一、 天時(shí)

   這里的天時(shí)也就是指切入市場(chǎng)時(shí)機(jī)。做KTV這行切入市場(chǎng)早了（人民生活水平的高低），人們不易接受，會(huì)很艱難，甚至?xí)归]；切入市場(chǎng)晚了，輪到你分的蛋糕也就所剩無(wú)幾，那這個(gè)投資也就沒(méi)有必要。我當(dāng)時(shí)的情況是，人民生活水平已經(jīng)比較好（市場(chǎng)分析，政府資料+水平對(duì)比參照）， KTV市場(chǎng)仍然是傳統(tǒng)的小型夜總會(huì)。這在當(dāng)?shù)厝诵哪恐惺巧莩蓿晃拿鞯膱?chǎng)所。所以人們的休閑項(xiàng)目大都為桑拿，打牌。而桑拿中心、麻將館最近幾年遍地開(kāi)花惡性競(jìng)爭(zhēng)，人們已經(jīng)逐漸對(duì)這些失去了原有的興趣，只是苦于沒(méi)有其他休閑項(xiàng)目，這些已經(jīng)不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求！由此分析 KTV消費(fèi)市場(chǎng)潛能很大，而完全沒(méi)有開(kāi)發(fā)。于天時(shí)來(lái)講正是切入的大好時(shí)機(jī)

二、 地利

   這點(diǎn)我想大家都很清楚，在選址上，因?yàn)槲沂情_(kāi)量販KTV，所以選在繁華地段，對(duì)于夜總會(huì)來(lái)說(shuō)，這就沒(méi)有必要了：），但是不管量販也好，夜總會(huì)也罷，交通便利這是很重要的。另外有幾點(diǎn)要注意的就是：1、租房必須考慮消防（有的地方需要有自己的噴淋蓄水池，獨(dú)自的消防通道等等）--這點(diǎn)我要特別提一下的，因?yàn)槲易约壕驮谶@方面吃了虧，一開(kāi)始并不知道這些，后來(lái)開(kāi)業(yè)前消防過(guò)來(lái)驗(yàn)收不合格，停了一個(gè)月，損失比較大；2、跟房東盡量爭(zhēng)取比較大的室外廣告位；3、最好有自己的停車場(chǎng)；4、獨(dú)立的進(jìn)場(chǎng)通道、電梯。

三、 人和

   說(shuō)白了就是黑和白，投資者或者管理者要有比較好的人脈，這些關(guān)系擺平了并不是指望黑的或白的能幫你什么忙，只要他們不來(lái)或者少來(lái)找你麻煩那就算啊米陀佛了。這方面就各顯神通了，要注意的就是不能過(guò)，俗話說(shuō)請(qǐng)神容易送神難，你要是讓鬼纏身那就麻煩了。

    基于以上三點(diǎn)的分析我才決定入手KTV這行，當(dāng)然決定后還有對(duì)投資前期的分析，可行報(bào)告，這些都是必須的。我現(xiàn)在見(jiàn)到好多投資者或者是管理公司做的投資分析、可行報(bào)告都太樂(lè)觀了，不切實(shí)際。我想說(shuō)的是在這方面一定要慎重再慎重！盡可能的保守一些，因?yàn)椴豢深A(yù)見(jiàn)的因素太多。希望那些高度熱情投資KTV的業(yè)主，稍微冷靜一點(diǎn)，KTV市場(chǎng)不是任何人隨隨便便都能挖到金子的。只有正確的認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，了解市場(chǎng)，才能作出正確的選擇。