新房驗房注意事項及流程

    新房交房時驗房是人生中的一件重大事情，這也是為何許多業(yè)主在驗房時，情愿花高價去請驗房師的原因。而假如驗房沒驗好，就會給入住后的日子帶來N多費事，讓生活可貴安穩(wěn)，所以業(yè)主們在驗房前必定要做足預備，精心檢驗，不留死角。那么新房驗房留意事項有哪些?新房怎么驗房?下面城市人家裝飾小編為業(yè)主整理總結了一些介紹新房驗房注意事項以及供給詳細的驗房過程讓業(yè)主們更深化的了解。

新房驗房留意事項 

1. 淄博最好的裝飾公司提醒你：樓地上是不是平坦：

想查看樓地上是不是平坦，只需求要用長尺(或許帶有水平的專用直尺)，靠墻面地上，查看是不是平坦，一起調查是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有空鼓

新房驗房留意事項

 2. 墻面是不是有裂縫、以及墻地上的空鼓：

查看墻面是不是平坦的一起，還需求看墻面是不是有裂縫(多見的四大裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是不是有外漏的鐵絲網、鋼筋。假如在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面疑問，能夠畢竟開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

新房驗房留意事項

 3. 室內樓梯是不是有殘缺：

主要看樓梯的平坦性，是不是有殘缺。

4. 門窗裝置軌道是不是順利：

淄博最好的裝飾公司提醒你：在門窗查看方面，最主要的即是查看門窗的軌道是不是順利。格外是平開窗的親們，必定要留意能否關嚴實。否則會有風進入房內，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你們就慘了。假如再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些疑問，直接告訴開發(fā)商，他們會很快就修理好了，假如你現(xiàn)已簽字后，再找開發(fā)商處理這些疑問。那么他們的辦事效率即是龜速了。第二個方面，即是在查看新房的門窗玻璃是不是有破損。窗框是不是有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常，抓住找開發(fā)商處理，這個是在新房驗房時十分需求你們留意的事項，格外是各個房間的門窗都要仔細查看好，防止不必要的破財。

5. 陽臺設備無破損：

檢驗陽臺的時分，主要是看陽臺的地上是不是平坦有無破損，其次即是陽臺的窗戶設備是不是無缺。

6. 進戶門是不是有磕碰和刷漆：

需求仔細查看進戶門是不是有磕碰和刷漆，從嚴厲意義上講，門身內、外、頂面是必需要刷油漆。門的空隙不要太大，門的開合無格外的聲響，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊空隙不能太大，一起也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是不是好用，以及門鎖是不是裝置的鞏固。其他很重要的一點是，門的隔音效果要好，以及密封程度。

7. 層高不能低于2.8米：

淄博最好的裝飾公司提醒你：作為高樓的修建高度規(guī)則通常在2.8米，實踐高度不能低于2.6米，層高3米的實踐高度不能低于2.75米，但是住所層高不能低于2.8米。

8. 查看門窗：

 (1)大門、房門的插銷、門鎖是不是太長太緊。 (2)門插是不是刺進得太少?門空隙是不是太大(格外是門鎖的一邊)。 (3)門四邊是不是緊貼門框?門開關時有無格外聲響。 (4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。 (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。 (6)開關窗戶是不是太緊?可否穩(wěn)當關上。 (7)窗戶玻璃是不是無缺。

9. 排水是不是正常：

有了給水后，剩余的一大疑問即是排水疑問的處理。檢驗排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲響和表面無積水)。合格的地上不該有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓巨細，試排水速度。

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