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二手房裝修要注意什么 舊房翻新注意事項

內(nèi)容提示：住宅居住時間長了，就會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對于重新買房更傾向于對住宅進行一次重新裝修，舊房改造與新房設(shè)計是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡單，還包括水電的裝修與整體風格布局等等，今天小編就要為大家?guī)碛嘘P(guān)舊房翻新注意事項，希望對大家有一定的幫助。
住宅居住時間長了，就會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，不少人相對于重新買房更傾向于對住宅進行一次重新裝修，舊房改造與新房設(shè)計是有一定的區(qū)別的，舊房改造涉及到的不僅僅只是裝修那么簡單，還包括水電的裝修與整體風格布局等等，今天小編就要為大家?guī)碛嘘P(guān)舊房翻新注意事項，希望對大家有一定的幫助。

舊房翻新注意事項

一、首先應(yīng)重視前期的設(shè)計
居住者之所以要選擇一次重新改造，肯定是對于現(xiàn)定的風格設(shè)計有所不滿，無法滿足于消費者對于現(xiàn)代生活的追求與品質(zhì)，不少居住者非常講究美觀性與出藏行。在裝修的時候應(yīng)該合理的利用臥室與陽臺的設(shè)計來打造一款儲物的空間，在前期的設(shè)計當中應(yīng)該將重點放在儲物功能與設(shè)計風格上面，盡可能的節(jié)約一些不需要改的位置，這樣可以很好的降低裝修的成本。
二、在翻新前做墻面基層處理
改造最重要的一步就是墻面的重新涂刷，老房的墻面由于使用時間長，肯定會出現(xiàn)一些空鼓、掉漆、老化的現(xiàn)象，我們在翻新墻面的時候一定要在墻面做一個基層的處理，將原有的墻面給鏟除，可以用過重新找補和基層處理，再使用涂料進行涂刷，這樣可以很好的保證墻面的牢固性。
三、墻面找平很重要
廚房與衛(wèi)生間當中的墻面要進行拆除，找平是一個非常重要的步驟，很多業(yè)主會忽略這幾個場所當中的環(huán)節(jié)，一些住宅當中墻面的基礎(chǔ)非常的差，找補之后墻面的平整度不算高，對于住宅要求高的業(yè)主就很需要對墻面進行一次找平的工作，雖然這項工作不可能被所有人給遇到，但是為了保險起見，找平運動是必要的。
四、門窗更新慎重考慮
使用時間長的門窗可能會隨著時間的增長老化，如果材質(zhì)非常的堅固，而且與所裝修風格相搭配的話，那么就沒必要重新購買，可以選擇一次重新刷漆，涂刷出來的門窗也跟新的一樣，但是門窗若是出現(xiàn)了起皮、變形的現(xiàn)象，那么就必須拆掉重新做過一個新的。
五、不要把所有的舊家具換掉
如果業(yè)主的房子使用過幾年后進行裝修改造，那么業(yè)主自進行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具的替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。
六、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
許多老房子都存在戶型面積比較小。功能取分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果要擴大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴重的安全問題。
七、墻頂?shù)孛妗㈤T窗、水電改造
在我們對房屋的地面、門窗、水電進行改造的時候，一定要請專門的施工來進行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對這三項進行改造的時候，一定要對房屋進行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。
八、避免做大吊頂
有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進行房屋改造的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此最好還是做中小型吊頂比較好。

二手房墻面裝修要注意什么
1、檢查墻面的受損情況
我們在翻新之前，需要對房屋各空間進行詳細的了解，看看各房間的受損程度如何，是否需要重新更新。對于墻面，我們需要查看墻體有無裂縫和起皮現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何。如果墻體只是一些簡單的問題，那我們只需鏟除原來的墻面漆，用水泥重新找平后，再進行刮膩子、刷漆即可。
2、檢查墻體的牢固性
當原本的墻面翻新過后，我們還需檢查整個墻體的牢固性如何，有沒有存在沙灰墻的這種現(xiàn)象。若檢查發(fā)現(xiàn)，內(nèi)墻是沙灰墻的話，那我們就需要將其進行全面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩子粉;如果內(nèi)墻是水泥墻，那我們就需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等問題，如果有，我們就要將其修補，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。
3、檢查墻面防水性
倘若你家的房屋墻面只是簡單的刮了大白，那我們就需要對墻面的防水性進行檢測。在墻體外表完好的情況下，我們可以找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，則說明原來的墻體用的不是防水膩子，在翻新時我們需要將其鏟除換成新的防水的膩子。
4、去霉菌做防水
如果原有的墻面已出現(xiàn)不同程度的發(fā)霉受潮等現(xiàn)象，那我們就需要對墻面重新做過防水。墻面發(fā)生起霉長毛，多半是因為墻面受到水汽潮濕的影響，這一般在浴室最為常見，此時我們需要將正面墻壁重新打掉，重做防水層，在進行瓷磚貼合。貼瓷磚也能有效遮掩墻體的瑕疵，但在貼瓷磚之前，我們需要將墻面全部進行鏟除，用水泥砂漿進行抹平后，才可鋪貼瓷磚。

有關(guān)舊房翻新注意事項的相關(guān)資料介紹到這邊就全部結(jié)束了，希望小編的整理對大家日后在翻新過程當中有一定的幫助，舊房的翻新要比新房裝修要麻煩的多，需要注意的事項也十分的多，不過注意點到這些問題也能讓裝修簡單一些了。

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