絕大部分朋友應(yīng)該都是第一次去買(mǎi)房子，到了交房日，既是興奮、又是激動(dòng)啊，往往會(huì)不知所錯(cuò)，碰到的問(wèn)題也不知道如何去辦，那么有可能會(huì)直接影響到你之后的房屋裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成，因此在驗(yàn)收時(shí)一定要格外注意，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或者第四天去驗(yàn)房子，那么接下來(lái)就會(huì)給您點(diǎn)小介意教您怎么樣去判斷房子是好是壞呢？

小姚教您驗(yàn)房五大步驟：
第一、怎么檢查房屋墻面有裂縫呢？
    首先要仔細(xì)查看房屋地面和頂上有沒(méi)有裂縫，沒(méi)有裂縫那是最好的，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。最后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，業(yè)主一定不能報(bào)僥幸心理，要即時(shí)聯(lián)系物業(yè)人員妥當(dāng)處理；

第二：怎么檢查窗戶是好是壞呢？
    首先要看窗戶玻璃是否完好，然后看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如果有那有可能是窗戶漏水，同時(shí)也要打開(kāi)窗戶看是否  開(kāi)關(guān)或推拉靈活自如，開(kāi)關(guān)窗戶是否太緊；

第三：看房子里有沒(méi)有供電？
    可以先把家里的總閘開(kāi)開(kāi)，看小區(qū)有沒(méi)有供電，如果有，那就要看每個(gè)房間的燈是不是都亮著，而且每個(gè)開(kāi)關(guān)都要試試管不管，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，當(dāng)然切記更要檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，以免存在后患；

第四：怎么去檢驗(yàn)水？
    在新房剛拿到手的時(shí)候，衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果下水聲很快，那么同時(shí)也說(shuō)明水管正常，衛(wèi)生間之前肯定是做過(guò)防水的，我們可以在裝修之前可以做個(gè)試驗(yàn)，看看24小時(shí)之后屋子到底會(huì)存在哪些變化。

第五：檢查墻面是否存在空鼓？
    可以輕敲各面墻聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)空裂聲。墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲  音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。