【裝友們驗(yàn)房十大步驟】

在面對著高額的房價(jià)對買房者來說已經(jīng)很不容易了，買房其實(shí)有很多地方時(shí)需要注意的，很多人買了房之后過段時(shí)間房子經(jīng)常出現(xiàn)很多問題，這些小問題就是因?yàn)樵谑辗框?yàn)房的時(shí)候沒有注意才導(dǎo)致今天這樣問題，驗(yàn)房是買房的重要環(huán)節(jié)，驗(yàn)房的好壞直接影響以后的生活質(zhì)量。

   一、驗(yàn)層高

    如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1；減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2；雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3；在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

   二、墻面

   1、檢查墻面是否有開裂。

   2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來。做記號，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/span>

   3、檢查墻面的膩?zhàn)樱欠袷欠浪佔(zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>

    三、屋頂

    1、檢查屋頂是否有開裂。 
    2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?/span>

    四、地面

    1、檢查地面是否平整。

    2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。 

     五、門窗

     1、檢查門窗的強(qiáng)度

     2、門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

     3、五金配件：齊全，位置正確，牢固。

     4、密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

     5、門窗框，扇垂直，不彎曲。

      6、玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

      7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

     六、電路

     1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

     2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

     七、水路

      水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。

      八、燃?xì)夤苈?/strong>