而穩(wěn)定的、以保護(hù)租房者利益為主的租房政策，幾年下來租金不變，房東不得隨意漲價(jià)，房屋租金應(yīng)該按照各地政府的“指導(dǎo)價(jià)格”，要求3年內(nèi)租金漲幅不超過15%，超過這一價(jià)格的20%，算是違法行為，房客有權(quán)將房東告上法庭；超過50%的，房東被認(rèn)為賺取暴利，可入獄三年。這讓很多人選擇了租房。

這里沒有中國式的戶籍制度，當(dāng)您換了一個(gè)新城市工作學(xué)習(xí)或生活時(shí)，您只需自行在當(dāng)?shù)氐腂ürgeramt登記注冊就行了，不會(huì)影響您原先任何生活。

因?yàn)樽夥?，您無需擔(dān)心租金的突然漲價(jià)，或額外賦稅，也不用擔(dān)心子女上學(xué)戶口問題，更無需擔(dān)心醫(yī)療、養(yǎng)老等問題，因?yàn)檫@些原本就應(yīng)該和租房沒有任何關(guān)系。

在德國會(huì)有部分人住著自己的房子，注意這里說的自己房子的概念是你只要不在里面做違法的事，沒人可以輕易剝奪你的私人財(cái)產(chǎn)，你就是把房子拆了也沒人管你，它這輩子是你的，下輩子也是你子孫的，而非幾十年的使用權(quán)。

通常擁有私人住房的人有兩種，一種是新購買者，這部分人一般會(huì)自己去住，而非投資，因?yàn)榈聡陙矸績r(jià)是漲幅最慢的了；另一種是資本家，可能兩百年前這房子住的就是他的曾祖父。

德國人的住宅

其實(shí)對于德國人的住宅而言，無論是之前住在德國人家中，還是后來去過的德國朋友家中，大多數(shù)德國人的住宅給德e淘的最大印象就是：干凈。尤其是廚房、洗手間尤其干凈，甚至一塵不染，沒有水漬。

雖然你會(huì)看到很多外表樸素、甚至有些老久的房子，但室內(nèi)的裝潢或擺設(shè)一定是非?？季康?。

比如一個(gè)1937年造的房子，里面的馬桶、浴池和洗手臺(tái)居然是與泰坦尼克號(hào)一等艙同一裝潢品牌：Villeroy & Boch。

德國人的住房有一個(gè)特點(diǎn)是，無論新房老房，暖氣是必備的，而幾乎沒有一家裝空調(diào)的，這當(dāng)然與他們的氣候有關(guān)。

廚房：我見過很多德國人家最漂亮的地方就是廚房了，看不到油漬、水漬，甚至做飯的痕跡，這里擺放的不是柴米油鹽，而是鳥語花香。廚臺(tái)上一定有一盆盆顏色明快的花花草草。

洗手間：要說第二干凈的地方一定是洗手間，你可以光著腳在洗手間里走動(dòng)，甚至很多德國人喜歡在洗手間地上鋪上絨毯，這里很難看到水池里是潮濕的，地面是有水滴的。

客廳和餐廳：德國人的客廳和餐廳一般是分開的，多數(shù)情況下餐廳是在廚房，但無論在哪，餐桌上一定是整潔和干凈的，一般會(huì)放著放有胡椒、鹽的小容器或是杯墊花瓶等。

臥室：是最為隱私的地方，相比較廚房和衛(wèi)生間，這里相對亂了一些，他們喜歡鋪上地?cái)?，但有一點(diǎn)不變就是干凈。

Winterzimmer：直譯為“冬天房間”，很多德國的獨(dú)棟別墅里會(huì)有這么一間房，看似不起眼的房間卻蘊(yùn)含了很多科學(xué)設(shè)計(jì)，玻璃設(shè)計(jì)，充分采光，保暖效果極佳。很多德國人用作花房或書房功能使用。

儲(chǔ)藏間：顧名思義這里存放著雜貨。在一些獨(dú)院別墅或德國鄉(xiāng)下，家家戶戶也會(huì)有一間儲(chǔ)藏屋，這里一般放著房子主人的興趣愛好或作其他功能使用，比如這可能是一件木匠的工作室，汽車愛好者的該裝廠，獵人的軍械庫，或是農(nóng)民的柴火房。

德國房子里的小細(xì)節(jié)

德國的窗戶都是往里拉開的，而不是推開的。這樣方便擦拭玻璃。窗戶有兩種打開方式，一種是傳統(tǒng)橫向內(nèi)拉打開；一種是縱向小角度傾斜。

新的馬桶水箱都是鑲嵌在墻壁當(dāng)中，節(jié)省空間，同時(shí)意味著其零件要確保長時(shí)間在無光潮濕中還能有效使用。

多數(shù)門把手都是L型下壓式，方便您手提重物，仍然可以開門。

所有的電源插座都是凹陷式的，確保電器插頭與插座連接后不會(huì)有金屬露在外面產(chǎn)生安全隱患。

幾乎所有的暖氣都有五個(gè)檔位調(diào)節(jié)，節(jié)省能源，隨用隨開，不用可以及時(shí)關(guān)閉。

每個(gè)窗戶都有金屬拉放式窗簾Jalousie，這個(gè)不僅有遮陽的功能，據(jù)說全部拉下來還能降低噪音，最重要的是出門遠(yuǎn)行還能防盜。全部放下來就像多了一層金屬窗戶，還可防喪尸哦~

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