“天干氣燥”常常用來形容秋天的天氣，這季節(jié)一直被深圳二手房裝修業(yè)主視為最佳裝修季，其實(shí)秋天裝修二手房并想象的好，秋天天氣干燥，而干燥正是家居墻面開裂的天敵，在深圳二手房裝修中，深圳二手房裝修業(yè)主在春夏季裝修深知要重點(diǎn)防潮，而秋天裝修并無防干燥意識(shí)，由于不同本質(zhì)原因所導(dǎo)致的墻面開裂，解決方法也不同，今天讓深圳二手房裝修公司張經(jīng)理來與深圳二手房裝修業(yè)主們細(xì)細(xì)說來。
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1、深圳二手房裝修改造--漆層開裂
開裂表現(xiàn)：墻面漆漆層產(chǎn)生開裂導(dǎo)致的墻面表面出現(xiàn)裂紋。
開裂原因：主要有墻面漆產(chǎn)品質(zhì)量不過關(guān)以及墻面漆施工過程中的不當(dāng)操作造成的。
處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。
2、深圳二手房裝修改造--抹灰層開裂
開裂表現(xiàn)：墻面抹灰層裂縫又分為正常開裂和非正常開裂兩種。
開裂原因：正常開裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫;非正常開裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開裂很難避免，但是非 正常開裂情況就可以注意避免。
處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。
3、深圳二手房裝修改造--膩?zhàn)訉娱_裂
開裂表現(xiàn)：墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ娓庸饣?xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更佳，同時(shí)也節(jié)省漆料。膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開裂。
開裂原因：深圳二手房裝修施工時(shí)候要注意避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋。
處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。
4、深圳二手房裝修改造--接縫處開裂
開裂表現(xiàn)：墻面接縫基層處開裂會(huì)導(dǎo)致墻面表層出現(xiàn)裂縫。接縫處開裂主要發(fā)生在鋼筋混凝土剪力墻與陶粒磚的接縫處、鋼筋混凝土梁與陶粒磚接縫處、后堵砌的門口處、石膏板隔墻與原有墻體接縫處。
開裂原因：由于受周邊環(huán)境或者外力影響，石膏板、預(yù)制隔墻板和預(yù)制樓板會(huì)出現(xiàn)收縮、位置變動(dòng)，導(dǎo)致接縫處裂縫，一般為垂直縫或者水平縫。
處理方法：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。
5、深圳二手房裝修改造--墻面結(jié)構(gòu)開裂
開裂表現(xiàn)：墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會(huì)導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。
開裂原因：其一、原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二，原墻面在裝修時(shí)尚無開裂，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫。
處理方法：這種開裂普通裝修方法無法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。
