很多寶寶驗房就僅僅是看看地上有沒有坑；等到裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)，那些問題，裝修也挽救不了。有條件的最好找專業(yè)的驗房師傅，這樣會比較全面的把房子的問題都找出來，以方面開發(fā)商整改。

準(zhǔn)備工具

光憑兩只眼去看，驗房肯定不到位，準(zhǔn)備一些工具還是必要的。

部分裝修質(zhì)量驗收工具：由左至右依次是2米（折疊）垂直水平檢測尺(以下簡稱"水平尺")、伸縮響鼓錘、小尖錘、塞尺、驗電器、卷尺、直角尺。

1、先從門看起

肉眼檢查門是否完好，有無劃痕，是否傾斜變形，門框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)是否靈活。

▲驗房師傅會將問題寫上墻上

據(jù)師傅介紹，判斷自家入戶門是防盜門還是防火門有一個小竅門，一般防盜門是內(nèi)開，防火門是外開（不排除特殊情況哈）。

2、墻面空鼓

空鼓是交房中最普遍問題之一，有大有小。按照規(guī)定，如果空鼓面積大于20cmX20cm，則需要開發(fā)商整改，如果小于則不需要整改，后期裝修過程中即可修補。

空鼓的危害在于墻面刷乳膠漆、開裂和脫落，后期再想整改就會花掉很多冤枉錢。

3、陰陽角垂直

地面測完之后，再檢查陰陽角是否垂直，將紅外線水平儀放在房間的中心，打開垂直投射紅外線，投射到需要檢測空間的轉(zhuǎn)角線上看紅外線和墻體轉(zhuǎn)角線是否重合。

4檢查窗戶

檢查窗戶，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，開啟關(guān)閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。

另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規(guī)，國家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強制規(guī)定。

5、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間主要看是否滲水，驗房時如果開發(fā)商沒有閉水，則等到裝修進場前再做閉水實驗。

檢查衛(wèi)生間的等電位箱是否正常，注意，一定要把等電位箱內(nèi)的地線接好，這個是防雷的。據(jù)說之前發(fā)生過未接地線，女子洗澡被電死的事故。

驗房師傅還給了衛(wèi)生間的裝修建議：進場前，閉水實驗48小時，并排水實驗

6、廚房

廚房檢查是否有燃氣報警器，燃氣管道是否完好。

注：如果你覺得自家的燃氣管道路線不合理，是不能自己修改的，必須要燃氣公司來整改。

7、測試電源

電源檢測是驗房中十分重要的一步，因為電源涉及到用電安全和后期裝修過程中的二次改造，電路是否正常，每個插座電線是否齊全，都影響到業(yè)主以后的裝修和使用。

8、其他細節(jié)檢查

主臥是否有緊急報警器，都應(yīng)該配有一個緊急報警器，直接連接物管中心，如果家中出現(xiàn)搶劫等等，可手動按下緊急報警器，通知物業(yè)保安，保障業(yè)主人身安全。

最后將驗房的問題整理出來，驗房報告 反饋給開發(fā)商，等所有檢驗出來的問題維修好，就可以進行下一步裝修了！

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