大興區(qū)作為中心城區(qū)宣武區(qū)的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬平方米，目前這些保障性住房部分已經(jīng)開工建設(shè)。

    大興區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任王晨光在此前接受媒體采訪時表示，從2008年實施保障性住房工程以來累計建設(shè)工程160萬平方米，現(xiàn)在所有的工程處于在建過程中。去年12月到現(xiàn)在為止，大興區(qū)已經(jīng)進行了三次搖號推出2500套保障性住房，今年還陸續(xù)要推出不少于500套的保障性住房。

    扼守京西南交通要道

    老牌賣場低調(diào)擴張

    玉泉營立交橋的東北角，不久將全新誕生出一幢占地面積6萬余平方米黃、藍(lán)相間的標(biāo)志性建筑，與橋西南角的東方家園家居廣場兩相呼應(yīng)；這就是東方家園建材基地。盡管此前并無任何消息走漏，但記者了解到，目前該建材基地已正式對外招商，預(yù)計在今年第四季度正式開業(yè)。

    繼紅星美凱龍、居然之家、集美等賣場高調(diào)擴張之后，多年來，以經(jīng)營家具為主的老牌賣場東方家園，也終于按捺不住，悄然將擴張的觸角伸向建材領(lǐng)域。

    玉泉營作為京開高速、豐臺南部、大興區(qū)、房山區(qū)和西南三環(huán)、四環(huán)的出入通道，具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢，而東方家園家居廣場再此盤踞多年，影響力日漸深入，而即將開業(yè)的東方家園建材基地不僅對目前玉泉營家居市場作出有效填充，也瞄準(zhǔn)了未來南城發(fā)展的巨大機遇。

    據(jù)悉，大興區(qū)作為中心城區(qū)宣武區(qū)的人口疏散承接地，確定提供保障性住房100萬平方米，目前這些保障性住房部分已經(jīng)開工建設(shè)?！斑@些家庭的入住，對于家居、建材產(chǎn)品的需求將會集中爆發(fā)出巨大的市場能量。”東方家園副總殷玉新說。

    特色商業(yè)項目扎堆京西南

    唯獨缺少家居產(chǎn)業(yè)集群

    在西南板塊，位于西南四環(huán)豐臺區(qū)總部基地旁的國美商都正在籌備中，宜家亞洲旗艦店選址大興西紅門，并預(yù)計2014年開業(yè)。除此之外，還有不少特色商業(yè)項目正在加緊入市，如豐臺區(qū)麗澤金融商務(wù)區(qū)打造的“中華萬豐全國小吃城”正對外招商，小吃城面積達(dá)1.2萬平方米，是目前國內(nèi)最大的專門經(jīng)營小吃的商業(yè)設(shè)施，已于近期正式開業(yè)……

    隨著《城南發(fā)展計劃》的出臺，蟄伏多年的南城經(jīng)濟與商業(yè)、商務(wù)配套的發(fā)展如離弦之箭，一眾商家已然將南城視為新的掘金地。

    但記者同時發(fā)現(xiàn)，眾多商業(yè)項目各具特色，唯獨缺少以家居為主題的核心商圈。

    “在國外，家居MALL的概念已經(jīng)十分廣泛，圍繞家居生活而提供的大型消費場所，從一定程度上能夠提高行業(yè)集中度。”一位資深的業(yè)內(nèi)人士表示。

    商家選擇此時扎堆南城，最大的誘惑莫過于南城商業(yè)地產(chǎn)的增值空間、人口結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的巨大消費潛力。但是目前在南城，幾大家居賣場各踞一方，無論是對南城發(fā)展的整體規(guī)劃，還是對于消費者購物都造成一定影響。

    家住豐臺區(qū)角門的佟女士告訴記者：“家居賣場過于分散挺不方便的，買件家具一天只能去一個地方，不太好比較；而且即使第二天接著逛，也不會再返回去了。買件衣服還要挑選一下，家具比衣服可重要多了?！?

    隨著《城南發(fā)展計劃》的落實終將打破南城發(fā)展桎梏

    升級區(qū)域商圈兩大難題待破解

    城南五大區(qū)占全市面積的20.5%，而隨著老城區(qū)人口遷移安置計劃的逐步推進，在這一大范圍內(nèi)培養(yǎng)成熟的商業(yè)氛圍勢在必行。

    此前制約南城發(fā)展的交通、公共服務(wù)設(shè)施缺乏的兩大“瓶頸”，隨著2900億元的建設(shè)資金陸續(xù)到位，將會得到合理有效緩解。相對于其他城區(qū)，南城商業(yè)普遍低端落后，業(yè)態(tài)不均衡是公認(rèn)的事實；而各自為政、分散發(fā)展又是南城商業(yè)生存現(xiàn)狀，已經(jīng)跟不上區(qū)域發(fā)展的態(tài)勢。這也同樣體現(xiàn)在家居流通行業(yè)；以專業(yè)市場為主的現(xiàn)實結(jié)構(gòu)也為區(qū)域商圈升級帶來了難題。

    “南城百萬保障性住房安置計劃的推行，必將為北京家居建材流通行業(yè)帶來全新的市場”，中國建筑材料流通協(xié)會副會長秦占學(xué)表示，“區(qū)域商圈的規(guī)劃不應(yīng)以規(guī)模、體量大小為界定，而應(yīng)當(dāng)在如何避免同質(zhì)化競爭的基礎(chǔ)上增加特色經(jīng)營力度?！比绾我劳鞋F(xiàn)有產(chǎn)業(yè)格局進行升級，區(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)如何合理布局，是有待當(dāng)?shù)卣椭T多企業(yè)合力解決的兩大難題。

    因此有專家建議，城南商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮螅磥碣徺I力可觀，但前景轉(zhuǎn)化為購買力還需要一個過程，應(yīng)與城市中心區(qū)進行無差異建設(shè)，高品質(zhì)、高水平開發(fā)可帶動當(dāng)?shù)厣虡I(yè)整體發(fā)展和升級，因此當(dāng)?shù)卣畱?yīng)對各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展有較好規(guī)劃。秦占學(xué)也認(rèn)為，家居賣場在南城有牢固的根基，未來相關(guān)部門可以考慮進一步在此建立北京地區(qū)，乃至全國的物流信息中心、示范基地，對建材物流信息化全面升級；也是對商圈經(jīng)濟和家居行業(yè)發(fā)展的有力推動。