隨著房價(jià)不斷飆升，新房價(jià)格相對較貴。越來越多人傾向于交通設(shè)施完善，價(jià)格相對比較略低的二手房。但是，很多人以為比一手房簡單，隨便搞搞就能入住。其實(shí)，比你想象中復(fù)雜!二手房裝飾潛藏的隱患多這些不解決后患無窮

一、二手房裝飾——哪些項(xiàng)目需要改造

哪些步驟一定不能省?

如果二手房住的年限比較長，那么裝修改造更要花心思。二手房裝修，哪些地方可以不用動，哪些步驟一定要做呢?二手房這些裝修要點(diǎn)一定要知道。

1、計(jì)算預(yù)算和計(jì)劃方案

房子裝修并不是件簡單的事情，特別是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能夠看出哪些需要裝修哪些不需要，二手房很多裝修問題被遮蓋。

（1）.找專業(yè)的檢查內(nèi)部情況，了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用習(xí)慣，哪些是不需要改動的。

（2）.根據(jù)原本的裝修費(fèi)用，結(jié)合需要改造的工程，提前計(jì)算裝修費(fèi)用，以免超出預(yù)算。

2、拆舊和改造

檢查了哪些地方需要拆改和預(yù)算后，就可以對一些廢舊地方進(jìn)行拆除。例如新的裝修方案中，客廳隔斷不想保留就可以拆除。

注意事項(xiàng)

在拆除改造過程中，必須要說明，以下四大方面的改造是萬萬不能省的

(1)老化水管必須換掉

一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時(shí)，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。

如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者PP-R管道。

(2)電路非改造不可

大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，時(shí)電路改造不能忽略。

如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨(dú)鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。

埋線時(shí)，必須要使用PVC絕緣護(hù)線管，保護(hù)線路。

(3)隱蔽工程拆開重來

何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗(yàn)和電器絕緣、電阻測試等。二手房裝修時(shí)，安全起見，要對隱蔽工程重新檢查一遍。

(4)墻面、地面、天花板三面改造不可少

在二手房改造時(shí)，要對墻面、地面和天花板三大面進(jìn)行一個(gè)檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進(jìn)行改造。

3、根據(jù)設(shè)計(jì)圖重新裝修

方案確定，拆改工作完成后，就可以根據(jù)設(shè)計(jì)圖重新裝修了。這一步跟毛坯房裝修差別不大。唯一差別是二手房裝修一些基礎(chǔ)工程不需要改造的話，可以省下材料費(fèi)。

4、軟裝搭配

如果二手房硬裝改造工程不大的情況下，要靠軟裝搭配來改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺，很多一部分要靠軟裝搭配來實(shí)現(xiàn)。