主要看墻面、地面、天花板有沒有裂縫、滲水問題，全屋線路、廚衛(wèi)廚具和潔具、下水道、燃?xì)夤艿赖扔袥]有質(zhì)量問題。有些地方可能被家具擋住看不到，最好都搬開檢查一下。

裝修狀況

了解房子是什么時候裝修的，從而判斷各種材料的損耗情況，再決定是否需要重新裝修

配套設(shè)施

水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等是否配套齊全，是否有遺留的費用。

另外房子交付時各種證件以及市政服務(wù)的過戶也要提前溝通好，以免入住后產(chǎn)生麻煩。如果覺得不放心，還可以找專業(yè)的驗房師幫忙驗房。

03精神抖一抖 驗房順口溜

一點一滴把房見，幸虧驗收有經(jīng)驗，

數(shù)配件來看表面，看完表面功能驗。

隱藏事項慢慢試，水電氣，全看遍，

水管打壓試管漏，市政水壓兩倍喲。

電氣絕緣看阻值，1兆以上沒問題。

陽臺潑水看坡度，嘩嘩下流就OK。

低插座，高開關(guān)，插座就在三百五，

開關(guān)應(yīng)該一米三，小孩開關(guān)很方便。

外面看完看里面，里面就看廚和衛(wèi)，

廚房門口先看起，冰箱插座預(yù)留到，

抽油煙機逢灶中，打開開關(guān)聽一聽，

試試抽風(fēng)大與小，聽聽抽風(fēng)聲音響，

試櫥柜，開柜門，靈活開關(guān)很順利，

打開菜盤柜子里，給水排水是否漏，

頂部有個排風(fēng)孔，燃?xì)夤艿缐ν庾撸?nbsp;

Good，沒問題，再看重點衛(wèi)生間。

衛(wèi)生間里洗衣位，下水通暢位置好，

水管預(yù)留一米一，插座方便帶開關(guān)，

看好下水試開關(guān)，試完開關(guān)看預(yù)留，

浴霸線路頂上找，冬天洗澡用的著。

高層應(yīng)有排煙道，天花頂上等電位，

主要原因為安全，打開龍頭聽聲音，

水聲良好看下水，盤內(nèi)下水水不積，

瓷磚聽聽空沒空，還好全都沒問題。

最后看看門和窗，窗戶保護最重要，

看看高度夠不夠，高度應(yīng)該一米一，

國家政策有規(guī)定，門的表面亮光光，

試試開門看閉合，門鉸鏈掛二挑三，

陽臺露臺看防欄，安全應(yīng)該排第一。

主要還是測標(biāo)高，標(biāo)高還是一米一，

以上標(biāo)準(zhǔn)切注意，記錄一定要留好。