新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定 高層住宅電梯須能進(jìn)擔(dān)架
新版《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》8月1日起實(shí)施。這就意味著如果在8月1日前開(kāi)發(fā)商沒(méi)能把施工圖送進(jìn)審圖機(jī)構(gòu)，不但要推遲開(kāi)工，還可能被要求對(duì)原先設(shè)計(jì)好的建筑外觀、套型等做大的改動(dòng)。

　　新規(guī)范對(duì)住宅樓盤設(shè)計(jì)影響最大，最被稱道的一個(gè)變動(dòng)是7層及以上住宅或高度超過(guò)16米以上的住宅必須設(shè)置電梯。12層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩部，其中一部可容納擔(dān)架。這將減少住在高層的居民突發(fā)心腦血管類的疾病，電梯空間不夠進(jìn)入，耽誤救治甚至影響病情的情況發(fā)生。

　　新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》還規(guī)定，所有的陽(yáng)臺(tái)都計(jì)一半的建筑面積，明確了陽(yáng)臺(tái)的使用功能，并明確指出，開(kāi)發(fā)商對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積不得任意擴(kuò)大化。此規(guī)定杜絕了開(kāi)發(fā)商所謂封閉陽(yáng)臺(tái)按全面積收費(fèi)的約定俗成做法。

　　建筑設(shè)計(jì)界人士認(rèn)為，這是為了杜絕一些開(kāi)發(fā)商偷容積率的做法。最近幾年開(kāi)發(fā)商利用陽(yáng)臺(tái)、飄窗等偷面積的做法非常盛行，一些樓盤以多贈(zèng)面積吸引購(gòu)房者，設(shè)計(jì)動(dòng)輒十幾平方米以上的大陽(yáng)臺(tái)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)陽(yáng)臺(tái)未封閉，但到了交房時(shí)擅自將陽(yáng)臺(tái)封閉，相當(dāng)于直接贈(zèng)送了一半面積。
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