“營改增"政策對房建、基建、裝飾、園林的影響
內容提示：導讀“營改增”對建筑業(yè)不同子行業(yè)及同一子行業(yè)內不同企業(yè)的稅負、利潤指標有不同的影響，關鍵在于增值稅進項稅可抵扣比例不一樣。那么“營改增”對建筑細分行業(yè)的影響有什么不同?實創(chuàng)裝飾是北京十大裝修公司--我們大致將建筑細分行業(yè)分為四個：房屋建筑、基建、裝飾、園林。
基建。
各建筑細分行業(yè)的增加值比率是不一樣的，我們通常說的建筑業(yè)增加值比率25%左右，這是全部綜合算下來的數據，而房屋建筑一般是20%，基建卻能達到30%多，這是房建和基建的差異。按照增值稅原理，基建行業(yè)增加值比率越大，抵扣就少，交稅就多。在房屋建筑工程中，鋼材、水泥、木材、沙石料、臨時設施、勞務，這些進項稅都可以抵扣，而在土木工程中，拆遷、土石方等大項都拿不到進項稅發(fā)票，可抵扣的進項稅一定比房屋建筑要少，因為增值部分更大，所以交稅比較多。實創(chuàng)裝飾是北京第一家做套餐模式的裝修公司
裝飾行業(yè)。
“營改增”對裝飾行業(yè)的影響比基建、房屋建筑更大，為什么?因為裝飾企業(yè)的進項稅太細太散、很麻煩，裝飾公司不可能去買一個門把手都開一個增值稅發(fā)票吧?如果這些零碎的發(fā)票都開的話，開稅票的成本、認證的成本、算賬的成本加起來比門把手本身的價格可能還高。
裝飾行業(yè)在“營改增”以后，整個供應鏈體系將會大變，集中供應材料的裝修公司競爭力更強一些，類似于像金螳螂這樣的企業(yè)，建立起供應商體系能讓企業(yè)形成更強的競爭力，且不論材料本身集中采購以后成本的降低，集中采購還能讓企業(yè)在稅務管理方面的成本都下降。對于裝飾行業(yè)而言，不是說沒有進項稅可抵扣，而是進項太細太散了，導致稅務管理成本太高。對安裝行業(yè)的影響，可能跟裝飾不相上下。北京實創(chuàng)裝飾
園林行業(yè)。
“營改增”對園林企業(yè)的影響最大，以前園林企業(yè)從外部調苗木，苗木基地很多都沒有發(fā)票，平均來說，如果是純園林的話，苗木的成本約占總成本的70%;如果是公園的話，苗木成本占總成本的40-50%;如果需要挖大湖的話，那么土的成本要高于苗木的成本。“營改增”對園林企業(yè)的影響最大，主要源于苗木這一進項，園林企業(yè)原來交3%的營業(yè)稅，現(xiàn)在交11%的增值稅，就算能實現(xiàn)一些增值稅進項抵扣，仍然要交8-9%的稅，對企業(yè)的影響很大，而且沒什么可籌劃的稅務空間。北京裝修公司
建筑業(yè)整體的產值利潤率約為3.5%，幾個細分的行業(yè)中，房建約為3.2%，基建約為3.7%，建筑裝飾和建筑安裝業(yè)約為4.5-5%，園林業(yè)的產值利潤率則遠高于5%。整體而言，建筑細分行業(yè)中，產值利潤率越低的行業(yè)，“營改增”后受到的影響越小，而行業(yè)產值利潤率越高的行業(yè)，“營改增”后受到的影響就越大。
既然“營改增”對裝飾企業(yè)、園林企業(yè)的影響如此之大，那么就讓很多人想到了簡易征收，簡易征收似乎給裝飾、安裝和園林企業(yè)找到了一條活路，但是我們知道，簡易征收開的是增值稅普票，普票就意味著企業(yè)開出去的發(fā)票給下家后，下家不能抵扣，只能進成本，如果你認為簡易征收就是救命稻草的話，那遲早有一天要玩完，為什么?增值稅和營業(yè)稅差異在什么地方?
營業(yè)稅是企業(yè)正常營業(yè)就要交稅，而增值稅的設計就是一環(huán)套一環(huán)，建筑業(yè)不是最后一環(huán)，后面還有一環(huán)，如果是給投資公司做施工項目，后面一環(huán)還有一個投資公司，如果你是給房地產公司做項目，那么后面還有一環(huán)是房地產公司，如果是給制造企業(yè)做項目，后面還有一環(huán)是制造企業(yè)，建筑企業(yè)給下一環(huán)公司的增值稅發(fā)票，下一環(huán)的公司是要拿去抵扣的。所以，建筑企業(yè)不要認為簡易征收就解脫了，你是解脫了，后面一環(huán)的企業(yè)沒有解脫，建筑企業(yè)還是沒有活路。
