交房對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件既興奮，又頭疼的事，因?yàn)楦揪筒恢缿?yīng)該如何去驗(yàn)房，雖說(shuō)你驗(yàn)不驗(yàn)收，最后房子你還是一樣要收下的，但是只要你在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，追究起發(fā)展商的責(zé)任時(shí)也會(huì)比較方便。那么交房時(shí)驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)呢？

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)1：看墻壁。通常檢查墻壁有無(wú)滲水的現(xiàn)象，最好就是在交房前，下過(guò)大雨的第二天去到現(xiàn)場(chǎng)觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無(wú)可遁行的。同時(shí)還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)2：檢驗(yàn)水電。檢驗(yàn)電線不僅僅是為了檢驗(yàn)其通電的情況，最主要是看電線的質(zhì)量是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，再有就是檢驗(yàn)電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達(dá)到4平方，大部分土建的電線都會(huì)相差一個(gè)等級(jí)。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)3：檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況。業(yè)主在驗(yàn)收廁衛(wèi)防水時(shí)，應(yīng)先用水泥沙漿做一個(gè)檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實(shí)，再往廁衛(wèi)里放進(jìn)2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時(shí)后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)4:檢驗(yàn)排水管道與排污管道。特別是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)預(yù)先用一個(gè)盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時(shí)也要檢查一下排污管有沒(méi)有蓄水防臭的彎頭。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)5：地面是否水平。檢驗(yàn)地面是否水平時(shí)，可以通過(guò)激光掃平儀進(jìn)行檢測(cè)，測(cè)量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)6：檢驗(yàn)層高。用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽(yáng)角測(cè)量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應(yīng)該慎重的考慮了。

交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)7：檢驗(yàn)門窗為主。門窗驗(yàn)收的關(guān)鍵是檢查其密封性，而窗戶的密封性檢驗(yàn)是最麻煩的，只有在大雨天才能檢查出其密封性的好壞，但同時(shí)也可以通過(guò)查看其密封膠條是否完整、牢固來(lái)確認(rèn)，而陽(yáng)臺(tái)門就要看其內(nèi)外的水平差度。