裝修之前，新房驗房應該注意的事項有哪幾種？

a、面積，新房的面積是否與簽訂合同面積相同，必要時請相關(guān)部門對房屋面積重新測量

b、新房公攤面積與室內(nèi)面積的核查，謹防開發(fā)商在公攤面積上的投機取巧，因此業(yè)主在拿新房時認真計算和核查公共部分面積

c、新房層高，驗房時核查房屋的實際高度是否和合同一致，若有問題、寫在物業(yè)公司工作人員所提供的紙張上，業(yè)主也可以用空鼓錘輕敲墻面，查看抹灰和裝飾面是否有空鼓、開裂的現(xiàn)象

d、防水漏水，在物業(yè)公司工作人員陪同下仔細查看房屋的墻面、地面是否滲水的現(xiàn)象，以及廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻，陽臺的頂部和管道的接口是否出現(xiàn)雨水滲漏現(xiàn)象，廁所的頂棚是否有油漆脫落或長霉菌的情況
             仔細查看衛(wèi)生間地面有沒有積水存在，馬桶、浴缸、洗手池、以及廚房、陽臺排水是否存在漏、堵、滲的情況 
        
e、在物業(yè)公司工作人員陪同下，將電閘電源切斷后，室內(nèi)所有電源是否出現(xiàn)斷電的情況，分別查看各個分閘、插座的情況，是否能夠完全控制各分支線路
             在距地面30cm處的插座必須帶上保險插座，主要是預防幼童觸電
             

f、驗房時檢查門窗開、關(guān)時的靈活度，再看門和門框、窗與窗框的封密情況以及隔音效果

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