深圳二手房成交量越來越活躍，面對廣大選擇購買二手房的置業(yè)者，深圳育才裝飾( 裝修咨詢0755-82432012；QQ1312441877;官網(wǎng)www.szesfzx.com )溫馨提示：以下六大問題需注意。無論是購房前還是入住后，都要多留心眼，避免因?yàn)閷I(yè)知識不夠而給自己的生活帶來各類裝修困擾。

問題一：衛(wèi)浴間漏水惹來鄰居投訴

    不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會有問題，實(shí)際上經(jīng)常會有人在搬進(jìn)二手房之后因?yàn)槁┧幌聦拥臉I(yè)主投訴。因?yàn)榉孔拥哪甏^久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。

    深圳育才裝飾：建議大家在搬入二手房之前，最好在衛(wèi)浴空間做一個(gè)閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以取得鄰居的理解和配合。不管有沒有問題，衛(wèi)浴間這個(gè)用水頻繁的區(qū)域一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。

問題二：隨意拆改結(jié)構(gòu)導(dǎo)致墻體塌陷

    以前的房子戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好，所以一些朋友在購買二手房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結(jié)構(gòu)，在哪添一個(gè)玄關(guān)，打通哪里的一堵墻等等。因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌嗍谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分隔構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大空間打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的隱患。所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。

    有著多年裝修經(jīng)驗(yàn)的深圳育才裝飾二手房裝修公司專家提醒大家，在購買二手房的時(shí)候最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重墻，哪里有走線等等，在此基礎(chǔ)上，再依據(jù)自己的喜好進(jìn)行拆改。倘若什么圖紙都沒有，以前的結(jié)構(gòu)也不是很清楚，建議大家最好不要進(jìn)行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風(fēng)格，這樣會安全許多。

問題三：陽臺改廚房油煙惹人嫌

    為了拓寬使用面積，有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進(jìn)來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個(gè)家中都是油煙味。其實(shí)這種做法真是得不償失。一方面，原來設(shè)計(jì)的通風(fēng)線路會受到阻礙，室內(nèi)空氣不流通，另一方面，廚房的油煙將成為室內(nèi)空氣污染的源頭。所以大家在二手房裝修的時(shí)候一定要仔細(xì)考量。

問題四：新刷墻面頻頻掉漆

    不少裝修過二手房的朋友都反映為什么選用了名牌油漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆？

    深圳育才裝飾解答：新刷墻面頻掉漆，那是因?yàn)榉鬯Ρ谥皼]有打好底子，直接就往墻上刷漆而造成的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面鏟掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等。最好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨可以在局部試用一下壁紙，也是不錯(cuò)的選擇。

問題五：水電路燃?xì)夤芫€老化嚴(yán)重

    因?yàn)橐郧暗牟馁|(zhì)沒有現(xiàn)在的先進(jìn)，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進(jìn)行仔細(xì)檢查，很可能沒住上多長時(shí)間，電燈不亮了，水管又爆裂了。

    深圳育才裝飾：水、電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路、燃?xì)夤芫€是否銹蝕、老化，水管應(yīng)該重新?lián)Q成新型環(huán)保的PPR管。對于燃?xì)夤艿肋@樣具有危險(xiǎn)性的管道，必須請專業(yè)人士進(jìn)行檢測。

問題六：插座太少不便使用

    有些朋友簡單裝修一下就搬進(jìn)了二手房，但是隨后就會發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩。

    深圳育才裝飾：提醒廣大市民，現(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設(shè)計(jì)方面往往難以達(dá)到現(xiàn)在的使用要求。因此裝修時(shí)不妨多預(yù)留一些插座，方便今后的使用。

    深圳育才裝飾www.yucaizs.cn 溫馨提示：即使是老房，舊房，二手房，只要經(jīng)過巧妙的設(shè)計(jì)與專業(yè)的裝修，都可以讓你徹徹底底的享受現(xiàn)代溫馨舒適的居家環(huán)境！別有一番風(fēng)味哦！