買房子是人生中一件重要的事情,當(dāng)然收房就是買房子中最開行的時(shí)候,即將入住新房讓人充滿了期待,懷著激動(dòng)的心情去收房,但是大家清楚應(yīng)該怎么收房嗎?如果不滿意拒絕收樓要怎么解決嗎???
在約定的收樓時(shí)間內(nèi),由物業(yè)公司的人陪同,一起到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行收樓,去之前準(zhǔn)備好工具、筆、紙、尺、相機(jī)、錘子是最基本的,收樓中發(fā)現(xiàn)問題記錄下來,拍好照片作為證據(jù),與物業(yè)人員溝通,尋求解決方法,如果需要開發(fā)商處理的,規(guī)定處理時(shí)間,便于監(jiān)督。
過了處理時(shí)間后,重新到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,確認(rèn)沒有問題就可以順利收樓,在整改的時(shí)間內(nèi),業(yè)主就可以拒絕收的,等整改結(jié)束驗(yàn)收合格后,再進(jìn)行收樓,如果在個(gè)過程中存在其他問題不能解決的,業(yè)主也有權(quán)拒絕收樓。
收樓簽,業(yè)主要求開放商提供【住宅使用保證書】、【住宅使用水明書】原件,這兩個(gè)一般都會(huì)有的,需要注意的是水電分布圖也要有,最具爭(zhēng)議是的【竣工驗(yàn)收備案表】,如果沒有這個(gè)表,可以拒絕收樓,要確保居住的地方是安全才能裝修,這也是我國(guó)最低的收樓標(biāo)準(zhǔn),開放商必須向業(yè)主展示【竣工驗(yàn)收備案表】
收樓的時(shí)候,最好是出來基本的【竣工驗(yàn)收備案表】外,還有城市規(guī)劃、消防等部門的許可文件,這關(guān)系到房子的使用安全問題,如果出現(xiàn)了火災(zāi)等事故,就可以明確開發(fā)商的責(zé)任。
有一個(gè)問題是業(yè)主需要注意的,如果在收樓通知書發(fā)出的日期開始到最后一個(gè)日期,通暢是一個(gè)月的時(shí)間,如果業(yè)主沒有對(duì)房子進(jìn)行收樓驗(yàn)收,火災(zāi)不是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題等無法收樓的,是會(huì)默認(rèn)業(yè)主收樓的,所以到了收樓時(shí)間,一定要去驗(yàn)收,避免被默認(rèn)收樓,出了問題也無法解決。
確定房子有問題要拒絕收樓的業(yè)主,要準(zhǔn)備相關(guān)依據(jù),比如【拒絕收樓函】火災(zāi)是開發(fā)商確認(rèn)的整改通知書等,收樓本是一件開心事,不過在問題面前,業(yè)主還是需要維護(hù)好個(gè)人的權(quán)益。