2010年一開年，北方大賣場紅星美凱龍上演連番好戲。早前，紅星美凱龍收費事件炒得沸沸揚揚；接著，紅星美凱龍并購吉盛偉邦計劃告吹又掀風(fēng)波。紅星的連番舉動都預(yù)示著，2010年的家居賣場競爭進(jìn)入白熱化，家居商場風(fēng)起云涌。

第一階段：家具賣場初建于市中心CBD地帶得天獨厚

    舊時，人們消費水平低下，對家具需求不高，家具只是通過大排檔的棚架形式銷售。隨著生活水平的提高，家具漸漸成為一種必需品，家具賣場悄然興起。家具賣場在新興之時，融合各大家具品牌，通過整合展示的形式受到人們的歡迎。在家具賣場，人們可以一覽多個家具品牌，而企業(yè)亦可以通過賣場渠道，更直面消費者。

    “買家具到珠江新城”，這是老廣州的習(xí)慣。早年，珠江新城毗鄰黃埔大道一帶，聚集了美居中心、金海馬、維家思、隨港歐陸等幾個家具賣場。這是家具賣場在廣州的雛形，它給人們提供了一個家具購買集散地，猶如買衣服到北京路一樣。同時，這些賣場有舒適的環(huán)境，手扶電梯、咖啡吧臺、高檔裝修，家具賣場成為一種儀式形態(tài)，開始靠近國美蘇寧。

    但是，家具不同于家電，它所需要的鋪位面積要大得多，而廣州CBD中心地帶的珠江新城，租金昂貴，寸土寸金，家具賣場的規(guī)模有限，從而制約了入場家具品牌的數(shù)量。

第二階段：市中心面積有限賣場陣地轉(zhuǎn)移外環(huán)發(fā)展

    賣場的建立猶如消費者置業(yè)，中心地帶面積局限，則往外環(huán)發(fā)展。其中，吉盛偉邦、美林、花花世界尤為突出。2003年，吉盛偉邦進(jìn)駐廣州，在番禺萬博廣場推出10萬平米的超大型家具商場，匯集200個高檔家具品牌；2006年4月，8萬平方米的美林家居世博園，以“高檔家具”為旗號，在黃埔大道東美林湖畔（資料、論壇、二手）落成；同年7月，位于廣東奧體中心環(huán)場路的美居中心花花世界正式對外營業(yè)，營業(yè)面積高達(dá)14萬平方米。

    這些名副其實的“大”賣場，在占地面積上已經(jīng)可見一斑。除了家具，這些大賣場還融合建材，打造一站式采購，其營銷模式已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)型。在外環(huán)發(fā)展的同時，位于珠江新城的家具賣場由于租約原因，亦紛紛退場，位于珠江新城的美居中心D座開始拆遷，原天河美居中心內(nèi)的大部分商戶，都已搬遷至美居中心花花世界繼續(xù)營業(yè)，而金海馬也因租約到期面臨撤場。于是，外環(huán)賣場成為當(dāng)時發(fā)展的一大勢頭。

    但是，面積雖大，配套欠缺卻成為這些賣場的硬傷。開設(shè)之初，偏遠(yuǎn)賣場都設(shè)置了巴士接送，以解決交通問題，但是不少網(wǎng)友曾經(jīng)在裝修論壇上反映，這些賣場地址偏遠(yuǎn)，交通不方便，大大打擊了他們前往購物的意欲。由于缺乏人流支持，不少經(jīng)銷商大吐苦水：“一個月上萬的租金實在吃不消?！备袠I(yè)內(nèi)人士透露：“花花世界大多店都是得到廠家支持，否則經(jīng)銷商很難在里面掙錢?！币粫r間，是否進(jìn)駐這些大型賣場成為經(jīng)銷商的雞肋。

    不過，同樣座落在較為偏僻的吉盛偉邦，卻發(fā)展良好?？v觀地勢，吉盛偉邦面向廣州市區(qū)與番禺，地鐵可達(dá)。同時，周邊的四海一家酒店和番禺野生動物世界，為它帶來了不少的人流。不難發(fā)現(xiàn)，吉盛偉邦在借助飲食、娛樂、購物的建筑集群，打造成家居主題購物中心，把購買家居用品上升至一直休閑形式。吉盛偉邦的成功，亦預(yù)示著除了選址，家具賣場的轉(zhuǎn)型同樣重要。

第三階段：珠江新城、琶洲、番禺三足鼎立

    回歸市中心，還是繼續(xù)開拓郊區(qū)，成為時下家具賣場選址的討論熱點所在。在經(jīng)歷了市中心與郊區(qū)的過渡和變遷后，目前，廣州逐漸形成珠江新城、琶洲、番禺三大家具賣場商圈。從經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃、營銷模式幾大方面，我們不難發(fā)現(xiàn)，這三大商圈的形成有著必然的原因。

    珠江新城有著得天獨厚的地理優(yōu)勢，周邊配套完善，聚集了不少人氣，商家自然不會放過這個黃金寶地。日前，從未涉足過家居業(yè)的駿合機構(gòu)宣布，將投資6億元推出25萬平方米的馬會商業(yè)廣場，其重頭戲之一就是在賽馬場內(nèi)打造一個超過10萬平方米的家居賣場——馬會家居。2010年，一個完整的美居中心也將在珠江新城“卷土重來”。據(jù)悉，在花城大道與冼村路的交界，新落成的朱美拉酒店共2萬~3萬平方米的裙樓，將開設(shè)高端家私品牌旗艦店，預(yù)計2012年可以開業(yè)。南面還將打造一個8萬平方米的“時尚版美居中心”，定位在大眾化的家具、建材和飾品，預(yù)計在2011年開業(yè)。

    琶洲的商業(yè)氛圍得益于廣州國際會議展覽中心，琶洲展館首期占地41.4萬平方米，建筑面積39.5萬平方米，于2002年底正式投入使用，是目前亞洲最大的會展中心。自建立會展中心后，廣州各大家具展、建博會等大大小小展會均于此舉辦，就連一年兩屆的盛事廣交會亦移師于此。頓時，“展會經(jīng)濟”帶動了琶洲的商業(yè)，紅星美凱龍、吉盛偉邦相繼進(jìn)駐。

    而番禺的家具賣場以“實惠”定位，以大石家私城、祺瑞家居博覽中心為代表的番禺大石，亦逐漸開始建立家具賣場新品片。廣東省家具協(xié)會常務(wù)副會長兼秘書長王克表示，廣東省家具行業(yè)已經(jīng)被廣東省政府列為優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，家具行業(yè)的發(fā)展亦愈趨成熟。番禺大石這塊寶地經(jīng)過多年的發(fā)展，家具市場已經(jīng)形成了相當(dāng)濃厚的氛圍，未來將朝著專業(yè)化、品牌化方向運作。有了協(xié)會的關(guān)注和扶持，番禺大石可謂找到了發(fā)展的契機。