二手房方面，上周二手住宅成交1410套，環(huán)比下降了0.70%，成交均價為21604.27元/平方米，環(huán)比上漲了7.45%。從各個區(qū)看，除寶安的價格下跌了2.74%外，其他各區(qū)的價格均上漲。深圳中原市場研究部人士分析，目前在各項政策沒有出現較大變化的情況下，影響成交的主要因素是供應量。10月份，開發(fā)商掀起一輪推盤熱潮，成交量穩(wěn)定上升，而此時的剛需也呈緩慢釋放的狀態(tài)，預計第四季度推盤量將繼續(xù)增加，同時將帶動成交量溫和上升。在二手房住宅方面，目前的成交量基本上比較穩(wěn)定，后市將繼續(xù)放量，成交也將逐步上升。全市一二手住宅的價格并未出現明顯的漲跌跡象，后市仍將保持平穩(wěn)。

    在整體房產處于平穩(wěn)的狀態(tài)之下，深圳的裝修市場剛需表現仍很明確。無論是新房裝修還是二手房裝修，在今年陸續(xù)呈現出一種年輕時尚化的趨勢。例如，設計風格方面，現在的裝修風格開始與國際接軌，趨向多元化。中式風格，日式風格，韓國風格，古典風格，新古典風格，現代風格，后現代風格，以及歐陸風格等一一涌現。同時設計師的設計經驗和專業(yè)水準越來越受重視。

    另外，裝修時的色彩運用也變的更加大膽和靈活。藍，淡黃及淡粉已經過時，純黃，蘋果綠和海藍和深灰色，甚至大紅等色系運用較多。沉穩(wěn)而具有個性的咖啡色家具如組合柜、茶幾以及桌椅等收到成功人士的推崇，大紅色和粉藕荷色則是沙發(fā)與床上用品的主打色調。木紋飾面的家具將推出主流，混油防火板等材料裝飾以其色彩豐富而逐漸流行。

    在今年的家庭裝飾中，槽燈、射燈、水晶吊燈講逐漸被人摒棄，這是什么原因呢？燈光是家庭裝修的重要元素，不僅要裝飾更要實用，如就餐、看書、看電視等具有特定光源。槽燈和射燈浪費電源，照明度又不高，且局部積聚大量熱量，易造成安全隱患；水晶吊燈即占空間有昂貴，已經被造型各異、色彩鮮明、照明層次清晰的燈具所代替。

    目前建材市場上新裝飾材料相當豐富，裝飾所用的材料，質感所用的材料，質感與層次是2012居家材質運用的新焦點。以往講究精致、亮澤、平滑、華麗的表象面目，現在均已退出潮流，質樸、粗狂以至粗糙、原始，帶有歲月與自然甚至有手工感的肌理，一躍成為居家新材質主張。另外，大家對裝修材料的環(huán)保意識越來越強。

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