純獨(dú)棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o(wú)奈，所以在前面加了個(gè)“純”字來(lái)區(qū)別。呵呵。 　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

普通住宅和別墅設(shè)計(jì)在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)，不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué)，這樣才能打造更舒適，更科學(xué)的居住空間。在設(shè)計(jì)中將功能和美學(xué)進(jìn)行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊(yùn)詮釋現(xiàn)代空間。...

別墅一般來(lái)說(shuō)用銅門(mén)的比較多，無(wú)論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說(shuō)顏色來(lái)說(shuō)，配青磚復(fù)古的銅色門(mén)就很出效果。...

復(fù)式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計(jì)得好看，必須要有自己的風(fēng)格特色，充分利用空間布局來(lái)營(yíng)造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計(jì)的風(fēng)格有很多種，什么樣的風(fēng)格比較好看呢?那就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格大體有以下幾種，比如，北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格都是不錯(cuò)的選擇。除了風(fēng)格選擇，小復(fù)式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好來(lái)做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)，這樣能讓業(yè)主時(shí)刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計(jì)就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個(gè)復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書(shū)畫(huà)，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f(shuō)復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒(méi)有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬(wàn)種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問(wèn)問(wèn)自己的內(nèi)心，聽(tīng)從內(nèi)心的聲音。...

復(fù)式別墅(又稱(chēng)為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類(lèi)別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計(jì)的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對(duì)住房空間的需求，人們對(duì)于復(fù)式住房的需求欲望越來(lái)越強(qiáng)烈。 　　近年來(lái)，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開(kāi)發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個(gè)高挑的空間，其設(shè)計(jì)將具有很大的開(kāi)闊性，也會(huì)非常有個(gè)性?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)躍式偏低，必然成為別墅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復(fù)式別墅 　　復(fù)式別墅歷來(lái)都是貴族化別墅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。 　　(3)半復(fù)式別墅：購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。 　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來(lái)，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

采用水循環(huán)的方式。過(guò)濾設(shè)備可以用砂缸過(guò)濾器和壁掛式過(guò)濾器，或者稍微大一點(diǎn)的可以采用無(wú)閥式重力過(guò)濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過(guò)濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個(gè)游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進(jìn)游泳池可以實(shí)現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。...

復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比，復(fù)式住宅稱(chēng)為別墅稍顯勉強(qiáng)) 　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點(diǎn)是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià); 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差; 　　(2)層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(chǎng)(草原)別墅、莊園式別墅等。...

歐式別墅外觀設(shè)計(jì)在裝修的時(shí)候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計(jì)無(wú)論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒(méi)有圍墻，這一點(diǎn)和中國(guó)的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個(gè)較為明顯的歐式風(fēng)格的建設(shè)，門(mén)口的一些草坪同時(shí)又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點(diǎn)綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)包括每個(gè)空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開(kāi)在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門(mén)套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無(wú)疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)中的景觀設(shè)計(jì)則需考慮布局，增加組團(tuán)之間的獨(dú)立性和可識(shí)別性，營(yíng)造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過(guò)高低、疏密的植栽的圍合營(yíng)造出私密空間。庭院可借助綠化和過(guò)渡空間的設(shè)計(jì)起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個(gè)譜。...

中式別墅設(shè)計(jì)理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來(lái)營(yíng)造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛(ài)巢。尤其別墅中最常見(jiàn)的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問(wèn)題，如何分析、利用出現(xiàn)在問(wèn)題這是設(shè)計(jì)過(guò)程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計(jì)理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計(jì)手法主要采用符號(hào)，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說(shuō)白了就是我國(guó)古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫(huà)等材質(zhì)的對(duì)比營(yíng)造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過(guò)程中也是根據(jù)戶型來(lái)量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來(lái)點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。所以在別墅的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注重中式別墅設(shè)計(jì)理念。更好的讓空間來(lái)滿足人們居住，及功能的分配。...

尾房，又稱(chēng)尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項(xiàng)目銷(xiāo)售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋。 　　專(zhuān)家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的房子，開(kāi)發(fā)商將其留在最后“壓場(chǎng)”;另一種是有“問(wèn)題”的房子，但并非一無(wú)是處。這類(lèi)房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。 　　尾房又稱(chēng)掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷(xiāo)售后剩下了少量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級(jí)，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。 　　尾房即那些在樓盤(pán)項(xiàng)目中已進(jìn)入銷(xiāo)售最后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫(xiě)字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過(guò)銷(xiāo)售的比例來(lái)確定。在特殊情況中項(xiàng)目剩余40%的房源就可稱(chēng)做尾房。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對(duì)尾房的差異。所以尾房沒(méi)有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，賣(mài)不出去的差房子。而實(shí)際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€(gè)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理有自己的一套銷(xiāo)控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢(shì)，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價(jià)比極高的一類(lèi)房源。 　　所以買(mǎi)尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開(kāi)工：風(fēng)水是家居裝修的一個(gè)重點(diǎn)，無(wú)論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實(shí)用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置，同時(shí)櫥柜設(shè)計(jì)師也應(yīng)該做相應(yīng)的測(cè)量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實(shí)現(xiàn)安排好型號(hào)。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來(lái)，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗(yàn)貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩?zhàn)右彩莻€(gè)技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個(gè)難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)和煙機(jī)、灶具和水槽時(shí)安裝。...

　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。...

陽(yáng)光房隔熱可以考慮貼隔熱膜，達(dá)到隔熱的目的后，還不會(huì)影響采光，隔熱最好的能夠達(dá)到80%多，這樣的話房間就不會(huì)熱了，同時(shí)光線的視覺(jué)效果會(huì)很舒服，不再有過(guò)多的眩光，人住著會(huì)非常舒適。 　　建筑隔熱膜的作用： 　　隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費(fèi)用 　　在炎熱夏日已貼玻璃貼膜房間的室內(nèi)溫度要比普通房間低3-7度;冬天則會(huì)高3-7度，室內(nèi)生活更舒適。夏季隔熱，冬天保溫，100平方以上的房子降低熱損耗30%以上，大大節(jié)省能耗支出。 　　隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽(yáng)光 　　玻璃貼膜可阻隔透過(guò)普通玻璃的99%以上的有害紫外線，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他玻璃制品和防曬霜，貼上貼膜，免受紫外線傷害，延長(zhǎng)家中家具、飾物等的使用期，防止過(guò)早褪色和變形，享受沐浴更優(yōu)質(zhì)的陽(yáng)光。 　　改善微觀，增添室內(nèi)外視覺(jué)美感 　　利用先進(jìn)的著色技術(shù)，讓居室貼膜可以滿足不同消費(fèi)者居室裝飾、裝修時(shí)對(duì)款式、色彩的要求。玻璃貼膜賦予建筑物嶄新別致的外觀，且費(fèi)用低廉、裝貼不會(huì)造成室內(nèi)人員遷移不便。深層染色膜、半反射或全反射膜，顏色和圖案豐富齊全。內(nèi)部更舒適宜人，外表更協(xié)調(diào)一致。...

1：設(shè)計(jì)----龍骨打框-----木工板-----石膏板---筒燈開(kāi)孔 　　2：油漆：補(bǔ)縫---批膩?zhàn)?--打磨----伸縮帶---批膩?zhàn)?--打磨---滾涂料 　　3：裝飾：電器類(lèi) 　　一個(gè)步驟都不能少!...

混凝土基礎(chǔ)層吊頂，必須保證基礎(chǔ)層清潔，與底子灰結(jié)合牢固，沒(méi)有空鼓現(xiàn)象。吊頂表面平整光滑，沒(méi)有氣泡、脫皮和裂縫現(xiàn)象。 　　1、對(duì)于木質(zhì)吊頂，木龍骨必須無(wú)結(jié)疤，吊桿與木龍骨、樓板連接牢固，龍骨上涂刷防火耐腐涂料，整個(gè)吊頂?shù)恼置姘鍛?yīng)平整，無(wú)翹角，起皮、脫膠現(xiàn)象。 　　2、對(duì)于輕鋼龍骨吊頂，要保證龍骨、吊桿、連接件的位置正確，材料平整、順直，鏈接牢固，不能出現(xiàn)松動(dòng)現(xiàn)象，吊桿距離主龍骨端部不得超過(guò)30厘米，吊頂龍骨的中心應(yīng)從短邊起拱1/200. 　　3、對(duì)于木柵吊頂，必須保證吊點(diǎn)、吊桿、金屬管、木柵的制作牢固，連接堅(jiān)實(shí)。整個(gè)頂面的制作平整、光滑，放個(gè)尺寸準(zhǔn)確。 　　4、對(duì)于塑料扣板吊頂，應(yīng)拼接整齊、平直，沒(méi)有色差，沒(méi)有變形和污跡。面板與燈具、墻面等處應(yīng)嚴(yán)密，沒(méi)有漏縫，輕型燈具和換氣扇與龍骨連接緊密。...

1、工程概況：吊頂裝修合同中要明確工程的地址以及施工的內(nèi)容。 　　2、承包方式與單價(jià)：承包方式有清包、半包與全包，大家應(yīng)在吊頂裝修合同中清楚地寫(xiě)出承包方式與每平方米的工錢(qián)，最后還應(yīng)寫(xiě)出合同的預(yù)算面積與預(yù)算總價(jià)款。 　　3、工期：開(kāi)工日期與竣工日期是吊頂裝修合同中要明確寫(xiě)明的，除了要交代具體的年月日，還要統(tǒng)計(jì)有多少個(gè)工作日。由于施工期間會(huì)有許多意外因素，因此在“工期”這一項(xiàng)中還應(yīng)列明若是因工程的質(zhì)量或是雙方意見(jiàn)不一造成的停工不算工期的延遲。 　　4、付款方式：比如乙方(承包方)進(jìn)場(chǎng)前甲方(發(fā)包方)付款多少。乙方完成哪一項(xiàng)工作后甲方付款多少等。 　　5、雙方責(zé)任：吊頂裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)列明甲乙雙方的責(zé)任，這樣雙方才不會(huì)在施工過(guò)程中產(chǎn)生分歧。甲方的責(zé)任有：向物業(yè)管理或相關(guān)部門(mén)辦理并繳納一切裝修費(fèi)用，承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)等;開(kāi)工前甲方應(yīng)乙方提供平面圖;清楚施工障礙物;配合乙方的驗(yàn)收以及乙方對(duì)施工項(xiàng)目的增減等。乙方的責(zé)任主要有：組織施工;負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全;當(dāng)甲方未按期支付工程款，乙方可停工等。 　　6、工程驗(yàn)收：這也是吊頂裝修合同中的一部分，大家在驗(yàn)收后要辦理結(jié)算手續(xù)。 　　7、違約責(zé)任：這一項(xiàng)算是吊頂裝修合同中非常重要的一項(xiàng)了，大家一定要在這一方面多多研究，對(duì)于違約金之類(lèi)的也要注意。 　　8、保修：乙方應(yīng)承擔(dān)施工項(xiàng)目范圍內(nèi)的保修責(zé)任，大家不要忽略了。 　　9、合同的生效與終止：一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同之日起合同生效，保修期滿合同終止。 　　10、未盡事宜，雙方協(xié)商解決：這一條讓施工過(guò)程中的“意外”能夠得到合理解決，大家一定要將它列在吊頂裝修合同里。...

1、臥室吊頂宜有天池 　　現(xiàn)在許多樓層從地面到天花板不足2.6米，如果吊頂必然會(huì)顯得壓抑，影響氣的流通而令居住者產(chǎn)生不適的感覺(jué)，進(jìn)而影響到日常生活和工作的情緒。假天花為遷就屋頂?shù)臋M梁而壓得太低，無(wú)論在風(fēng)水方面或設(shè)計(jì)方面均不宜。對(duì)于這種情況，可采用四邊低而中間高的天花造型，這樣一來(lái)，不但視覺(jué)上較為舒服，而且天花板中間的凹位形成聚水的“天池”，對(duì)臥室大有裨益。 　　2、臥室天花吊頂忌諱使用口子型 　　口字形吊頂再中間加上人就變成了一個(gè)囚字，所以這里建議大家少使用口字形吊頂;其次要避免魚(yú)骨煞吊頂，魚(yú)骨首先代表的是貧窮困苦，無(wú)魚(yú)肉可食，然后骨頭本身就是煞，所以當(dāng)然要慎重使用。 　　3、臥室橫梁壓頂是家居環(huán)境設(shè)計(jì)的大忌 　　古人認(rèn)為“橫梁壓頂不吉利”。因?yàn)闄M梁具有“壓抑”的輻射能量，容易給處在橫梁下面的人造成精神緊張，運(yùn)氣不振。如果臥室上方有橫梁，就要用吊頂或用吉祥裝飾物加以遮掩裝飾，這樣可消除壓抑感，保持居住者的身心健康。 　　4、臥室吊頂宜裝置圓形日光吊燈 　　室內(nèi)一定要給人明亮感覺(jué)，所以臥室的燈光要充足，暗淡會(huì)影響事業(yè)發(fā)展。臥室天花板的燈具選擇很重要，最好是用圓形的吊燈或吸頂燈，因?yàn)閳A形有處事圓滿的寓意。有些缺乏陽(yáng)光照射的客廳，室內(nèi)昏暗不明，久處其中容易情緒低落。這種情況最好是在天花板的四邊木槽中暗藏日光燈來(lái)加以補(bǔ)光，這樣的光線從天花板折射出來(lái)，柔和而不刺眼。而日光燈所發(fā)出的光線最接近太陽(yáng)光，對(duì)于缺乏天然光的客廳最為適宜。 　　5、吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\ 　　在臥室吊頂風(fēng)水中，吊頂?shù)念伾欢ㄒ鹊匕鍦\，這樣就可以避免頭重腳輕的情況，才能給臥室增加愛(ài)情的風(fēng)水運(yùn)。還有就是如果臥室吊頂可以打造出凹式的形狀，形成一個(gè)天池的模樣，這樣臥室的風(fēng)水就能吉上加吉了。 　　6、不要選格柵式和藻井式的臥室吊頂 　　格柵式和藻井式的臥室吊頂，都會(huì)臥室的高度有一個(gè)要求，所以一般的戶型最好不要選用這樣的方式，否則，會(huì)給你的健康帶來(lái)不好的影響。臥室吊頂風(fēng)水中講，頭上被壓的話，精神就會(huì)緊張，時(shí)間久了就會(huì)對(duì)睡眠的質(zhì)量工作的效率都會(huì)有影響。...

吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)一：對(duì)小戶型客廳吊頂?shù)牟牧蠎?yīng)選石膏板，但不是對(duì)整個(gè)吊頂都裝修，而是吊頂四周裝修而已。石膏板可以雕刻一些花蟲(chóng)鳥(niǎo)魚(yú)等幾何圖案，這樣不但讓整個(gè)吊頂設(shè)計(jì)不單調(diào)而且還有視覺(jué)開(kāi)闊感。這種裝修簡(jiǎn)單，而且裝飾效果也不錯(cuò)。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)二：和前一種一樣只對(duì)吊頂四周裝修，其它的不用。材料選用上用木板夾板成型，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注意，再加上裝飾燈，而吊頂中間安裝比較流行的吸頂燈，那么不但不會(huì)有壓抑感，反而感覺(jué)整體還增高了。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)三：小戶型的客廳，在面積小的情況下，可以對(duì)吊頂四周做厚點(diǎn)，而中間則薄一點(diǎn)，那么就會(huì)形成立體鮮明的層次。層次感有了，就不會(huì)感覺(jué)那么壓抑了。不過(guò)在造型和吊頂材料上都要講究。 　　吊頂設(shè)計(jì)注意點(diǎn)四：對(duì)于小戶型增高較高的客廳，如果不對(duì)吊頂進(jìn)行裝修，那感覺(jué)整個(gè)客廳無(wú)美感。層高比較高的吊頂，這種裝修比較容易，它可以搭配很多種造型的吊頂。在吊頂材料商可以選擇石膏板吸音吊頂、夾板造型吊頂?shù)?，這不僅在裝飾上起到很好的效果，而且談話聊天中也不會(huì)有回音。...

吊頂施工包括四個(gè)步驟：1、吊頂材料的準(zhǔn)備，進(jìn)行測(cè)量，板材切合以及頂面彈線等前期工作;2、安裝龍骨，木吊頂?shù)目蚣芤约拜p鋼龍骨;3、木吊頂框架，上膠、釘板、造型以及邊緣修補(bǔ);4、吊頂封面，做好劃線、標(biāo)記以及裝頂板材。...

陽(yáng)臺(tái)吊頂可以改變單調(diào)的陽(yáng)臺(tái)空間，增添生活情趣。陽(yáng)臺(tái)吊頂材料選用有講究，那么接下來(lái)小編就帶你了解。陽(yáng)臺(tái)吊頂材料選擇標(biāo)準(zhǔn)：防潮、防霉、防開(kāi)裂陽(yáng)臺(tái)吊頂，是指陽(yáng)臺(tái)的頂部裝修。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是指陽(yáng)臺(tái)天花板的裝修，是陽(yáng)臺(tái)裝飾的重要部分之一。不論選擇何種材質(zhì)的陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，都要注意防潮、防霉、防開(kāi)裂。陽(yáng)臺(tái)吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。陽(yáng)臺(tái)吊頂材料推薦：桑拿板吊頂點(diǎn)綴陽(yáng)臺(tái)風(fēng)景桑拿板吊頂是用木材為原料，通過(guò)防腐、防開(kāi)裂等處理后，很適合陽(yáng)臺(tái)吊頂裝修，并且裝修后能給人輕松、自然的感覺(jué)。桑拿板用作陽(yáng)臺(tái)吊頂，然后再放一些植物進(jìn)行點(diǎn)綴將陽(yáng)臺(tái)吊頂裝扮起來(lái)。自然的田園風(fēng)格，小陽(yáng)臺(tái)就打扮好了，泡一杯茶、捧一本書(shū)，搭一張搖搖椅，享受輕松悠閑時(shí)光。陽(yáng)臺(tái)吊頂材料：塑鋼扣板、pvc扣板、鋁扣板、集成吊頂對(duì)于陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，使用塑鋼扣板是很好的選擇，原因是陽(yáng)臺(tái)吊頂?shù)娘L(fēng)化的幾率大于室內(nèi)空間。塑鋼扣板以UPVC為原料，具有重量輕、不易變形、防水防火、防蟲(chóng)蛀、無(wú)毒無(wú)味、永不腐蝕、堅(jiān)固耐用的特點(diǎn)。圖案逼真，花色變化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔熱的良好性能，而且拼裝方便、成本低、裝飾效果好，是作為陽(yáng)臺(tái)吊頂材料的理想產(chǎn)品。至于鋁扣板就清爽，簡(jiǎn)潔。鋁扣板吊頂則更加能和室內(nèi)簡(jiǎn)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)?！翱偨Y(jié)：陽(yáng)臺(tái)吊頂?shù)难b修越來(lái)越受現(xiàn)代人的重視，選好陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，最大化放大空間的裝飾效果，是我們不懈的追求。...

一、吊假頂:如果客廳的高度不高可在客廳的四周邊做吊頂,中間只裝配上新穎的吸頂燈。龍裝網(wǎng)提示這種吊頂可用木材夾板成型,設(shè)計(jì)成各種形狀,再配以射燈或筒燈。這樣做吊頂?shù)哪康氖窃谝曈X(jué)上增加客廳空間的層高,大面積的客廳比較適合做這類(lèi)的吊頂。 　　二、用便宜的石膏做造型:根據(jù)自己的喜好用可石膏做成各種各樣的幾何圖案,或者雕刻出各式花鳥(niǎo)蟲(chóng)魚(yú)的圖案,用于裝飾吊頂?shù)乃闹?它不僅施工簡(jiǎn)單而且價(jià)格便宜。但一定要注意要和房間的裝飾風(fēng)格一致,便可達(dá)到不錯(cuò)的整體效果。 　　三、突現(xiàn)層次:將客廳四周的吊頂做厚,而中間部分做薄,從而形成兩個(gè)明顯的層次。當(dāng)做這類(lèi)吊頂時(shí)要特別四周的造型設(shè)計(jì);你可以在設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)自己的喜好設(shè)計(jì)成仿歐或是復(fù)古的風(fēng)格四、精致的掉頂:若是你客廳是復(fù)式或別墅式的中空客廳,在做吊頂時(shí),就有了很大的空間余地可以利用?？梢赃x擇如夾板造型吊頂、夾板造型吊頂、玻璃纖維板吊頂、石膏吸音吊頂?shù)榷喾N等多種形式,這些吊頂不僅造型上相當(dāng)美觀,而且又有減少噪音的功能,是你理想的選擇。...

不論選擇何種材質(zhì)的陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，都要注意防潮、防霉、防開(kāi)裂。陽(yáng)臺(tái)吊頂最基本的作用即是防潮、保溫。 　　陽(yáng)臺(tái)吊頂材料：塑鋼扣板、pvc扣板、鋁扣板、集成吊頂對(duì)于陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，使用塑鋼扣板是很好的選擇，原因是陽(yáng)臺(tái)吊頂?shù)娘L(fēng)化的幾率大于室內(nèi)空間。塑鋼扣板以UPVC為原料，具有重量輕、不易變形、防水防火、防蟲(chóng)蛀、無(wú)毒無(wú)味、永不腐蝕、堅(jiān)固耐用的特點(diǎn)。圖案逼真，花色變化多，并且耐污染、好清洗、有隔音、隔熱的良好性能，而且拼裝方便、成本低、裝飾效果好，是作為陽(yáng)臺(tái)吊頂材料的理想產(chǎn)品。至于鋁扣板就清爽，簡(jiǎn)潔。鋁扣板吊頂則更加能和室內(nèi)簡(jiǎn)裝風(fēng)格協(xié)調(diào)。 　　總結(jié)：陽(yáng)臺(tái)吊頂?shù)难b修越來(lái)越受現(xiàn)代人的重視，選好陽(yáng)臺(tái)吊頂材料，最大化放大空間的裝飾效果，是我們不懈的追求。...

石膏板VS鋁扣板 　　石膏板也分為很多種類(lèi)，有紙面石膏板、裝飾石膏板、纖維石膏板、空心石膏板條等。石膏板的質(zhì)量輕巧、能夠隔絕熱量、吸收噪音，而且不易燃還可以任意割鋸，裝飾效果比較好，但是唯一的缺點(diǎn)就是不防潮。因此石膏板一般都作為客廳、臥室書(shū)房等空間的吊頂材料，而不能用于廚衛(wèi)的吊頂裝修。現(xiàn)在用石膏板做吊頂平均價(jià)格在150-300元/平米，當(dāng)然這也與你選擇吊頂樣式有關(guān)，不能一概而論。 　　鋁扣板的鋒利啊比較簡(jiǎn)單，主要是兩大類(lèi)直角鋁扣板和斜角鋁扣板。鋁扣板不僅能防火防潮，還能防腐抗靜電、吸音隔音，是目前最好的吊頂材料，但是鋁扣板吊頂?shù)难b飾性不如石膏板吊頂強(qiáng)，而且不耐臟易變形，所以比較常用于廚房和衛(wèi)生間的吊頂裝修。一般鋁扣板裝修的平均價(jià)格在150-250元/平米，各城市會(huì)有不同但差別不大。...

客廳吊頂裝修有什么講究? 　　1、根據(jù)男主人的命理喜忌決定吊頂顏色 　　天清地濁，所以客廳吊頂?shù)念伾矐?yīng)該符合這個(gè)理論。如果能結(jié)合一家之主的命理選擇適合他的顏色，更有助于他的運(yùn)勢(shì)。 　　如果男主人八字命理喜木，則可選擇五行屬木的系列顏色。若由于命理所屬的顏色過(guò)于鮮艷，或者沉悶，不適合家庭裝修顏色。易安居風(fēng)水建議，可通過(guò)吊頂?shù)鯚舻念伾珌?lái)取代。 　　五行屬金的顏色：白色、金色、銀色 　　五行屬木的顏色：綠色、青色、翠色 　　五行屬水的顏色：黑色、藍(lán)色、灰色 　　五行屬火的顏色：紫色、紅色、粉色 　　五行屬土的顏色：黃色、棕色、杏色 　　2、吊頂不宜過(guò)高或過(guò)低 　　客廳挑高之房子，會(huì)有朝天屋之象。易導(dǎo)致精神不好、愛(ài)面子、勞身耗財(cái)之效應(yīng)。 　　吊頂過(guò)低：會(huì)有壓迫感，呼吸系統(tǒng)易出毛病，人也會(huì)變的遲鈍，而且不敢抬頭，運(yùn)勢(shì)將會(huì)嚴(yán)重受阻。 　　3、客廳吊頂?shù)男螤铒L(fēng)水 　　正方形在風(fēng)水上面就是一個(gè)口，口中有人就象征著家中的人會(huì)容易纏上官司是非，而且還可能會(huì)有牢獄之災(zāi)，因此客廳的吊頂是禁忌正方形的造型，而且在家居風(fēng)水上來(lái)說(shuō)，這樣的格局也是不利于聚財(cái)納氣的，需要盡量避免。 　　客廳屋頂?shù)牡蹴斣谘b修時(shí)，除了要考慮顏色，造型之外，吊頂?shù)念伾陲L(fēng)水中也頗有講究。若是選擇不當(dāng)則會(huì)帶來(lái)不良的后果，也會(huì)嚴(yán)重影響到家中男主人的財(cái)運(yùn)、健康等。 　　不利健康的圖案長(zhǎng)方形、旗形、三層長(zhǎng)尖、正方形凹入型、長(zhǎng)方菱形、雙角型 　　不利財(cái)運(yùn)的圖案長(zhǎng)方雙蓋型、長(zhǎng)方雙層型、雞罩型、立體圓型、梅花型 　　不利人丁的圖案國(guó)旗型、長(zhǎng)方內(nèi)角帶直型、長(zhǎng)方角射型、平面長(zhǎng)方中加抬棺架梁型 　　5、井字形或帶橫梁的吊頂 　　若客廳吊頂是井字形或者有橫梁，在風(fēng)水的角度則有橫梁壓頂之說(shuō)。客廳有橫梁會(huì)讓居住人員感到壓抑，容易造成精神緊張，運(yùn)氣不振。易安居風(fēng)水建議最好在橫梁處做天花板來(lái)掩飾，從而化解橫梁壓頂所帶來(lái)的不利信息。若是無(wú)法調(diào)整，易安居風(fēng)水則建議在橫梁的下方安放;淘運(yùn)閣五帝明咒，或者在橫梁下方擺放風(fēng)水植物，來(lái)進(jìn)行化解。 　　6、吊頂?shù)鯚魯?shù)量與風(fēng)水 　　根據(jù)家中男主人的屬相對(duì)于的五行數(shù)量，來(lái)結(jié)合吊頂裝修時(shí)，裝燈的數(shù)量。無(wú)論吊頂?shù)拇笏?，還是小的照明燈，數(shù)量都含在內(nèi)。 　　1、五行屬水 屬相(子、亥)1、6、11、16盞燈 　　2、五行屬火 屬相(巳、午)2、7、12、17盞燈 　　3、五行屬木 屬相(寅、卯)3、8、13、18盞燈 　　4、五行屬金 屬相(申、酉)4、9、14、19盞燈 　　5、五行屬土 屬相(丑、辰、未、戍)5、10、15盞燈...

圓形吊頂裝修流程1： 　　首先需要做的準(zhǔn)備工作就是施工材料的準(zhǔn)備，所必須的施工材料一定要準(zhǔn)備完善，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行標(biāo)高，并且把水平線彈好，之后就可以開(kāi)始安裝龍骨。 　　圓形吊頂裝修流程2： 　　龍骨的安裝步驟并不復(fù)雜，但是龍骨是吊頂穩(wěn)定性是關(guān)鍵，所以一定要謹(jǐn)慎。一般都要采用合適的石膏板吊頂龍骨，用來(lái)保障龍骨支架的穩(wěn)定性，把木條切割成所需要的長(zhǎng)度，在墻面的邊緣投射出水平線，用錘子和鋼釘依著水平線把木條釘?shù)綁γ嫔希馐沁@樣可能加固得不夠牢靠，要使用氣動(dòng)碼釘槍再次加固。 　　圓形吊頂裝修流程3： 　　由于圓形吊頂?shù)目蚣苁怯赡君埞呛湍z合板組合成的，所以板材安裝前要上膠固定，保持吊頂?shù)姆€(wěn)定性。膠合板的作用主要是利用它的可塑性來(lái)做出圓形的造型。一般是先在地面上做出設(shè)計(jì)圖紙中的圓形造型，然后再安裝固定到頂面，吊頂?shù)幕⌒无D(zhuǎn)角可以用尺寸小的膠合板進(jìn)行縫補(bǔ)。另外，在安裝木吊頂?shù)目蚣苤?，才能在其表面安裝石膏板，這才算完成吊頂封板。 　　圓形吊頂裝修流程4： 　　此外，圓形吊頂不是獨(dú)立的，要與家庭裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)，在圓形吊頂?shù)念伾x擇上，最好是選用單色調(diào)的，一般保守的顏色選擇的是白色，這樣更容易搭配整體的裝修風(fēng)格，如果選擇的吊頂?shù)念伾ɑňG綠的，往往會(huì)讓人感覺(jué)到窒息，整體的空間在視覺(jué)上也會(huì)變小很多。...