1、廚房設(shè)計(jì)的位置： 　　將廚房安置在家長(zhǎng)本命卦的四個(gè)兇方，有助于壓制兇方的煞氣。爐火所產(chǎn)生的陽(yáng)氣可調(diào)和兇方的穢氣，改善其風(fēng)水。 廚房應(yīng)盡量遠(yuǎn)離大門(mén)。 　　別墅廚房風(fēng)水布局 　　2、廚具擺設(shè)： 　　各種菜刀或水果刀不應(yīng)懸掛在墻上，或插在刀架上，應(yīng)該放入抽屜收好;廚房?jī)?nèi)也不應(yīng)懸掛蒜頭、洋蔥、辣椒，這些東西會(huì)吸收陰氣。 　　別墅廚房風(fēng)水布局 　　3、五行水火： 　　爐灶不可與水槽或冰箱對(duì)沖。也不可緊鄰水槽。 　　一、操作平臺(tái)高度 　　在廚房里干活時(shí)，操作平臺(tái)的高度對(duì)防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當(dāng)您長(zhǎng)久地屈體向前20度時(shí)，將對(duì)您的腰部產(chǎn)生極大負(fù)荷，長(zhǎng)此以往腰疼也就伴隨而來(lái)。所以，一定要依您的身高來(lái)決定平臺(tái)的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個(gè)層次：一個(gè)是對(duì)整個(gè)廚房的照明，一個(gè)是對(duì)洗滌、準(zhǔn)備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開(kāi)關(guān)裝置?，F(xiàn)在性能良好的抽油煙機(jī)一般都設(shè)有燈光，對(duì)烹飪來(lái)說(shuō)足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進(jìn)廚房也方便了許多?？梢蛎總€(gè)人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機(jī)等布置在廚柜中的適當(dāng)位置。...

　　別墅交房時(shí)應(yīng)該注意哪些呢?驗(yàn)房需要注意哪些問(wèn)題呢? 　　1、先看別墅外觀，注意觀察：外墻體有無(wú)開(kāi)裂，四周地基是否出現(xiàn)下沉。 　　2、在別墅門(mén)口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)。注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符。 　　3、入戶之后，從入戶門(mén)開(kāi)始，依次檢測(cè)門(mén)廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋，刮大白的墻面有無(wú)起皺?？蓜?dòng)用小錘、陰陽(yáng)角、檢測(cè)尺等相關(guān)工具。 　　4、檢測(cè)門(mén)窗是否有劃痕，尤其注意，門(mén)窗密封是否嚴(yán)密，安裝是否到位，有無(wú)發(fā)生傾斜，玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄。 　　5、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間，用肉眼觀測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過(guò)水痕跡。進(jìn)而放水，做防水試驗(yàn)，-48小時(shí)后觀看有無(wú)滲水現(xiàn)象。 　　6、觀察衛(wèi)生間、廚房等空間的給排水系統(tǒng)管道是否暢通，可試著向馬桶、各種地漏中倒水，注意是否發(fā)出流水聲，如果無(wú)聲可能意味著管道中某個(gè)部位發(fā)生堵塞。如果飲用水為引自小區(qū)自備井的地下水，要注意其水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)。 　　7、檢查燃?xì)獗?、水表、電表等三表是否達(dá)標(biāo)。詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否需到銀行充電，如果在小區(qū)內(nèi)充電可能是臨時(shí)用電，應(yīng)提前跟開(kāi)發(fā)商約定接通市政用電的日期。 　　8、檢測(cè)別墅供暖系統(tǒng)是否合格。別墅多為分戶供暖，觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致;如果是市政或者小區(qū)集中供暖，則檢測(cè)散熱器與居室面積是否匹配。另外，可試著給供暖管道打壓，一般的壁掛爐1.5到2個(gè)壓力為合格，集中供暖壓力為6-7個(gè)。 　　9、檢測(cè)電路安裝是否合格。測(cè)量引向燈具、插座的燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米即為合格。另外，注意漏電保護(hù)系統(tǒng)反應(yīng)是否靈敏。 　　10、別墅通常有地下室、露臺(tái)，進(jìn)入地下室或者登上露臺(tái)，觀察這些部位是否有過(guò)水痕跡，必要時(shí)做防水試驗(yàn)。...

...

裝修就找山東魯公大宅，無(wú)增項(xiàng)，套餐拒絕20項(xiàng)零增項(xiàng)。...

之前好有聽(tīng)朋友說(shuō)嵐庭裝飾挺不錯(cuò)的，你可以根據(jù)地圖上的路線和聯(lián)系方式預(yù)約去看一下，裝修沒(méi)有什么難的，最重要的是多看多比較，希望你早點(diǎn)找到合適的裝修公司...

別墅裝修，是一種以別墅為主題參與設(shè)計(jì)裝飾的當(dāng)代新生活設(shè)計(jì)理念。別墅，象征著是有身份的人的居家住宅理念。它相較于一般的居家住宅，不僅在于“大”，還在于是否與之相適應(yīng)的“環(huán)境、配套”的特殊性。因而，別墅裝修設(shè)計(jì)不僅僅是對(duì)別墅室內(nèi)空間的合理規(guī)劃，還要對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的結(jié)合做一個(gè)整體的思考和設(shè)計(jì)，從而達(dá)成一個(gè)內(nèi)外兼修的和諧人居環(huán)境。 　　別墅裝修突出的特點(diǎn)在于，他能體現(xiàn)一個(gè)人生活水平和藝術(shù)涵養(yǎng)，別墅裝修是近年來(lái)突起的家裝設(shè)計(jì)領(lǐng)域，他是家裝與藝術(shù)的結(jié)合體，也是室內(nèi)裝飾細(xì)化的突出點(diǎn)之一。...

陽(yáng)光房隔熱可以考慮貼隔熱膜，達(dá)到隔熱的目的后，還不會(huì)影響采光，隔熱最好的能夠達(dá)到80%多，這樣的話房間就不會(huì)熱了，同時(shí)光線的視覺(jué)效果會(huì)很舒服，不再有過(guò)多的眩光，人住著會(huì)非常舒適。 　　建筑隔熱膜的作用： 　　隔熱阻寒，大大減少制熱制冷費(fèi)用 　　在炎熱夏日已貼玻璃貼膜房間的室內(nèi)溫度要比普通房間低3-7度;冬天則會(huì)高3-7度，室內(nèi)生活更舒適。夏季隔熱，冬天保溫，100平方以上的房子降低熱損耗30%以上，大大節(jié)省能耗支出。 　　隔離紫外線，人、物沐浴更優(yōu)質(zhì)陽(yáng)光 　　玻璃貼膜可阻隔透過(guò)普通玻璃的99%以上的有害紫外線，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他玻璃制品和防曬霜，貼上貼膜，免受紫外線傷害，延長(zhǎng)家中家具、飾物等的使用期，防止過(guò)早褪色和變形，享受沐浴更優(yōu)質(zhì)的陽(yáng)光。 　　改善微觀，增添室內(nèi)外視覺(jué)美感 　　利用先進(jìn)的著色技術(shù)，讓居室貼膜可以滿足不同消費(fèi)者居室裝飾、裝修時(shí)對(duì)款式、色彩的要求。玻璃貼膜賦予建筑物嶄新別致的外觀，且費(fèi)用低廉、裝貼不會(huì)造成室內(nèi)人員遷移不便。深層染色膜、半反射或全反射膜，顏色和圖案豐富齊全。內(nèi)部更舒適宜人，外表更協(xié)調(diào)一致。...

　A、獨(dú)立別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，私密性極強(qiáng)的單體別墅，這一類(lèi)型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。 　　B、TOWNHOUSE：聯(lián)排別墅，有天有地，有自己的院子和車(chē)庫(kù)。由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門(mén)戶。Townhouse別墅是目前大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。 　　C、雙拼別墅：它是聯(lián)排隊(duì)別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。目前，在美國(guó)比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。 　　D、疊加式別墅：它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點(diǎn)象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開(kāi)間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。 　　E、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱(chēng)為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。...

別墅裝修步驟1 　　擇吉日開(kāi)工：風(fēng)水是家居裝修的一個(gè)重點(diǎn)，無(wú)論是施工還是新房入住，都應(yīng)擇吉日。 　　別墅裝修步驟2 　　主體拆改：為了讓空間更實(shí)用，主體拆改是新房裝修步驟的第一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 　　別墅裝修步驟3 　　水電改造：水電改造是新房裝修步驟中最重要的一步，在改造之前還要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等等確切的位置，同時(shí)櫥柜設(shè)計(jì)師也應(yīng)該做相應(yīng)的測(cè)量，以此確定好電源、水路的改造方案。所有的熱水器、電源等等都應(yīng)實(shí)現(xiàn)安排好型號(hào)。 　　別墅裝修步驟4 　　包管：是指把不美觀的管道包裝起來(lái)，考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包管的材料一定不能用木龍骨。建議使用輕鋼龍骨，或者紅磚。 　　別墅裝修步驟5 　　貼磚：貼磚前先要做好防水和拉毛，貼磚的縫隙也是很有要求的，因此檢驗(yàn)貼磚的工藝可以從貼縫觀察。 　　別墅裝修步驟6 　　刷漆：刷漆和刮膩?zhàn)右彩莻€(gè)技術(shù)活，紋理和手法都很講究。 　　別墅裝修步驟7 　　壁紙：墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙。 　　別墅裝修步驟8 　　安裝插座面板：插座最好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插 拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。 　　別墅裝修步驟9 　　廚衛(wèi)吊頂：封上最后一個(gè)難看的部分，安裝熱水器和浴霸，安裝好后，吊頂封邊才能更好地半包熱水器。 　　別墅裝修步驟10 　　安裝櫥柜：櫥柜是個(gè)配合工程，應(yīng)和煙機(jī)、灶具和水槽時(shí)安裝。...

尾房，又稱(chēng)尾樓，不能等同于爛尾房和一般空置房，是指項(xiàng)目銷(xiāo)售八九成以后剩余或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋。 　　專(zhuān)家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比較好的房子，開(kāi)發(fā)商將其留在最后“壓場(chǎng)”;另一種是有“問(wèn)題”的房子，但并非一無(wú)是處。這類(lèi)房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。 　　尾房又稱(chēng)掃尾房。它是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入散戶零售時(shí)代的產(chǎn)物，是空置房中的一種。一般情況下，當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以后，一般就進(jìn)入房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)所銷(xiāo)售的房產(chǎn)，一般稱(chēng)為尾房。開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)正常的銷(xiāo)售后剩下了少量沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力的房子，這些房子或朝向不好、采光不足，或是樓層不佳、位處兩級(jí)，其中一層大多不帶小花園且遮擋較嚴(yán)重。 　　尾房即那些在樓盤(pán)項(xiàng)目中已進(jìn)入銷(xiāo)售最后階段的少部分剩余房屋。因?yàn)轫?xiàng)目性質(zhì)的不同(比如：普通商住樓、酒店式公寓、寫(xiě)字樓，商鋪，別墅或者是工業(yè)廠房等)尾房的定義也不同，一般通過(guò)銷(xiāo)售的比例來(lái)確定。在特殊情況中項(xiàng)目剩余40%的房源就可稱(chēng)做尾房。這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和代理商以及置業(yè)者的認(rèn)知不同而產(chǎn)生對(duì)尾房的差異。所以尾房沒(méi)有明確的界定。 　　尾房不等于“差房子”尾房容易給人的直觀感覺(jué)就是“被人挑到最后剩下的”，賣(mài)不出去的差房子。而實(shí)際上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房極有可能是一些比前期推出的還要好的房子，因?yàn)槊恳粋€(gè)開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理有自己的一套銷(xiāo)控手段。如果認(rèn)為尾房就是差房子，那您可能會(huì)錯(cuò)過(guò)一些極具投資價(jià)值的“寶屋”。尾房具有現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，風(fēng)險(xiǎn)小，兼?zhèn)湫路康脑O(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)和二手房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，還有一定的議價(jià)空間等優(yōu)勢(shì)，如果所處社區(qū)多半比較成熟，配套設(shè)施、物業(yè)管理考察方便，屬于性價(jià)比極高的一類(lèi)房源。 　　所以買(mǎi)尾房要認(rèn)真區(qū)分尾房、爛尾房和一般空置房。...

中式別墅設(shè)計(jì)理念一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來(lái)營(yíng)造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 　　在中式別墅設(shè)計(jì)理念指導(dǎo)中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛(ài)巢。尤其別墅中最常見(jiàn)的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問(wèn)題，如何分析、利用出現(xiàn)在問(wèn)題這是設(shè)計(jì)過(guò)程的關(guān)鍵所在。 　　中式別墅設(shè)計(jì)理念：主要的是隆重、豪華、典雅，設(shè)計(jì)手法主要采用符號(hào)，壁爐與柱子的構(gòu)圖表現(xiàn)鮮明的歐式古典風(fēng)格，色彩中加入金色，深紅色的木材使空間典雅而富麗。 　　中式風(fēng)格：中式風(fēng)格說(shuō)白了就是我國(guó)古代的家居風(fēng)格。主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫(huà)等材質(zhì)的對(duì)比營(yíng)造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過(guò)程中也是根據(jù)戶型來(lái)量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來(lái)點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。所以在別墅的設(shè)計(jì)過(guò)程中，要注重中式別墅設(shè)計(jì)理念。更好的讓空間來(lái)滿足人們居住，及功能的分配。...

歐式別墅外觀設(shè)計(jì)在裝修的時(shí)候要充分考慮到它的布局，結(jié)合整體的空間感和層次感是它設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。歐式別墅是品質(zhì)生活的體現(xiàn)，是文化內(nèi)涵的精髓，設(shè)計(jì)無(wú)論是奢華還是優(yōu)雅。歐式別墅一般是沒(méi)有圍墻，這一點(diǎn)和中國(guó)的別墅有著較大的差距。別墅本身是一個(gè)較為明顯的歐式風(fēng)格的建設(shè)，門(mén)口的一些草坪同時(shí)又很好的展示了歐式別墅外觀設(shè)計(jì)的特點(diǎn)。歐式別墅外墻是平的，墻中間有裝飾點(diǎn)綴，房頂是尖尖的。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)包括每個(gè)空間層次的布局、功能性，要想將空間中不同層次的效果逐漸展開(kāi)在人們的面前，讓人們能從中體現(xiàn)出尊貴典雅的氣質(zhì)。中主基調(diào)為白色，主要的用材為石膏線、石材、鐵藝、玻璃、壁紙、涂料等去體現(xiàn)出歐式的美感，歐式風(fēng)格獨(dú)特門(mén)套及窗套的造型更能體現(xiàn)出歐美風(fēng)情，更能體現(xiàn)出主人身分的象征。結(jié)合后期歐式家具的襯托空間自然的流露無(wú)疑。 　　歐式別墅外觀設(shè)計(jì)中的景觀設(shè)計(jì)則需考慮布局，增加組團(tuán)之間的獨(dú)立性和可識(shí)別性，營(yíng)造變化豐富的內(nèi)部景觀，每棟別墅有自己的私家花園，通過(guò)高低、疏密的植栽的圍合營(yíng)造出私密空間。庭院可借助綠化和過(guò)渡空間的設(shè)計(jì)起到了緩沖的作用。哪里擺放什么植物，安置什么裝飾心里要有個(gè)譜。...

復(fù)式住宅(和躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)相比，復(fù)式住宅稱(chēng)為別墅稍顯勉強(qiáng)) 　　復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 　　優(yōu)點(diǎn)是： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%; 　　(2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià); 　　(3)上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　不足在于： 　　(1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差; 　　(2)層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　(3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。 　　別墅，即別業(yè)，是居宅之外用來(lái)享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并沒(méi)有一個(gè)明確的時(shí)間起始點(diǎn)。我國(guó)古代也很早就出現(xiàn)了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園。別墅在國(guó)外的出現(xiàn)已經(jīng)有很長(zhǎng)的歷史，現(xiàn)代意義上的別墅主要是師承國(guó)外工業(yè)革命后的開(kāi)發(fā)理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅(包括森林別墅)、臨水(江、湖、海)別墅、牧場(chǎng)(草原)別墅、莊園式別墅等。...

采用水循環(huán)的方式。過(guò)濾設(shè)備可以用砂缸過(guò)濾器和壁掛式過(guò)濾器，或者稍微大一點(diǎn)的可以采用無(wú)閥式重力過(guò)濾器。水處理的大概流程是：游泳池回水------循環(huán)水泵------過(guò)濾設(shè)備-----消毒設(shè)備------加熱設(shè)備----回到游泳池。這是一個(gè)游泳池水循環(huán)的系統(tǒng)，現(xiàn)在的設(shè)備比較先進(jìn)游泳池可以實(shí)現(xiàn)四季不換水，水質(zhì)完全可以達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。...

復(fù)式別墅(又稱(chēng)為高效空間別墅)是受躍層式別墅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型別墅。這類(lèi)別墅在建造上即一層比較高的房子中局部夾一層變?yōu)閮蓪虞^低的房子，而兩層合計(jì)的層高要低于躍層式別墅。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式別墅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，比較適合三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 　　復(fù)式別墅的經(jīng)濟(jì)性主要體現(xiàn)在： 　　(1)平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使別墅的使用面積提高50%～70%。 　　(2)戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　(3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的別墅相比，土地利用率可提高40%。 　　隨著人們生活質(zhì)量和文化素質(zhì)的提高，變化不多的平面住房已經(jīng)不能完全滿足人們對(duì)住房空間的需求，人們對(duì)于復(fù)式住房的需求欲望越來(lái)越強(qiáng)烈。 　　近年來(lái)，隨著復(fù)式別墅層高不斷提升，有的甚至達(dá)到了5米多，還有些開(kāi)發(fā)商干脆不做樓層隔層，這樣一個(gè)高挑的空間，其設(shè)計(jì)將具有很大的開(kāi)闊性，也會(huì)非常有個(gè)性。可以預(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式別墅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)躍式偏低，必然成為別墅市場(chǎng)上的熱銷(xiāo)產(chǎn)品。 　　現(xiàn)在市場(chǎng)出現(xiàn)的復(fù)式別墅，具體可分為如下三種： 　　(1)經(jīng)濟(jì)性復(fù)式別墅 　　把普通別墅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，作到最佳私密性，其優(yōu)點(diǎn)增加土地利用率，最大限度降底開(kāi)發(fā)成本;陰陽(yáng)面共享，使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。 　　(2)小戶型復(fù)式別墅 　　復(fù)式別墅歷來(lái)都是貴族化別墅，它的售價(jià)往往高于同一小區(qū)普通別墅的價(jià)格，其面積一般都在200平方米左右，因此總價(jià)就超出了普通消費(fèi)者的購(gòu)房能力范圍，使得眾多的消費(fèi)者只能“望F而興嘆”，小戶型復(fù)式針對(duì)傳統(tǒng)的復(fù)式別墅而言，特征是在面積上大幅度降低，而戶型結(jié)構(gòu)并沒(méi)有太大的變化。 　　(3)半復(fù)式別墅：購(gòu)房者買(mǎi)了房子之后做精裝修時(shí)，自己可搭建一層，把空間隔開(kāi)，根據(jù)自己需要上一層作為臥室、儲(chǔ)備間等。這種半復(fù)式別墅比較適合空間比較小的房子，購(gòu)房者自己動(dòng)手把戶型格局改變，取得復(fù)式的效果，其優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)不變，增加了使用空間。 　　總之，復(fù)式別墅打破原有普通單元式別墅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅。比起普通的平面戶型來(lái)，空間形式更為豐富，變化多樣，能融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性，其是介于普通單元式別墅與別墅之間的一種理想的高檔別墅形式。...

復(fù)式別墅是屬于空間比較大的戶型，要想設(shè)計(jì)得好看，必須要有自己的風(fēng)格特色，充分利用空間布局來(lái)營(yíng)造業(yè)主想要的氛圍。但是現(xiàn)在設(shè)計(jì)的風(fēng)格有很多種，什么樣的風(fēng)格比較好看呢?那就仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智了。房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格大體有以下幾種，比如，北歐風(fēng)格、田園風(fēng)格、地中海風(fēng)格、簡(jiǎn)約風(fēng)格、復(fù)古風(fēng)格都是不錯(cuò)的選擇。除了風(fēng)格選擇，小復(fù)式裝修最重要的就是格局的安排，安排好格局，裝修的工作就完成了基本的定型。 　　復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格，根據(jù)業(yè)主的個(gè)人喜好來(lái)做判斷，比較喜歡大自然的業(yè)主就可選擇親近大自然的田園風(fēng)格裝修設(shè)計(jì)，這樣能讓業(yè)主時(shí)刻感受到田園的氣息，這樣的裝修設(shè)計(jì)就是最適合業(yè)主的。如果業(yè)主是個(gè)復(fù)古派，喜歡收藏很多古董書(shū)畫(huà)，那么復(fù)式別墅裝修就該以復(fù)古風(fēng)格為主。因?yàn)槲覀冋f(shuō)復(fù)式別墅裝修成什么風(fēng)格是最自由的，也是沒(méi)有最好最差之分的，只有最適合業(yè)主的，風(fēng)格千萬(wàn)種，找到自己喜歡的風(fēng)格就好，只有適合自己的才是最好的。因此，業(yè)主在決定裝修成什么風(fēng)格之前應(yīng)先問(wèn)問(wèn)自己的內(nèi)心，聽(tīng)從內(nèi)心的聲音。...

別墅一般來(lái)說(shuō)用銅門(mén)的比較多，無(wú)論是效果上，還是防盜性上都比較合適，你說(shuō)顏色來(lái)說(shuō)，配青磚復(fù)古的銅色門(mén)就很出效果。...

普通住宅和別墅設(shè)計(jì)在內(nèi)容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)，不單單從美學(xué)角度考慮裝飾風(fēng)格，還要懂建筑結(jié)構(gòu)及風(fēng)水學(xué)，這樣才能打造更舒適，更科學(xué)的居住空間。在設(shè)計(jì)中將功能和美學(xué)進(jìn)行完美結(jié)合，以深厚的文化底蘊(yùn)詮釋現(xiàn)代空間。...

土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是把納稅對(duì)象的相對(duì)率從低到高劃分為若干個(gè)級(jí)次。土地增值稅按增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率從低到高劃分為四個(gè)級(jí)次，即：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)100%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)200%的部分;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分。三是按各級(jí)次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。...

純獨(dú)棟別墅是指真正的別墅，聯(lián)排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當(dāng)?shù)览铄雍軣o(wú)奈，所以在前面加了個(gè)“純”字來(lái)區(qū)別。呵呵。 　　國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車(chē)庫(kù)。像很多亞別墅、類(lèi)別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。...

別墅廚房裝修設(shè)計(jì)方案： 　　一、操作平臺(tái)高度 　　在廚房里干活時(shí)，操作平臺(tái)的高度對(duì)防止疲勞和靈活轉(zhuǎn)身起到?jīng)Q定性作用。當(dāng)您長(zhǎng)久地屈體向前20度時(shí)，將對(duì)您的腰部產(chǎn)生極大負(fù)荷，長(zhǎng)此以往腰疼也就伴隨而來(lái)。所以，一定要依您的身高來(lái)決定平臺(tái)的高度。 　　二、燈光布置 　　廚房燈光需分成兩個(gè)層次：一個(gè)是對(duì)整個(gè)廚房的照明，一個(gè)是對(duì)洗滌、準(zhǔn)備、操作的照明。后者一般在吊柜下部布置局部燈光，設(shè)置方便的開(kāi)關(guān)裝置。現(xiàn)在性能良好的抽油煙機(jī)一般都設(shè)有燈光，對(duì)烹飪來(lái)說(shuō)足夠了。 　　三、嵌在廚柜中的電器設(shè)備 　　現(xiàn)在廚房面積大小比較適中，電器進(jìn)廚房也方便了許多?？梢蛎總€(gè)人不同需要，把冰箱、烤箱、微波爐，洗碗機(jī)等布置在廚柜中的適當(dāng)位置，方便開(kāi)啟、使用。以免造成不必要的麻煩。 　　四、廚房里的矮柜最好做成抽屜 　　推拉式這樣方便取放，視覺(jué)也較好。而吊柜一般做成30-40cm寬的多層格子，柜門(mén)做成對(duì)開(kāi)，或者折疊拉門(mén)形式。這樣既方便又美觀。 　　五、充分利用有效空間 　　吊柜與操作平臺(tái)之間的間隙，一般可以利用起來(lái)，放取一些烹飪中間所需的用具，有的還可以作為簡(jiǎn)易的卷簾門(mén)，避免小電器落灰塵。...

樓梯要加寬無(wú)非是想樓梯行走更寬敞些。水泥基礎(chǔ)加寬有幾種方式，主要也就是根據(jù)要加寬的尺寸多少。當(dāng)然如果基礎(chǔ)沒(méi)有空間可以加寬那就什么方法也行不通。少量加寬，100MM以內(nèi)，我建議有二種方式： 　　1、做外掛欄桿：也就是欄桿做在樓梯外側(cè)，不占用樓梯寬度，基礎(chǔ)是多少，行走寬度就有多少。等于把臺(tái)階加寬了100MM; 　　2、龍骨加木工板加寬：因?yàn)榧訉挸叽绮淮?，所以用?nèi)襯木龍骨外包木工板，再貼一層石膏板的方法就可以加寬。踏板采用30MM厚挑出100MM牢度還不會(huì)有問(wèn)題; 　　3、 水泥加寬：這種做來(lái)比較麻煩些，要先拉鋼絲網(wǎng)再澆水泥。...

樓梯上的踢腳板和房間踢腳板一樣做用主要有： 　　1、壓縫，也就是一般地板也好樓梯踏板也好，安裝時(shí)到墻邊都會(huì)留一點(diǎn)伸縮縫，為了美觀用踢腳板來(lái)將縫壓住。 　　2、護(hù)墻，因?yàn)闊o(wú)論是地板、地磚還是什么材質(zhì)都會(huì)臟，那臟了以后打理的話就容易將墻面碰臟，墻面如是墻紙或涂料，那臟了就不容易打理，用了踢腳板就比較容易打理了。所以99%的人家還是用踢腳板的。...

別墅裝修注意選擇材料安全性。如果考慮到要和父母同住，那么首先在裝修浴室的時(shí)候要考慮安全性。尤其是上了年紀(jì)的父母，特別要小心浴室的邊角的圓滑度，設(shè)備的高度和整體的方便性能，地板方面要考慮到防滑，對(duì)幾個(gè)扶手更安全，對(duì)于金屬和玻璃材質(zhì)的物料能少用就盡量少用。...

別墅風(fēng)格有很多的，基本上普通住房的裝修風(fēng)格，都適合別墅裝修的。比如東南亞風(fēng)格、簡(jiǎn)歐風(fēng)格、歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格、新中式、日式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等這些裝修風(fēng)格都是非常普遍的，同時(shí)也深受大家的喜愛(ài)。...