二手房的特點(diǎn)就是老、破、舊、裝修老氣，一般需要改造的老房都會(huì)出現(xiàn)以下問題。

1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。

2、不喜歡當(dāng)前的房屋風(fēng)格而時(shí)行的房屋裝修風(fēng)格的改造裝修。

3、房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而進(jìn)行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

一分鐘看懂老房改造流程：

|||第一步：采光格局改造|||

由于近年來由ins上刮起的一批北歐風(fēng)，北歐風(fēng)設(shè)計(jì)的特點(diǎn)就是明亮、簡約、所以老房的空間格局設(shè)計(jì)和采光很難滿足現(xiàn)在人住房的需求。

因此在裝修前一定要讓裝修公司對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，解決結(jié)構(gòu)問題。并且大戶型可以參考北歐、小戶型可以參考日本的戶型構(gòu)造，這兩種是覺得比較人性化的戶型設(shè)計(jì)。

|||第二步：水電、網(wǎng)線翻新|||

老房改造水電時(shí)要以實(shí)用為主、現(xiàn)在的人越來越高頻率的使用水電，所以改造前可以根據(jù)自己的需求做一些人性化的調(diào)整。

a、在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好;如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。

同時(shí)網(wǎng)線也建議直接重新走一遍，現(xiàn)在年輕人沒有上網(wǎng)的，而多數(shù)老房沒有安裝暗線，多數(shù)都是明線，直接暴漏在外面，非常的丑即使安裝了暗線，墻體里面的網(wǎng)線也早已經(jīng)老化，或者蟲蛀。

|||第三步：面子工程|||

a、拆除舊瓷磚重鋪

在進(jìn)行這一步驟的工作時(shí)，需注意：

1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;

2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。

3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。

b、地面工程

受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會(huì)深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會(huì)有霉變的斑點(diǎn)，此外，地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。此時(shí)就得考慮把舊地板整體拆除，然后在鋪設(shè)新地板了。

如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴(yán)重臟污時(shí)則必須拆除更換，簡單修補(bǔ)一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因?yàn)槎嗄旰髱缀醪豢赡芘涞筋伾?、型?hào)和款式一致的地磚?；蛘呦駠庖粯愉伾细鞣N各樣的地毯，也會(huì)別有一番風(fēng)味。

老房子裝修不只是對(duì)固有的硬裝進(jìn)行改造，更多的是對(duì)老式家居進(jìn)行改裝、所以處理完這些硬裝改造之后就可以開始愉快的自由設(shè)計(jì)你的房子啦，再重復(fù)一句：老房改造更需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待，避免因施工帶來的后期隱患。以上就是老房改造需要注意的3大事項(xiàng)，希望能對(duì)大家有所幫助。

知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

1、改造前，一定要和設(shè)計(jì)師和裝修公司確認(rèn)需求，先確定施工圖紙?jiān)匍_工；

2、想裝的電器、想買的家具，最好在畫圖之前就把尺寸告訴設(shè)計(jì)師/裝修公司；

3、水電工程是重中之重，放樣前、驗(yàn)收時(shí)，都要本人在場(chǎng)，水電圖要留底。