目錄	一.裝修預(yù)算怎么做？
	二.哪些點(diǎn)可以節(jié)省預(yù)算？
	三.怎么簡(jiǎn)單直接的看出報(bào)價(jià)中的貓膩？

 

 

一裝修預(yù)算怎么做？

什么是裝修？就是將居室經(jīng)過自己的想法和某方面需求，進(jìn)行一定的改變，從而達(dá)到自己生活所需要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么這個(gè)“生活所需要”的，到底是哪些需要？本文旨在讓裝修者通過直觀的價(jià)格分析，了解理性的裝修預(yù)算方法，進(jìn)而正確做出自己裝修較為合理的預(yù)算，從而可以很好的控制預(yù)算。

1 按照目前社會(huì)相對(duì)于比較認(rèn)同的，裝修需求包含了

（1）功能適合家庭不同年齡階段成員的生活習(xí)慣要求。

（2）科學(xué)與藝術(shù)性的融合。

（3）安全，包括行動(dòng)安全，空氣、聲光、色彩、光線等環(huán)保方面。

（4）可持續(xù)性，就是裝修后的軟裝，創(chuàng)造和改變所需要的環(huán)境風(fēng)格。

2 裝修中房型的組成

一套居室的裝修，房型以使用類型來說主要以下幾種：

衛(wèi)生間、廚房、客廳、餐廳、臥室、書房、陽臺(tái)等

為了大家更容易和方便的了解裝修的費(fèi)用組成及大約多少費(fèi)用才能達(dá)到一個(gè)比較合理的裝修總預(yù)算，我們現(xiàn)在以一套房屋內(nèi)的房屋分解舉例來一一說明，這樣更容易理解，并且同理推算出不同房型的大約預(yù)算。

3 舉例：我們現(xiàn)在以一室一廳來舉例說明一下詳細(xì)的費(fèi)用組成

衛(wèi)生間（4個(gè)平方），廚房（4個(gè)平方） ，廳（12個(gè)平方） ，臥室（16個(gè)平方） ，陽臺(tái)（3.5個(gè)平方）

極致低價(jià)的意思是可以以這個(gè)價(jià)格買到更低價(jià)位的材料，當(dāng)然在性能上肯定會(huì)有一定的損失的。帶有陰影部分，是要大家注意，這個(gè)價(jià)格在質(zhì)量上可能會(huì)有很大風(fēng)險(xiǎn)，雖然這個(gè)價(jià)格可以買到，但是個(gè)人推薦將費(fèi)用再投入一些，達(dá)到可信度更高的一個(gè)可選購的合理價(jià)位。

（1）衛(wèi)生間預(yù)算估價(jià)：

吊頂，4平方約500元，加上照明和風(fēng)暖浴霸，共計(jì)1500

瓷磚按照每平方100元計(jì)算，墻地約20平方。

馬桶按照單個(gè)1200元計(jì)算

浴室柜加龍頭按照一般長度約80cm的橡木浴室柜，約2000

淋浴龍頭按照市場(chǎng)二線品牌價(jià)格計(jì)算

淋浴房按照3.5平方，每平方約600元計(jì)算

五金掛件按照實(shí)用3件全銅價(jià)格計(jì)算

門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算，加玻璃

（2）廚房預(yù)算估價(jià)：

吊頂，4平方約500元，加上照明燈

瓷磚按照每平方100元計(jì)算，墻地約20平方。

櫥柜按照4延米，配上常規(guī)五金件

水槽按照目前較好品牌的常規(guī)特價(jià)計(jì)算

廚房龍頭使用率較高，此為較好品牌的價(jià)格

脫排灶具按照國產(chǎn)一線品牌性價(jià)比較高的中檔配置

熱水器為常規(guī)品牌的12升價(jià)格計(jì)算

門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算，加玻璃

（3）客廳預(yù)算估價(jià)：

防盜門為一線品牌的常規(guī)特價(jià)計(jì)算

墻面為立邦多樂士等熱銷系列中上價(jià)位計(jì)算

地面以中檔強(qiáng)化復(fù)合地板價(jià)格每平方100元

吊頂、頂角線價(jià)格為石膏線價(jià)格計(jì)算

門套為進(jìn)戶門門套，如陽臺(tái)位置及窗套需要制作，需另外再加費(fèi)用

弱電、強(qiáng)電配電箱為較好品牌來考慮

鞋柜制作為基本型的價(jià)格

（4）臥室預(yù)算估價(jià)：

墻面為銷系列中上價(jià)位計(jì)算

地面以中檔強(qiáng)化復(fù)合地板價(jià)格每平方120元

吊頂、頂角線價(jià)格為石膏線價(jià)格計(jì)算

門加門鎖按照套裝門價(jià)格計(jì)算

移門衣柜按照常規(guī)定制價(jià)格，含移門，約2米長來計(jì)算

（5）陽臺(tái)預(yù)算估價(jià)：

墻面為外墻磚價(jià)格

地磚為常見陽臺(tái)地磚價(jià)格

洗衣槽如自己工人打制，含洗衣水槽或拖把池

（6）其他費(fèi)用估價(jià)：

水電為電線加水管

開關(guān)按照較好品牌得實(shí)惠系列來計(jì)算

河沙水泥為一室一廳多數(shù)裝修中的平均使用量計(jì)算

木工板材為需要制作陽臺(tái)柜、鞋柜等，包括某些情況的小位置吊頂用石膏板

人工費(fèi)為比較合理的一個(gè)費(fèi)用，但是與施工方式而不同，比如半包、小半包

陽臺(tái)門窗按照鋁合金門窗常規(guī)價(jià)格計(jì)算

編輯總結(jié)：按照上述計(jì)算，一室一廳如果裝修中考慮費(fèi)用及環(huán)保、舒適性、實(shí)用性等，大約7萬價(jià)格，選購中如注意性價(jià)比，費(fèi)用還可降低，但是正常情況下不會(huì)低于6萬，如低于6萬，那么某些材料選購，需要考慮三線的產(chǎn)品。如低于5萬，那就絕對(duì)會(huì)有各種問題出現(xiàn)，甚至?xí)幸欢ǖ陌踩[患。

此價(jià)格分析，不包括非市場(chǎng)正常渠道購買的情況，都是以市場(chǎng)正常銷售，且很多產(chǎn)品為市場(chǎng)經(jīng)常搞促銷的一些價(jià)格作為參照。

而預(yù)算一般可有兩種方式來決定，第一就是按照以上介紹方式來達(dá)到自己裝修需要多少預(yù)算明確費(fèi)用。第二就是我有多少錢，準(zhǔn)備去裝修，然后根據(jù)準(zhǔn)備的費(fèi)用，進(jìn)行分配。

通過以上兩種方式，那么再自己進(jìn)行細(xì)致的分配，通過在購買材料的過程中，進(jìn)行選購，這樣既可以選購到性價(jià)比高的產(chǎn)品，也可以控制預(yù)算，讓自己裝修不超預(yù)算。

反之，對(duì)于一些網(wǎng)絡(luò)或渠道，廣告中所說的4萬精裝兩室一廳，你覺得還可信嗎？

序號(hào)
二哪些點(diǎn)可以節(jié)省預(yù)算？

裝修是個(gè)綜合性的項(xiàng)目，牽涉到各種技術(shù)要求和項(xiàng)目，內(nèi)容要求不同，總價(jià)也會(huì)有很大的差異，一般來說，目前都是以半包形式來合作，基本上大概在3-5萬左右，有些業(yè)主裝修后說花了十萬，有些說8萬，這是沒有可比性的，那么這個(gè)差異可能是施工項(xiàng)目內(nèi)容有差異，有些是材料價(jià)格差異，有些是比較精明的客戶會(huì)買材料。有時(shí)候在買材料的過程中，這個(gè)材料我要好一些的，價(jià)格貴了一千，另一個(gè)材料我要新款的，又貴了兩千，當(dāng)這些加起來一算賬，你就會(huì)嚇一跳。這些只是你購買材料上面會(huì)碰到的問題，但是剛才說了，裝修是個(gè)綜合性的項(xiàng)目，所以如果要做到真正的省錢，那就會(huì)說到7個(gè)方面的問題了。

1 驗(yàn)房是省錢的開始

在我們要開始打造家的時(shí)候，往往都要先了解房子的具體信息，比如：我房子的平方面積和購房合同是否相符？就像買水果要叮囑一下不要少分量，但是買房子這么大的事情，卻很少人關(guān)注這一點(diǎn)。

那么通過驗(yàn)房，哪些方面會(huì)在施工中可以做到省錢呢？

進(jìn)戶門的檢查、地面平整度、墻面垂直度、墻面空鼓、門窗的檢查、水電、煙道的檢查。

2 合理的設(shè)計(jì)方案是省錢的前提

如果您不是這方面的專家，可以撥打電話18523917212，佳天下裝飾提供量房做預(yù)算的免費(fèi)服務(wù)，通過這個(gè)服務(wù)就可以對(duì)設(shè)計(jì)方面的一些需求進(jìn)行溝通，詳細(xì)說明您的房屋面積、格局、裝修風(fēng)格、半包/全包等。 當(dāng)你對(duì)你的設(shè)計(jì)方面大致確認(rèn)后，就可以將預(yù)算方面進(jìn)一步的落實(shí)到點(diǎn)，并且在落實(shí)階段進(jìn)行一個(gè)合理的分配。設(shè)計(jì)所使用材料的性價(jià)比，其實(shí)是一個(gè)比較關(guān)鍵的問題，比如客廳背景墻的選擇方面，市場(chǎng)上有很多種材料可供選擇，雖然說各有各的風(fēng)格體現(xiàn)，但是所需要的效果，不一定必須用一種材料一種做法，也就是說，背景墻所需要達(dá)到的效果，可以通過多種材料選擇來達(dá)到。比如藝術(shù)涂料、馬賽克、藝術(shù)玻璃、墻紙、普通涂料等，而價(jià)格可能差幾倍甚至幾十倍。

3 合理的預(yù)算方案是控制裝修總額的好“管家”

如果沒有一個(gè)完整的預(yù)算方案，那就很難在裝修中對(duì)于施工和選材方面做到有效控制，就像請(qǐng)客吃飯，對(duì)于場(chǎng)所的檔次都會(huì)有一個(gè)預(yù)估，點(diǎn)菜時(shí)會(huì)有一定的準(zhǔn)備，這樣結(jié)賬接近自己的預(yù)算了。所以裝修預(yù)算也是同理。但是預(yù)算是根據(jù)個(gè)人的情況而定的的，那么在滿足環(huán)保、安全、風(fēng)格、個(gè)人需要的情況下，進(jìn)行合理預(yù)算，就顯得非常重要。佳天下裝飾16年本土老品牌16周年慶活動(dòng)，材料免費(fèi)升級(jí)為一線大品牌，預(yù)算等于決算，為你省時(shí)省心省力更省錢。

4 運(yùn)用材料恰當(dāng)能“錢”半功倍

選購合適的裝飾材料，不一味地追求裝飾材料的檔次，不搞裝飾材料的堆砌，可達(dá)到“錢”半功倍的效果，一些建材銷售網(wǎng)站的特價(jià)促銷活動(dòng)，包括如何選擇性價(jià)比的材料，是需要花時(shí)間去看去比較，但是產(chǎn)品的環(huán)保和質(zhì)量、服務(wù)方面那是必須考慮的首要問題。

很多材料上，選購時(shí)如果達(dá)到了需要的標(biāo)準(zhǔn)，滿足了環(huán)保、風(fēng)格要求、質(zhì)量和服務(wù)多方面的保障問題后，如何找到價(jià)格和與之對(duì)等的上述條件的平衡點(diǎn)，也就是性價(jià)比最高的點(diǎn)，這就要在價(jià)格和產(chǎn)品知識(shí)基礎(chǔ)上做出決定了。

材料選購方面省錢，是一個(gè)方面的比較突出方面，實(shí)際選擇上還會(huì)有很多問題存在，包括您的另一半的執(zhí)著導(dǎo)致費(fèi)用超預(yù)算，其實(shí)不應(yīng)該說如何省錢，而是在教大家如何花錢，怎么樣在一個(gè)正確預(yù)算的情況下花這些錢，如果一味的去省，很有可能掉進(jìn)商家的陷阱里面，人性弱點(diǎn)勢(shì)必會(huì)被一些人利用了。

5 選擇優(yōu)秀的裝飾公司可提高材料利用率，杜絕返工

在施工過程中，由于設(shè)計(jì)不到位或施工工藝達(dá)不到要求，經(jīng)常有返工的情況發(fā)生，造成材料和人工的雙重浪費(fèi)，這是裝飾中的一個(gè)大黑洞。經(jīng)常會(huì)有一些客戶不滿，原來預(yù)計(jì)的涂料還差一桶，板材還需要再補(bǔ)貨，瓷磚貼完了角落一堆切割邊料等等。這只是看得到的一些情況，像這種情況通過監(jiān)控與溝通，可以起到一定的作用，但是有些情況，比如水電的按時(shí)計(jì)算，你會(huì)覺得之后水電的費(fèi)用增加讓你無可奈何，看似有一個(gè)合理理由的費(fèi)用增加，其實(shí)是裝修報(bào)價(jià)的其中一個(gè)手段，這在報(bào)價(jià)單審核課程內(nèi)容中會(huì)講到的。

但是對(duì)于返工及重復(fù)勞動(dòng)，一是材料方面的浪費(fèi)，還有一個(gè)就是人工費(fèi)用的增加。比如線路走向合理性，對(duì)于人工開槽費(fèi)用、線管、電線的費(fèi)用都會(huì)帶來一個(gè)直接的變化。

工人在吊頂安裝筒燈的開孔，是否提前和業(yè)主溝通過孔徑大小？鋪貼瓷磚時(shí)是否將您的陽臺(tái)磚當(dāng)做隱蔽磚來使用了？一些因?qū)嶋H情況變化而是否及時(shí)提出因變化而會(huì)產(chǎn)生的一些問題，提前解決，而不是在差不多完成的情況下以不能施工再與您提出呢？這時(shí)候看似問題是您自己一些決定和溝通不善造成的，

佳天下裝飾五大承諾：

承諾1：同類品牌，同類產(chǎn)品，貴一萬補(bǔ)一萬，貴十萬補(bǔ)十萬。

承諾2：所有產(chǎn)品都是全國一線大品牌，真材實(shí)料，假一罰十。

承諾3：預(yù)算等于決算，絕對(duì)多收業(yè)主一分錢。

承諾4：施工質(zhì)量問題無條件整改！

承諾5：水電保修8年，基礎(chǔ)裝修終身維護(hù)。

6  裝修報(bào)價(jià)單的項(xiàng)目價(jià)格審核

裝修報(bào)價(jià)單的審核方法，首先我說一下最大的錯(cuò)誤就是只看最終價(jià)格，不看內(nèi)容。如果你是這樣比對(duì)報(bào)價(jià)單，那你還不如不看，找個(gè)地方喝茶休息會(huì)兒，因?yàn)檫@個(gè)本身就是錯(cuò)誤的方法，而且可能會(huì)有更多的問題發(fā)生。當(dāng)你偏向于只是價(jià)格比對(duì)，那么報(bào)價(jià)單根據(jù)您的弱點(diǎn)，可以讓你看著開心，做著鬧心。

差不多項(xiàng)目和內(nèi)容的兩份半包的報(bào)價(jià)單，一個(gè)是3萬5，一個(gè)是4萬，你肯定會(huì)說3萬5的便宜。想一下，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)厲害，價(jià)格比較透明，現(xiàn)在的業(yè)主也是喜歡到處比價(jià)（很多中國人的特點(diǎn)），對(duì)中國傳統(tǒng)的節(jié)約無可厚非，但是很有可能在實(shí)際裝修過程中3萬5最后變成4萬5，而且可以讓你心痛并無可奈何的掏錢，因?yàn)槟悴欢畧?bào)價(jià)單的一些貓膩是有哪些方式方法，這就是問題所在。

我們佳天下裝飾一直都是有專門的預(yù)算部專門做預(yù)算，預(yù)算不通過設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師只是做施工圖紙，做設(shè)計(jì)，做方案。但是現(xiàn)在市面上很多公司都是設(shè)計(jì)師自己做預(yù)算，就造成漏項(xiàng)的情況，導(dǎo)致后期裝修扯皮。

 

三怎么簡(jiǎn)單直接的看出報(bào)價(jià)中的貓膩？

1 了解裝修預(yù)算的組成

預(yù)算由主材、輔材、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)和稅金構(gòu)成。

在家裝中，我們可以把預(yù)算分成四大塊：

第一塊為材料部分，這部分一般分主要材料（簡(jiǎn)稱主材）及輔助材料（簡(jiǎn)稱輔材）

第二塊為施工所需要的人工部分（簡(jiǎn)稱人工）

第三塊為施工的部位及具體的單位長度、面積或體積（簡(jiǎn)稱工程量）

第四塊為各種附加費(fèi)用部分及說明部分。一般包含了管理費(fèi)、稅收、特殊取費(fèi)及雙方約定等等

2 裝修預(yù)算的術(shù)語解釋

直接費(fèi)：

包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)以及其他費(fèi)用，是指裝修工程直接消耗于施工上的費(fèi)用，一般根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙將全部工程量（平方米/米）X該工程的各項(xiàng)單位價(jià)格所得出的費(fèi)用數(shù)據(jù)

其他費(fèi)用要根據(jù)具體情況而設(shè)定，如高層建筑的電梯使用費(fèi)、增加的勞務(wù)費(fèi)等。這些費(fèi)用實(shí)實(shí)在在地運(yùn)用到裝修工程中。

間接費(fèi)：

主要包括管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用，管理費(fèi)一般為直接費(fèi)用的5%-10%，稅金一般為3.44%

3 預(yù)算報(bào)價(jià)單構(gòu)成

預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)該含有：序號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)、主要材料及施工工藝、總價(jià)合計(jì)等。例如：

 

4 看明白預(yù)算報(bào)價(jià)單的六要素

a.審核圖紙是否準(zhǔn)確：圖紙與報(bào)價(jià)單相結(jié)合進(jìn)行核算，看懂圖紙很重要；

b.工程項(xiàng)目是否齊全：報(bào)價(jià)上所含的項(xiàng)是否是之前所溝通到所涉及裝修的項(xiàng)目；

c.計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果：做預(yù)算時(shí)候該用米為單位的錯(cuò)用平方為單位，報(bào)價(jià)差距會(huì)驚人；

d.圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致：圖紙尺寸與實(shí)際尺寸或許有差距，建議親自動(dòng)手測(cè)量與核查；

e.材料和工藝說明要具體：報(bào)價(jià)單上模糊注明材料品牌及型號(hào)或?qū)υ撚械墓に嚐o說明，實(shí)際操作或忽略；

f. 特殊情況的預(yù)算

5 預(yù)算報(bào)價(jià)核算應(yīng)注意

a.有無虛報(bào)數(shù)量

b.有無漏報(bào)項(xiàng)目

c.有無重復(fù)計(jì)算

d.有無材料含糊

e.有無單價(jià)含糊

f.有無水電開口

g.是否無中生有

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