擁有一個美麗的院子，為自己打造一個舒適閑逸的生態(tài)空間，幾乎是每一位向往自然的現(xiàn)代人的棲居夢想。其實對于一樓帶小院的房子有好處也有壞處的，今天西安裝修網(wǎng)就跟大家聊一聊一樓帶小院的房子的注意事項，怎么設計才會更好看。

注意事項：

有些開發(fā)商所承諾買房送院子可能并不存在買一樓房子的人，其實大多都是為花園小院買單的。所以一定要注意這個院子的產(chǎn)權(quán)問題。

1、如果院子有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上的戶型圖里包含院子，這樣的房子最好，你花錢買了就是你的。

2、如果院子沒有產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商承諾買一樓送院子，并主動幫你圍起來，或根本沒有圍欄。這種院子大多屬于全體業(yè)主的綠化用地，開發(fā)商違規(guī)出售。這種院子一定要在購房合同中注明使用權(quán)，否則后期可能被強制拆除。一般小高層（7-18層）一樓的院子，有些是有產(chǎn)權(quán)的。高層住宅一樓的院子，有產(chǎn)權(quán)的情況還比較少，所以建議優(yōu)先選擇有產(chǎn)權(quán)的小高層（遇到高空拋物的情況也少點）。

優(yōu)先選擇朝南的戶型

如果一樓小院被前面的高層遮擋，或樓間距很窄，小院采光差。更容易變得陰暗潮濕，滋生蚊蟲。所以在選購的時候，一定要避開那些采光不好的戶型。盡量選擇前面沒遮擋，小院朝南的院落。

避開噪音地段

一樓是整棟樓的必經(jīng)之地，也最容易聽到其他地方的噪音，所以，在選樓房的時候要考察一下周圍的環(huán)境，一定要避免小區(qū)地下車庫的入口，以及交通主干道等環(huán)境，否則每天聽著各種噪音，睡覺都成問題。

看是否有架空層

如果一樓有架空層或者帶地下車庫，防潮措施做得會比較好，能在一定程度上避免潮濕，這種房型可以放心購買。另外，最好看一下樓房的總規(guī)劃圖。看看是否挨著化糞池、水泵房、變電房等危險位置，挨著這種地方的小院建議慎重購買。

怎樣設計才好看？

此外，為防高空拋物和隱私外泄，建議在院子里搭建花架，打造出一個私密又浪漫的秘密花園。

而且要特別注意，最好不要安裝玻璃或不銹鋼頂，否則下雨時頂面滴滴答答響個不停，會遭到二樓投訴的，一旦遭到多人投訴，最終可能會被當成違建拆除。

地面可以采用石板、花崗巖、鵝卵石、青磚、戶外瓷磚等鋪一條小路，讓你的小院更有意境。

戶外燈具一般使用防水防潮的地面草坪燈，墻面壁燈，或廊架屋檐的吊燈。這個燈光設計在最初建庭院的時候就要確定好，然后和室內(nèi)一起布線?；ú輼淠驹诠獾暮嫱邢?，呈現(xiàn)出不同的層次感，演繹出大自然的微妙。

以上就是西安裝修網(wǎng)給大家分享的一樓帶小院的房子的注意事項，要怎么設計才會更好看。希望對大家有所幫助。

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