現(xiàn)在多數(shù)年輕業(yè)主在置備房產(chǎn)的時候都會選擇性價比相對較高的小戶型，但小戶型有著一定的空間局限性。為了讓房屋空間的格局更為合理，使用上更為便捷，業(yè)主往往會對房屋的主體進行拆改。在裝修中，主體拆改可謂是影響重大的首要環(huán)節(jié)，拆改過程中一旦操作有誤，不僅會影響到房間的安全性，而且會增加后期日常生活使用的便捷性。

那么對于空間改造中先行軍的主體拆改都該注意什么?都需要避開哪些“雷區(qū)”?下面就給大家來一一盤點。

主體拆改前提

1.居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結(jié)構(gòu)設(shè)計不適于居住，空間間隔不科學(xué)。這樣的房屋當(dāng)然要來一次“內(nèi)科手術(shù)”了;

2.光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日，但相信大多數(shù)人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望無論如何都是應(yīng)該得到滿足的;

3.居室功能結(jié)構(gòu)不合理：有的房屋在設(shè)計上沒有做到以人為本，功能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的閉氣功力;

4.有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。

主體拆改內(nèi)容

通俗的說，主體拆改就是先改變空間格局框架，然后在搭建好的框架上做水電、吊頂?shù)软椖?。主要?nèi)容包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。甩手裝監(jiān)理說：如果是二手房進行主體拆改，那么還要做水電改造，空調(diào)移機之類的步驟，方便后期墻面涂刷。

主體拆改原則

原則一：預(yù)制板墻一律不能拆除。厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻，就會破壞這個力的平衡，造成嚴重的后果，甚至危及生命。

原則二：輕體墻不可隨意拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了會破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

原則三：門梁不能拆。磚混結(jié)構(gòu)的老房門梁都很矮，大約都在1.9米左右，為了不改變樓體稱重受力出問題，不能拆除或是加高門頭過梁。

原則四：矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。

原則五：房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力。

原則六：鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，不能破壞鋼筋，避免影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患

主體拆改流程

1、設(shè)計圖紙，在進行拆改之前先要設(shè)計好圖紙，根據(jù)業(yè)主的需求，將空間重新劃分。若是沒有圖紙的指導(dǎo)就直接拆改，萬一拆改錯了，那么就是費工又廢料。

2、原主體材料的留去，原有的裝修材料能用的就留下來，例如墻面處理時原來的膩子是防水膩子，就不用鏟了。

3、墻體拆改，按照裝修圖紙的指示進行拆墻、砌新墻。

4、地面拆改要拆掉地皮，墻面裝修要拆掉暖氣，門窗也要更換。

5、清理垃圾，拆除工程會產(chǎn)生大量的垃圾，甩手裝監(jiān)理提醒：垃圾如不及時清理會耽誤拆除進程。

拆改中常見操作錯誤

拆除房間與陽臺之間墻體

陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后，會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞，改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能。

承重墻上開門窗，削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，還承擔(dān)以上各層墻體的自重，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。拆除承重墻體，或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體，不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力，還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

樓面、陽臺上隨意增加荷載

房屋裝修過程中，在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等，使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏，影響結(jié)構(gòu)安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

拆改選材用料有技巧

拆墻工作結(jié)束后，就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎(chǔ)材料，選購好的產(chǎn)品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品呢?不妨到附近的大型建筑項目工地去打聽一下他們用的是什么品牌，你也照著購買，準(zhǔn)沒錯!另外也要謹防假冒，甩手裝監(jiān)理建議除了要到正規(guī)的市場購買，還要在購買前再檢驗一下：首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗，將水泥加水?dāng)嚢瑁?至12小時后，看是否會結(jié)塊。如果呈粉狀，說明是偽劣產(chǎn)品，或已經(jīng)過期變質(zhì)的產(chǎn)品。

主體拆改需注意細節(jié)

1.在改造完畢之后，一定要保證垃圾就是清理出去，要保證室內(nèi)清潔，也是為了方便后期施工，這點尤其要注意一下。

2.主體拆改完畢之后，應(yīng)該已經(jīng)把成品門定下來了，這時候櫥柜、煙機、灶具、熱水器等都可以一并確定下來，這樣可以確保具體的預(yù)留位置的大小，以防止后面買了電器安裝不上的情況出現(xiàn)。

3.主體拆改應(yīng)注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內(nèi)而外、由木到土的拆除，具體情況可以安裝實際情況做彈性調(diào)整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預(yù)制板。

4.在拆改過程中，拆出水管或者電線管，需要注意管道間部分，避免墻面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去，砸破隱藏在內(nèi)的管線，造成不能挽回的損失。

5.拆除門窗時，甩手裝監(jiān)理提醒您，需將原有防水填充層清理干凈，否則在以后做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準(zhǔn)確性，同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。