去年，受金融危機和房地產(chǎn)市場波動的影響，家裝市場的業(yè)務也因新房交易量的下降而發(fā)生了改變，以往占據(jù)主導的新房裝修業(yè)務被嚴重擠壓。相反，家裝公司曾經(jīng)不屑一顧的二手房業(yè)務則大量上升，幾乎追平新房業(yè)務總量。于是，二手房裝修成為眾多裝飾公司瞄準的一塊新高地。本周記者選取了今朝裝飾的不同老房裝修套餐，詳細了解不同價格的二手房套餐包括哪些施工項目、使用哪些材料、能夠提供哪些服務。

    家裝市場上老房套餐種類多

    近兩年來，北京的二手房成交量大幅上漲，有些月份，二手房的交易量已經(jīng)趕超新建商品房的交易量，漸漸形成“兩分天下”的局面。上游房地產(chǎn)市場的格局變化，直接導致下游家居行業(yè)的市場調(diào)整。各品牌家裝公司開始推出舊房翻新、二手房裝修、房屋維修等業(yè)務。自2008年底，今朝裝飾在行業(yè)內(nèi)首推針對二手房裝修的“19800套餐”后，越來越多的家裝公司進軍二手房裝修市場：科寶為二手房裝修人群設立了38000元的“換妝套餐”，包含“拆除+施工+精裝”；圣點裝飾推出21800元的“小戶型裝新家”；實創(chuàng)裝飾針對60平方米以下的小戶型有“18800元，老房換新家”，另外還有“8800元”、“6800元”的換裝套餐；今朝裝飾年初又將老房套餐進一步細化，推出了針對60平方米、90平方米、120平方米的不同套餐。

    選擇品牌家裝提供的套餐有理由

    消費者選擇套餐服務更多的是選擇了一種更為省心、省力、省成本的裝修解決方案，老房裝修套餐系列的推出，一方面為有著不同裝修需求的消費者增加了更多的選擇空間，從而彌補了單一套餐帶來的缺憾；另一方面，套餐服務的一站式解決方案使消費者在繁忙的工作之余，不必為繁復的裝修過程而心力交瘁。

    大多數(shù)品牌家裝公司推出的二手房裝修套餐的整體造價甚至比“野裝修”還要實惠：19800元裝修60平方米住宅；29800元是90平方米住宅的工程款與材料款的總和。一位家裝公司負責人解釋說，因為家裝材料都是大規(guī)模專業(yè)采購的或是自有品牌，成本優(yōu)勢明顯，如此實惠的價格是市場價無法相比的。即使“野裝修”工費低廉，也無法低于家裝套餐的整體造價。

    標桿工程導入老房換裝套餐

    在裝修和家居產(chǎn)品一站購齊之外，工程質(zhì)量也成為廣大消費者比較關心的問題。在競爭激烈的家裝市場中，一些家裝企業(yè)經(jīng)營者絞盡腦汁標新立異，而一些企業(yè)卻重復著看似老套的發(fā)展軌跡——產(chǎn)品品質(zhì)的提升，專注于研究人與環(huán)境、提高居住質(zhì)量。比如，闊達裝飾的標準工程、業(yè)之峰裝飾的藍鉆工程、今朝裝飾的標桿工程、實創(chuàng)裝飾的12項工藝升級。

    二手房裝修一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程。相對于新房，二手房由于建筑時間過久，在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，給施工和設計增加了難度，但這也正在考驗裝飾公司設計、施工能力的整體實力。于是，今朝裝飾將標桿工程導入老房裝修體系中，通過加強工程中各環(huán)節(jié)的管理提高工程質(zhì)量，有效利用監(jiān)督和考核機制提高工程品質(zhì)，對工程有效管理、以工程質(zhì)量為中心，協(xié)調(diào)設計、主材、產(chǎn)業(yè)、客服等多個環(huán)節(jié)，解決了裝修過程中的死角問題和疑難問題。同時，標桿工程結(jié)合不同老房換裝客戶的特點制定施工標準，成為老房裝修品質(zhì)的有力保障。