什么是網簽房?房子買好了沒有網簽還是不是自己的，網簽后還需要進行備案，具有法律效益的房子才真正是自己的。為大家分享一下什么是網簽房以及網簽房的具體信息。

　　什么是網簽房?

　　什么是網簽房?網簽是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽房的優(yōu)點：網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。

　　網簽房還需要備案：

　　網簽了房子還不算你的，這是因為網簽時沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。網簽與備案有著本質的區(qū)別，辦理好網簽后若要實現備案的法律效力，還必須要到當地的房地產登記機構辦理本案登記手續(xù)。

　　網簽房辦理流程是什么?

　　第一、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款;

　　第二、由房地產開發(fā)商通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同;

　　第三、雙方當事人簽字蓋章;

　　第四、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約;

　　網簽房應該注意哪些內容?

　　1.要審查開發(fā)商是否具有預售證、土地使用證等證件，這是買房能否辦產證的關鍵;

　　2.要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。并按文本中所列條款逐條逐項填寫;

　　3.要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等;

　　4.面積確認及面積差異處理。如按套內建筑面積進行處理時，應當在相關條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式;

　　5.要確認交房日期，并規(guī)定“某年某月某日”，且注明不能按時交房開發(fā)商所需承擔的責任。

　　什么是網簽房?今天的分享你明白了嗎?大家買的房子一定要進行網簽和備案，在和房地產公司簽訂合同的時候一定要保護自己的合法權益。

點贊(0)

評論(0)