200平大宅，您說的30-40萬應該是所有的費用吧，里面家電、潔具一般是甲方自購的，可以要設計師給你推薦些品牌，你自己看喜歡哪家的款式，不同品牌價格差異比較大的。劃分出幾大塊比較好控制成本。家電、潔具、家具、軟裝裝飾(燈具、花)、裝修等。...

可以把宜家風升級到斯堪地那維亞風。 家具什么的不用變，每個房間里少放點，留白或者用綠色植物填。 　　既然是大平層。就留一個電梯口給你老爸吧，把電梯口裝得要多歐式有多歐式，要多豪華有多豪華，天花板搞個壁畫，地上鋪奢華地毯。...

各有好處啦，頂樓復式采光通風好，安靜，一般會有露臺贈送;一樓的進出方便，而且一般一樓會有入戶花園，建議如果家里都是年輕人的話可以買頂層，視野更開闊，如果家里有老人小孩得的可以買一樓，這樣更安全!...

特點一：別墅功能“扁平化” 　　不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區(qū)都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積超過300平方米。大平層寬敞的空間布局能讓主臥空間、衣帽間、主衛(wèi)等主人的生活空間被強化，并且在舒適度上更加貼合高端人群需求。 　　特點二：風格建筑“群落化” 　　與相對獨立的建筑形態(tài)相比，大平層在居住氣勢上更搶眼。大平層在建筑形態(tài)上猶如被群組的單棟別墅，看上去更有氣勢、更加壯觀。猶如宮殿建筑群般氣勢恢宏，其聚合式的表現手法讓建筑更具有觀賞和藝術價值，更能將建筑的美感通過集中和放大表現出來。成為了時代的標桿，傳承著“建筑”之精髓。 　　特點三：景觀資源“集中化” 　　別墅的景觀往往被劃分到每戶人家，資源過于分散不能體現出低密度帶來的優(yōu)勢。而大平層則能很好地掌握社區(qū)感和私享性，在景觀空間營造上，通過各種細節(jié)元素來完成，比如軸線、路徑、平臺等。對于當代高端階層來說，他們生活最主要的需求無外乎私享和舒適，他們在需要個人空間的同時，還需要交流空間，因此如果能夠提供給與身份相匹配的景觀氛圍，在享受著整體景觀的景觀視角的同時，也凝聚了整個社區(qū)風景的精華，無疑是對他們身份最好的證明。 　　特點四：生活“私密化” 　　大平層的優(yōu)勢特征，便是其擁有的全套房設計，并且都帶有的獨立生活空間，包括主衛(wèi)及個人衣帽間。保證了家庭成員適合的交流尺度，進可以全家交流，退可以互不干擾。當社會發(fā)展到一定階段，高端人群對生活的品質要求越來越高，在對生活標準有了一定要求之后，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。因此，大平層對居住者私密性的保護，讓他們在擁有私密化生活的同時，也提高了居住的舒適度。 　　特點五：室內空間“家庭化” 　　平層大宅在室內空間設計上給人以尊貴感，回歸家庭生活逐漸成為成功人士對終極置業(yè)的考量，更在所有空間設計上以家庭為核心，對起居室和門廳的擴大，讓居者在空間感受上更加強烈?？紤]了家庭生活的需求，完善的功能區(qū)間使得家庭生活被強化，如禮儀區(qū)和社交區(qū)乃至家庭活動室，都有著明顯的區(qū)分，對于老人與小孩來說更加人性化，絕非“小房子”的放大版。 　　特點六：配置“精裝化” 　　那些早已擁有別墅的精英階層，他們尊貴生活方式與品味決定了其對住所的更多功能性的要求。為了滿足高端階層人群對生活品質和生活方式上的要求,高品質的精裝修已成為高端置業(yè)人群的首選?？梢钥闯?，目前市場上的大平層住宅大多在規(guī)劃階段就引入國際理念。...

“大平層”戶型的房屋在近年來十分走俏，它的優(yōu)勢在于其有著較高的居住舒適度，但缺點在于過于寬大的空間讓裝修設計容易缺乏層次感。因此，設計師在設計這套住房時在空間上進行了適當的“浪費”，融入了更多中式園林景觀的設計概念，讓房屋設計充滿質感和層次感，以此彰顯出大戶型寬大奢華的生活品質。...

1)人性化.　　國內大多數的豪華大平層裝修.雖然富麗堂皇.但卻總有點高處不勝寒的感覺.步入其中只感覺到豪華.然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息.究其原因在于設計者 對于生活氛圍的營造不夠到位.人不是機器.僅僅滿足物理方面的需求是不夠的.人還有心理的需求.這些需求是通過材料.有機的形式.對陽光的處理.燈光的設 計來滿足的.國外有很多優(yōu)秀的豪宅設計.非常注重人性的關懷.讓人感覺舒適而又尊貴. 　　2)空間功能合理劃分　　豪華大平層裝修不但要把握裝飾風格的統(tǒng)一.還應注重空間功能的合理劃分.現階段.由于一些豪宅設計師片面追求浮夸的豪華客廳.往往使大面積的空間功能重復.很多設計并不實用反而增加了打理的負擔. 豪宅業(yè)主要以自身的生活方式為前提.合理劃分空間功能.真正改善您的生活品質. 　　3)注重環(huán)保性　　豪華大平層裝修應當充分考慮環(huán)保性.這種考慮首先體現在選材的考慮上.其次體現在設計的機能及綠色能源的利用上.關于選材眾所周之應該盡量選擇安全.環(huán)保的材料.而對于環(huán)保設計機能的考慮則不多.體現在具體設計上如:室內外空間的交流.通風.采光.采暖的設計等等. 　　4)選擇適合.統(tǒng)一的裝飾風格.　　有些業(yè)主.追求個性化.起居室富麗堂皇.老人房古樸厚重.兒童房色彩跳躍.廚衛(wèi)空間現代簡潔--單獨看起來空間各具特點.但拼湊在一起發(fā)現各個板塊風格分散，缺乏美感。在裝修初期就應該進行整體室內設計.對每一處空間都應有細致入微的設計規(guī)劃.將各個空間的特色貫穿或加以呼應.目的是在融合豪宅品味的同時不損失各自空間 的特性.使整個豪宅風格和諧又不失靈動....

大平層通常指130平米以上，擁有完善功能區(qū)間的房子。從產品上看，面積大、功能齊全是其主要特征。由于大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業(yè)內也稱其為“平墅”而普通住宅一般是指面積120平米以下的按照民用住宅標準建造的居住用房屋。...