貸款買房注意事項一：提前還房貸要謹(jǐn)慎決定

　　借過錢的人都知道身負(fù)債務(wù)的滋味相當(dāng)不好受，短期內(nèi)還清還好，但是一般房貸一旦背負(fù)，少則十年，多則三十年，一生的一大半時間都生活在債務(wù)的重壓之下，真心讓人喘不過氣來。所以，很多房貸的申請人在償還房貸的過程中，只要一有錢就急著提前還貸款，想著盡早撕掉房奴標(biāo)簽。

　　但是，小編想提醒一下，現(xiàn)在的房貸利率上浮得很厲害，要是全額提前還款還好?？扇绻皇翘崆皟斶€一部分房貸那就不劃算了，因為提前還款后剩下的部分貸款，銀行會跟你重新簽貸款合同，重點是新簽的貸款合同要按銀行的新房貸利率計算利息。這樣一來，你不僅沒能省到錢，反倒還會因為新的貸款利率較高而不得不多支付幾十萬利息給銀行。

　　貸款買房注意事項二：還不上房貸不要著急斷供

　　在漫長的還貸過程中，難免會遭遇資金周轉(zhuǎn)困難的問題，在遇到這種情況的時候，很多人不知道該怎么處理。當(dāng)還不上房貸時就直接選擇斷供，這樣只會使自己的征信產(chǎn)生不良，而房子也會被銀行收走。

　　其實，面對這樣的問題，大家先不要想著斷供，可以先找銀行說明一下自己當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況，并與銀行商討出一個彼此都可以接受的辦法來緩解眼前危機(jī)。畢竟，銀行放貸給你是希望能從中收取利息，而不是霸著你一套房子來拍賣。

　　所以，如果你的情況銀行能諒解的話，他們也是會愿意給你機(jī)會，并和你一起協(xié)商解決的。

　　貸款買房注意事項三：設(shè)置自動還款后要避免延遲還款問題

　　有些人為了方便，不想每個月主動去轉(zhuǎn)賬還款，而由銀行自己扣款。但是，這種過于放心的心態(tài)有可能會帶來大麻煩。畢竟，銀行的系統(tǒng)也是有可能故障的，要是遇是銀行系統(tǒng)升級或者是系統(tǒng)崩潰，你的月供款就有可能無法及時進(jìn)入還款賬戶，這樣就特別容易造成逾期。

　　貸款買房注意事項四：房貸還清要去解押房產(chǎn)

　　很多人一輩子也就只供得起一套房子。所以，對于還完房貸之后，還有什么該做的不是很了解，就連還完房貸之后要去將房子解除抵押都不知道。

　　因此，很有必要提醒一下大家，房貸還清之后要記得及時將房產(chǎn)解決抵押。否則，就算房貸還清了，這房子也還不是你的!只有將房產(chǎn)從銀行那里解押出來，拿到房產(chǎn)證，這房子才真正屬于你!

　　貸款買房注意事項五：要房貸的基準(zhǔn)利率變化

　　雖然央行一般不會去變更房貸的基準(zhǔn)利率。但是，也不代表央行在你還貸的這二三十年里真的一直不會變更。

　　就拿現(xiàn)在來說，央行行長都覺得我們的房貸利率還處于低位了。因此， 未來幾年央行會不會調(diào)整房貸基準(zhǔn)利率，還真是說不準(zhǔn)的。

　　所以，在此提醒大家：在還貸的過程中，對新的房貸基準(zhǔn)利率這方面的資訊還是多關(guān)注一下為好。因為，如果央行調(diào)整了新的房貸利率你就得按新的利率還貸了，如果你沒有按新的利率來還款，那么很容易導(dǎo)致房貸逾期。

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