1.收房的時候小區(qū)所在地的生活配套設(shè)施還沒齊全的，比如小區(qū)周圍的道路不暢通，進出不便，水、電、燃?xì)狻⑴瘹獠痪邆涔?yīng)條件，業(yè)主是可以拒絕收房的;

2.房子還沒有取得《竣工驗收備案表》的;

3.開發(fā)商不給業(yè)主提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》的;

4、開發(fā)商沒有任何通知，沒有原因的情況下比原合同約定時間延遲交付的，業(yè)主經(jīng)過催告后有超過3個月才交房的;

5.沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，開發(fā)商將原有房屋結(jié)構(gòu)進行改造以及合同中的配套環(huán)境的;

6.雖然開發(fā)商對房屋規(guī)劃改造經(jīng)過了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，但是沒有告知業(yè)主，經(jīng)過業(yè)主同意的;

7.交房時開發(fā)商不能提供具有資質(zhì)的測繪部門對房子面積實測數(shù)據(jù)的;

8.業(yè)主發(fā)現(xiàn)在原有的合同沒有相關(guān)約定，而且實際上房子的面積與原來的合同規(guī)定有差別，誤差達到了3%以上(不包括3%)的，可以拒絕收房，并且將之前的購房合同取消;

9.由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)檢驗后，發(fā)現(xiàn)房子的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，不符合規(guī)定的;

10.如果房子的質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住的，比如門窗質(zhì)量問題，業(yè)主也可以以此為理由拒絕收房

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