社會(huì)越來(lái)越關(guān)心能源與安全。去年底召開(kāi)的哥本哈根氣候大會(huì)，雖然成果有限為人詬病，但也算是亮出一個(gè)姿態(tài)。據(jù)了解，從1月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須在售樓處對(duì)相關(guān)節(jié)能措施及指標(biāo)等基本信息進(jìn)行公示，并在《住宅使用說(shuō)明書(shū)》中予以載明。建筑節(jié)能將成為購(gòu)房人選房的一個(gè)重要指標(biāo)?而作為房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的裝修中，“節(jié)能”無(wú)疑將成為2010年最為流行的關(guān)鍵詞之一。而哪些又是裝修中節(jié)能的關(guān)鍵呢?

節(jié)能裝修之一：精裝修房的“功”與“過(guò)”

    在哥本哈根氣候大會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石接受記者采訪是說(shuō)道：“在中國(guó)，每一套商品房由居民自己找施工隊(duì)裝修，會(huì)比開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修多產(chǎn)生2噸的建筑垃圾，這當(dāng)然也可以折算成對(duì)應(yīng)的碳排放量。按照中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的銷量，如果開(kāi)發(fā)商對(duì)商品房進(jìn)行統(tǒng)一精裝修，每年將可以減少1000萬(wàn)噸的建筑垃圾。萬(wàn)科在接下來(lái)的幾年將以此為方向做出努力。”由此可見(jiàn)，在將來(lái)的幾年內(nèi)，精裝修房將會(huì)大量投放到市場(chǎng)。但是，由于“無(wú)標(biāo)準(zhǔn)”的現(xiàn)狀，大部分業(yè)主只能望而卻步。

    一方面是裝修條款中有關(guān)材料及其標(biāo)準(zhǔn)的描述不清引起的矛盾。如現(xiàn)行購(gòu)房合同中的裝修標(biāo)準(zhǔn)寫著“高級(jí)地磚”、“進(jìn)口潔具”等，即便是寫了品牌的，也沒(méi)有寫清型號(hào)，而同一種品牌有各種不同檔次的產(chǎn)品。這類問(wèn)題，往往造成開(kāi)發(fā)商同房主之間互相扯皮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這方面的精裝修糾紛約占30%至40%。

    另一方面是施工質(zhì)量問(wèn)題。這方面引起的精裝修糾紛約占投訴的一半左右。原因是目前精裝修房缺乏具體的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的仍是建筑的規(guī)范，其中參照的一些老規(guī)范。此外，裝修工人的素質(zhì)有待提高，有些工人安裝電線時(shí)，并不先在墻上埋暗管，然后讓電線從暗管里走，而是只在墻上挖一槽，塞進(jìn)電線，刮上膩?zhàn)泳屯晔隆?BR>
    精裝房與毛坯房最終落到業(yè)主手中產(chǎn)生的價(jià)格差距區(qū)別最大的是裝修成本，對(duì)于一個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，集中采購(gòu)裝修的成本較低，企業(yè)可以從中獲益。單個(gè)房屋需要達(dá)到的1500-2000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，集中裝修幾百元就能達(dá)到相同的效果，改毛坯為精裝不失為一個(gè)抬高房?jī)r(jià)的有效辦法。

    購(gòu)房者在選擇精裝房時(shí)最需要關(guān)注的便是由“精裝修”產(chǎn)生的上漲費(fèi)用是否和裝修后的效果成正比，因此購(gòu)房者在選擇精裝房源時(shí)需要注意一下開(kāi)發(fā)商所采用裝修材料的成本;其次在簽訂合同時(shí)對(duì)于裝修項(xiàng)目的清單要仔細(xì)核對(duì)以免今后產(chǎn)生不必要的糾紛，建議寫上違約責(zé)任的認(rèn)定。

節(jié)能裝修之二：選用節(jié)水潔具成時(shí)尚

    近日，水價(jià)上漲成為全民關(guān)注的話題。水價(jià)漲聲一片引發(fā)了消費(fèi)者、行業(yè)等多方關(guān)注。據(jù)悉，北京水價(jià)每噸擬上漲0.9元，對(duì)于用量大的居民用水將產(chǎn)生巨大影響，如何節(jié)約用水、節(jié)能減排也成為時(shí)下的熱門話題。水價(jià)上漲隨之帶來(lái)的就是節(jié)水潔具的熱銷。在整個(gè)衛(wèi)浴市場(chǎng)來(lái)看，哪些潔具是普通裝修消費(fèi)者能夠使用到的呢?

    你會(huì)選擇裝飾性與環(huán)保作用兼?zhèn)涞墓?jié)水龍頭?還是帶魚(yú)缸時(shí)尚又環(huán)保的節(jié)水馬桶?除了舒適、美觀這些裝飾因素外，節(jié)水與否已經(jīng)成為裝修消費(fèi)者十分重要的選擇條件。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前市場(chǎng)上的水龍頭種類繁多，單價(jià)從幾百元到幾千元不等，影響水龍頭價(jià)格的因素是與其品質(zhì)、功能、設(shè)計(jì)有相當(dāng)關(guān)系的。在挑選水龍頭時(shí)，首先要考慮的是水龍頭的質(zhì)量，因?yàn)椤八痹谖覀內(nèi)粘Ｉ钪惺褂妙l繁，而水龍頭又是水源的出口，其重要性可想而知。

    衛(wèi)浴三大件之一的浴缸常常是浴室的亮點(diǎn)和視覺(jué)焦點(diǎn)，選購(gòu)時(shí)除了要注意浴缸的尺寸、材質(zhì)外，還要關(guān)注其是否節(jié)能節(jié)水。建材家居市場(chǎng)銷售的浴缸使用的材質(zhì)有鋼板搪瓷、鑄鐵、亞克力等，鋼板搪瓷浴缸表面光滑但保溫性不好，鑄鐵浴缸堅(jiān)固耐用但比較笨重，市場(chǎng)上已不多見(jiàn)，而亞克力浴缸因?yàn)橘|(zhì)輕耐用，且保溫節(jié)能，正成為市場(chǎng)的主流。

節(jié)能裝修之三：節(jié)能燈大行其道的背后

    以每天平均照明4小時(shí)計(jì)，1只節(jié)能燈一年能節(jié)約71.5度電，相當(dāng)于少排放了137斤的二氧化碳。淘汰白熾燈將對(duì)緩解地球變暖起到一定的作用。

    有數(shù)據(jù)表明，如果我國(guó)所有家庭都將白熾燈替換為節(jié)能燈，那么，全國(guó)僅家庭照明一項(xiàng)的年節(jié)電總量，接近三峽水庫(kù)的年發(fā)電量。盡管有如此好的節(jié)電效果，但新建住宅用戶中選購(gòu)節(jié)能燈的還不是大多數(shù)，仍舊在使用白熾燈的舊宅用戶，也因線路改造成本高、工序煩瑣而不愿意舍棄白熾燈。

    據(jù)國(guó)家發(fā)改委能源研究所專家劉虹分析，一支節(jié)能燈燈管平均含有0.5毫克的汞(只有少數(shù)名牌產(chǎn)品可以做到0.25毫克左右)，而1毫克的汞滲入地下就會(huì)造成大約360噸水的污染。不僅如此，這些被當(dāng)做普通垃圾處理的廢舊節(jié)能燈，大部分將會(huì)在粉碎后被運(yùn)到垃圾填埋場(chǎng)。這些節(jié)能燈在破碎的瞬間將向周圍空氣中散發(fā)汞蒸氣。一只普通的節(jié)能燈管可以使周圍空氣中的汞濃度達(dá)到10～20毫克/立方米，而按規(guī)定汞在空氣中的最高允許濃度為0.01毫克/立方米。

    一業(yè)內(nèi)人士表示，一只節(jié)能燈的回收成本是1元到2元，由于市民的意識(shí)不夠，很難主動(dòng)拿錢為節(jié)能燈“善后”?！拔覀円哺氵^(guò)免費(fèi)回收的公益活動(dòng)，但不可能天天搞，因?yàn)槠髽I(yè)也需要存活?！睒I(yè)內(nèi)人士建議，節(jié)能燈的高價(jià)格是由其高成本決定的，政府在推動(dòng)綠色照明時(shí)，除了大力宣傳外，還可由政府統(tǒng)一采購(gòu)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，向低收入家庭免費(fèi)贈(zèng)送，或?qū)?jié)能燈的生產(chǎn)銷售制定補(bǔ)貼政策，使其價(jià)格下降。這不但有利于節(jié)能燈的推廣，而且還可將劣質(zhì)產(chǎn)品擠出市場(chǎng)。積極發(fā)展無(wú)汞節(jié)能燈技術(shù)和產(chǎn)品，實(shí)施強(qiáng)制回收機(jī)制已成為我國(guó)節(jié)能減排工作中十萬(wàn)火急的大事。

專家支招：家居裝修如何省錢又節(jié)能

    節(jié)電

    除了要選擇節(jié)能型燈具外，裝修時(shí)還可選擇有調(diào)光功能的開(kāi)關(guān)，能實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。客廳內(nèi)盡量不要選擇式樣太過(guò)繁雜的吊燈;衛(wèi)生間最好安裝感應(yīng)照明開(kāi)關(guān)。

    另外，盡量選擇節(jié)能的家用電器，合理設(shè)計(jì)墻面插座，盡量減少使用連線插板，應(yīng)選擇有控制開(kāi)關(guān)的插座，平時(shí)使用時(shí)不宜頻繁插拔。

    節(jié)水

    節(jié)水的重點(diǎn)是控制好廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的選配與安裝，最好安裝節(jié)水龍頭和流量控制閥門，選用節(jié)水馬桶和節(jié)水洗浴器具。傳統(tǒng)觀念認(rèn)為，使用淋浴比較節(jié)水，但從實(shí)際運(yùn)用情況看，安裝新型的節(jié)能浴缸并與淋浴配合使用，節(jié)水效果會(huì)更好。

    目前一般家庭廚房和衛(wèi)生間使用的水龍頭都是扳把式的，這種水龍頭操作起來(lái)很難自如地控制流量。因此，可在櫥柜和浴柜的龍頭下安裝流量控制閥門，這樣就能根據(jù)住房的水壓合理控制水流，達(dá)到節(jié)約用水的目的。除此之外，還要盡量縮短熱水器與出水口的距離，并要對(duì)熱水管道進(jìn)行保溫處理。

    保溫

    如果原有的外窗是單玻璃普通窗，那么裝修時(shí)最好換成中空玻璃斷橋金屬窗，并且在東、西向的窗戶外安裝活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置。

    選擇窗簾時(shí)盡量選擇布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾。如果原有墻面有內(nèi)保溫層，在裝修時(shí)注意不要破壞掉。如果設(shè)計(jì)方案是將陽(yáng)臺(tái)與居室打通，就要在陽(yáng)臺(tái)的墻面、頂面加裝保溫層。

    在鋪設(shè)木地板時(shí)，可在地板下的隔柵間放置保溫材料，如礦棉板、阻燃型泡沫塑料等。在定制大門時(shí)，可要求生產(chǎn)廠家填充玻璃棉或礦棉等防火保溫材料;門窗都要加裝密封條;家住頂層的住戶，還可在吊頂時(shí)在紙面石膏板上放置保溫材料，以提高保溫隔熱性。