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請問毛坯房需要重新做防水嗎？剛交的房子，第一次接觸也不太了解應該怎么整？

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：泰安

瀏覽2713次

2021-03-18 16:15:12

補充：剛拿到新房現(xiàn)在還處在很激動很興奮的狀態(tài)，聽說好像在交房前已經(jīng)做了防水，但是身邊也有朋友說需要重新做防水，不然很影響之后的生活。想問問裝修過房子的大家怎么看？

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已有3條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:37:08

在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
重鋪地磚要做地面防水：如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。
一定要做墻面防水：衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。
墻內(nèi)水管凹槽也要做防水：施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
用24小時“蓄水試驗”驗收防水：在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。
不同的建筑部位，對防水材料的要求也不盡相同。每種防水涂料品牌的產(chǎn)品都有各自的長處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒有的，各種材料只能互補，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時均當細酌。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:26:25

需要，防水只要是在衛(wèi)生間和廚房，一般裝修時需要先在衛(wèi)生間里放水，24小時后檢查樓下是否有滲水，如果有就需要刷一遍防水，然后管線布好后對衛(wèi)生間進行回填，回填完成后還要再做防水，這一次做的時候就要連墻面都做好，然后才能進行貼磚等工序。廚房對防水要求低一些，但裝修時也要再做一遍。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2021-03-18 16:21:06

個人觀點：毛坯房在交付以前，衛(wèi)生間必須滿足防水要求，驗收合格才可以交付，所以說衛(wèi)生間是必須做防水的。而且毛坯房防水不是一次做完的，應該是兩次來完成，包括結(jié)構(gòu)板的防水和后澆層地面的防水。
毛坯房的第一次防水：毛坯房的第一次防水是在結(jié)構(gòu)板完成以后準備二次結(jié)構(gòu)施工之前，我們需要把需做防水的房間地面還有墻面做上相應的防水。毛坯房的第二次防水就是室內(nèi)后澆層地面澆筑完成以后，并達到規(guī)定的養(yǎng)護期就可以做第二次防水。這次防水是為了交付業(yè)主所做的，所以我們的毛坯房在交付時都是可以需要做的防水的。
毛坯房的閉水實驗的介紹：毛坯房需要做兩次防水，而每次防水以后都必須按照規(guī)定完成相應的閉水試驗。閉水試驗的要求和做法同正規(guī)的閉水實驗是完全一樣的，在室內(nèi)地面蓄水約50mm，然后等待48個小時或者是72個小時以后去觀察，不滲不漏即為合格。

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