常見戶型解析連載（二）：純南戶型評(píng)議——永遠(yuǎn)生活在陽(yáng)光里
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緊湊戶型——緊密絕不湊合
什么是緊湊戶型？
所謂緊湊戶型，就是指范圍不大、內(nèi)容偏多、間隔偏小。運(yùn)用在戶型描述上，就是指那種面積不大，但內(nèi)部空間分割較多的戶型。比如，90平方米的面積限制，做了三室兩廳的規(guī)劃，每個(gè)空間都稍微小一些，所以也被叫做“小三室”。這里的小，是每個(gè)房間面積的小，整體上看，不是很寬敞，比較緊湊的意思。不過，麻雀雖小五臟齊全，只要設(shè)計(jì)得好，也是很實(shí)用的戶型。
戶型分析：
戶型一：
常見戶型解析連載（四）：緊湊戶型——緊密絕不湊合 - 西安城市人家裝飾公司 - 西安城市人家 裝修專家
建筑面積：108平方米
格局：三室兩廳兩衛(wèi)
通風(fēng)采光：這是個(gè)一梯兩戶的戶型，戶型的位置很好，南北通透，采光、通風(fēng)、日照都很好。
整體布局：戶型三室兩廳兩衛(wèi)的格局合理，客廳和餐廚區(qū)在戶型前部，三個(gè)臥室在后部，功能分區(qū)合理，動(dòng)靜有別。
戶型各房間設(shè)計(jì)規(guī)范合理?？蛷d開間4.2米，袋型空間，有利于客廳內(nèi)部的布置?？蛷d外帶有陽(yáng)臺(tái)，能夠直接連接室外空間。主臥開間3.9米，是較為寬大的臥室開間尺寸，門和窗的位置也合理。北面次臥的開間3.9米，有些顯大。南次臥開間3.0米，有些偏小。
戶型廚房開間2.9米，是十分理想的廚房。廚房門直接開向餐廳，內(nèi)部做U型操作臺(tái)，方便實(shí)用。餐廳的面積也合理。廚房和餐廳采用了串聯(lián)式布局，這是餐廚聯(lián)系最緊密的布局。
戶型有兩個(gè)衛(wèi)生間，開間都是1.8米，主衛(wèi)面積合適，次衛(wèi)面積略小。
此外，生活陽(yáng)臺(tái)也很有特色，布置在次衛(wèi)旁邊，陽(yáng)臺(tái)門開向餐廳，洗衣機(jī)安置在陽(yáng)臺(tái)上，方便了洗衣服，也減少了上下水管道。
不足：戶型不理想的地方不多，比較明顯的是主衛(wèi)，主衛(wèi)門的朝向不好，直接開向了室內(nèi)，一來衛(wèi)生間的潮氣會(huì)直接散發(fā)到臥室里，二來減小了那面墻的可利用長(zhǎng)度。如果沒有主衛(wèi)門，就可以擺放2.5米的五開門大立柜，而有這個(gè)門，大立柜就只好縮小了；其實(shí)，主衛(wèi)的門應(yīng)該開向走道，問題就解決了。在同一個(gè)家庭里，主衛(wèi)和次衛(wèi)沒有嚴(yán)格的使用限制，孩子也可以使用主衛(wèi)。此外，兩個(gè)次臥的窗戶都不居中，占據(jù)了室內(nèi)一個(gè)墻角，會(huì)影響室內(nèi)家具的擺放。
建議：戶型的入口沒有留出門廳空間，鞋柜不知道擺哪里合適，對(duì)于這種情況，一般采用做玄關(guān)來彌補(bǔ)。玄關(guān)有兩種，一種是迎面的屏風(fēng)式玄關(guān)，一種是兩側(cè)通道式玄關(guān)。迎面的比較占空間，兩側(cè)通道式的有引導(dǎo)作用。這個(gè)戶型做通道式較合理，做在一進(jìn)門左邊餐廳前，或者進(jìn)門右邊客廳前，都可以。做在餐廳前的好處，可以擋住看向餐廳的視線，使餐廳藏起來，但會(huì)顯得入口處空間變小。做在客廳前的好處，是大門口較為寬敞，客廳的獨(dú)立性更加明顯，但餐廳直接面對(duì)大門，有些人不喜歡。
綜評(píng)：戶型位置好，采光通風(fēng)日照都很好，客廳、廚房、餐廳、臥室位置格局比較合理，只是主衛(wèi)門的開向縮短了主臥墻面的利用率，入門處需要裝修整改。
戶型二：
常見戶型解析連載（四）：緊湊戶型——緊密絕不湊合 - 西安城市人家裝飾公司 - 西安城市人家 裝修專家
建筑面積：88平方米
格局：小三房
通風(fēng)采光：這是一梯四戶單元的戶型，也是通透戶型。采光和通風(fēng)很好，只是日照差一些，由于東南方位鄰居的遮擋，中午以后陽(yáng)光較好。
整體布局：戶型有兩間臥室，南面的主臥開間3.3米，北面的次臥開間2.7米，都不算大。特別是北臥室，房間的凈寬度只有2.4米，雙人床橫著擺以后，是不可能再擺一個(gè)電視柜的。
戶型只有一個(gè)衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)成套間格局，浴盆和坐便器在里面，外面布置了洗臉盆。這不是干濕分離，而應(yīng)該稱作洗廁分離，是為了家人集中使用衛(wèi)生間時(shí)，既可以如廁，也不影響外間洗臉，是比較實(shí)用的布局。但外間洗臉盆的地方會(huì)顯得比較小。
戶型的廚房和餐廳比較好，是串聯(lián)式的格局，廚房和餐廳聯(lián)系最為緊密。這種格局可以很方便的改成開放式廚房，操作臺(tái)改成U型布置為好。
不足：最大的不足這位業(yè)主已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，就是客廳兩面墻上都有門，影響了客廳布置，顯得客廳面積變小了。按說這個(gè)客廳還是挺可以的，開間3.6米，袋型空間布置，帶有陽(yáng)臺(tái)。但是由于主臥和對(duì)面花園的門，開在了客廳東西兩面墻上，使得客廳實(shí)際使用面積減小，拉大了客廳和餐廳之間的距離，顯得戶型中心部位的面積沒有利用。同時(shí)，這兩個(gè)門也會(huì)影響墻面的整體美觀性，裝修時(shí)造成麻煩。
建議：
1、客廳兩面墻都有門的問題有法可解
第一種辦法是將花園的門開向門廳，也就是朝向入口處的北墻上。這樣一來，沙發(fā)背后的墻面就完整了，沙發(fā)可以向餐廳移動(dòng)，加大客廳實(shí)際使用面積。但主臥的門沒有辦法移動(dòng)。另一個(gè)辦法，就是改變客廳的布置格局?？蛷d不要布置成對(duì)開觀賞型客廳，不要將沙發(fā)和電視面對(duì)面的放置，可以在餐廳和客廳之間做一道景觀墻，電視掛在景觀墻上，沙發(fā)圍繞茶幾擺成圓弧狀，成為一個(gè)家人集中交流的空間。這樣的客廳，對(duì)墻面的要求比較小，不需要過長(zhǎng)的墻面，也是較為時(shí)尚的布置。
2、大陽(yáng)臺(tái)充分利用，劃分功能
戶型將客廳和主臥的陽(yáng)臺(tái)，聯(lián)通起來，顯得陽(yáng)臺(tái)面積很大，是很好的布局。陽(yáng)臺(tái)的功能主要是聯(lián)系室外空間，同時(shí)，陽(yáng)臺(tái)也可以用來擴(kuò)展不同的使用用途，如休閑、健身、閱讀、洗衣、儲(chǔ)藏等。在裝修時(shí)，可根據(jù)個(gè)人喜好加以利用。對(duì)于這個(gè)戶型來說，客廳的陽(yáng)臺(tái)做休閑景觀陽(yáng)臺(tái)，主臥的陽(yáng)臺(tái)改為一個(gè)陽(yáng)光書房，兩種功能共有，比較實(shí)用。
而客廳東面的花園，名為花園，實(shí)際就是一間房子。開間2.7米，進(jìn)深3.9米，面積10.53平方米，完全可以做一間臥室用。總面積88平方米，做兩室戶型比較合適。而加上這個(gè)花園，總面積就是98.53平方米，做三室戶型也可。因此，與其說這是一個(gè)兩室戶型，還不如說是一個(gè)花園變臥室的三室戶型。
綜評(píng)：戶型的位置不錯(cuò)，通風(fēng)和采光很好，日照差一些。臥室、廚房、餐廳位置較好，陽(yáng)臺(tái)擴(kuò)展許多使用功能。不足是客廳兩面墻開門，即影響了客廳布局，也顯得戶型中心部位浪費(fèi)面積。
戶型三：
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建筑面積：96平方米
格局：小三房
通風(fēng)采光：這是一梯四戶單元里前面的戶型，主要特征是日照很好，客廳和朝南的兩間臥室，陽(yáng)光明媚。但戶型內(nèi)部通風(fēng)不理想。
整體布局：客廳很好，袋型布局，十分好用。朝南兩間臥室也不錯(cuò)，主臥里有意留出一個(gè)凹型空間，正好作儲(chǔ)藏間，比較實(shí)用。衛(wèi)生間面積適當(dāng)，內(nèi)部設(shè)備齊全，位于三個(gè)臥室的門口，使用方便。此外，入口處也規(guī)劃了一個(gè)凹型空間，用來?yè)Q衣放鞋，很實(shí)用。
不足：一是衛(wèi)生間隔壁的次臥，由于主臥儲(chǔ)藏間的擠壓，使得窗戶變小，窗外空間狹長(zhǎng)，房間采光受影響。二是廚房沒有窗戶，很不好處理。一般的，中國(guó)人的烹飪習(xí)慣，用熱油較多，廚房應(yīng)該有直接的外窗，便于通風(fēng)。即便樓房做了統(tǒng)一的排煙道，油煙也很難瞬間排出。三是戶型的走道偏長(zhǎng)，從大門到臥室，呈L型線路。
衛(wèi)民建議：就這個(gè)戶型來說，廚房的位置已經(jīng)定了，很難移動(dòng)，只能做好廚房里的排煙設(shè)施，避免油煙影響室內(nèi)其它房間。目前廚房的排油煙機(jī)品種很多，功率也很大。排煙方式有頂排式和側(cè)排式兩種，側(cè)排式的瞬間排煙效果較好，建議購(gòu)買。此外，使用這種內(nèi)藏式廚房，一要注意不要把油燒的過熱，二要注意清洗鍋底，很多油煙不是來自鍋內(nèi)，而是來自鍋底。
另外，走道偏長(zhǎng)，這是一梯四戶單元朝南戶型的通病。裝修時(shí)應(yīng)加以調(diào)整，可以采用不同的地面材料、不同的地面顏色、不同地面高度，以及在頂棚做階段性吊頂、臺(tái)階型吊頂?shù)仁址?，來減小走道的延伸感。
綜評(píng)：戶型日照、采光比較理想，通風(fēng)差一些。客廳、主臥、衛(wèi)生間格局比較好。廚房沒有外窗，有些不足。朝西的次臥采光通風(fēng)一般，戶型內(nèi)走道偏多。
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