陷阱一 先簽文件后驗(yàn)房

    先驗(yàn)房后交費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但商家大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件，再驗(yàn)房的伎倆，目的是讓消費(fèi)者先簽了收房認(rèn)可書再驗(yàn)房，等發(fā)現(xiàn)問題時(shí)購房者后悔也來不及，而商家的主動(dòng)性更大，責(zé)任更小。

    對(duì)策：購房者在訂合同時(shí)應(yīng)該將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房不收房。如當(dāng)初合同未約定，商家要求一定要先簽文件，則可采取變通方法，在每份文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”等字樣，驗(yàn)房時(shí)如出現(xiàn)什么情況，也可靈活處理。

    陷阱二 積有灰塵

    清潔明凈一般較討好人，因此大多數(shù)開發(fā)商交房時(shí)都會(huì)提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個(gè)印象分。但也有商家例外，有意或無意地在地板、窗臺(tái)等等地方留下一層土。可別小看這層土，往往裂縫、漏水、磚面不齊等問題就全在這土底下了。因?yàn)檫@層土，你可能就忽略了好多質(zhì)量問題。

    對(duì)策：掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

    陷阱三 大事化小

    無論你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)了什么問題，陪同驗(yàn)房的人員第一句話總會(huì)說：“這沒什么，小問題啦，我們到時(shí)讓人整一整就可以了?！边€直拍胸口讓購房人放心，不用寫進(jìn)驗(yàn)收文件里。福州裝修網(wǎng)提醒這其實(shí)又是商家的一個(gè)陷阱，將房屋的一些毛病如墻面、地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題等故意說得無足輕重，讓你麻痹大意，又以“私人感情”動(dòng)之以情，目的就是不將缺陷寫進(jìn)驗(yàn)房文件里。如果輕信了他，輕易收了房，到時(shí)小問題極有可能因無人管而變成大問題。

    對(duì)策：不管陪同人員如何巧舌如簧，如何信誓旦旦，如何套交情，你都要堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件與表格中記錄下來，如樓盤根本就沒準(zhǔn)備驗(yàn)收登記表，則要自備紙筆，將有關(guān)問題一一記錄，并寫清自己的意見，再與開發(fā)商交涉。