搞定主力店就發(fā)售商鋪，本是商業(yè)地產(chǎn)項目操作中的尋常模式，但是，這一模式在香江全球家居CBD被徹底顛覆了。日前，記者從香河·香江全球家居CBD獲悉，目前香江全球家居CBD一期一段30萬平米核心館已結(jié)構(gòu)封頂，將于6月中旬全面發(fā)售。雖然尚未發(fā)售，但已經(jīng)有2000余家家居品牌與該項目簽訂了入駐協(xié)議，目前可租賃面積基本告罄。據(jù)該項目負責(zé)人表示，“滿租發(fā)售”一直是香江全球家居CBD的操作模式，就是為了讓投資者對物業(yè)的未來發(fā)展充滿信心。
2000余家品牌爭相進駐
據(jù)介紹，香江全球家居CBD自4月開展全國巡回招商以來，歷經(jīng)成都、沈陽、天津、廣州、沈陽、武漢、惠州、樂從、寶坻等十站，得到了各地廠商的熱烈響應(yīng)。
香江控股商業(yè)公司執(zhí)行總經(jīng)理陸國軍認為，這主要受益于香江集團在家居流通行業(yè)的龍頭效應(yīng)。據(jù)了解，香江集團成立22年以來，不僅是中國首家實施家居“倉儲式”和“連鎖經(jīng)營”的企業(yè)，也是首家采用德國ERP先進管理系統(tǒng)的企業(yè)。除了全球家居交易集散平臺——香江全球家居CBD外，旗下的香江家居MALL、金海馬家居在全國建成和經(jīng)營了200多家家居連鎖商場。因此，香江集團在家居行業(yè)極具號召力，如今其創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)模式也得到了廠商品牌的高度認可。
5月22日，在成都舉行的全球招商大會上，全國19大行業(yè)商會現(xiàn)場簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，400多品牌簽訂入駐協(xié)議；5月29日，在香河舉行的簽約入駐協(xié)議上，11大商會代表576家品牌簽訂入駐協(xié)議。
截至目前，共有2000多家品牌與香河·香江全球家居CBD簽署了入駐協(xié)議。這些品牌包括了：NAPURE、瑪吉卡森、瓦卡蒂、顧家工藝、紅蘋果、皇朝家私、左右家私、阿瑪尼、康奈登、耀邦、諾華、伊卡蘭、柏森、慕思、斯帝羅蘭、芝華士、憶東方、亞振、松堡王國等國內(nèi)外一線知名品牌。
北京投資客熱看香江CBD
看好香江集團，看好香江全球家居CBD模式未來發(fā)展的，不僅僅是家居行業(yè)的商戶，還有眾多的投資者。
昨天，記者獲悉，繼5月涌現(xiàn)50個鋪位的認籌大單之后，一次認購十余鋪位的投資者接連涌現(xiàn)。一位胡姓投資者告訴記者，他從北京過來，4月份就開始關(guān)注香江全球家居CBD了，不僅仔細看了相關(guān)報道、聽了相關(guān)講座，而且親自去香河家居市場做了基礎(chǔ)調(diào)研，去項目現(xiàn)場看了工程進展，然后才做了決定，一次認籌了十余個鋪位，“總投入不到700萬”。他很看好香江全球家居CBD的未來發(fā)展，“住宅不讓買，股市風(fēng)險太大，手里的資金必須得找出路。我算過賬，今后這個項目上的投入產(chǎn)出比應(yīng)該很不錯”。
胡先生認為，對于今后幾年而言，房地產(chǎn)超高速發(fā)展后果必然會體現(xiàn)在租金上，商業(yè)項目的租金上漲應(yīng)該是個常態(tài)現(xiàn)象，香河這樣產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢明顯的區(qū)域，在北京周邊很少見，屆時租金的上漲更是必然，因此，不如早點入手投資。胡先生這樣的投資者并不是個例。目前香江全球家居CBD的認籌客戶中，來自北京的客源占據(jù)七成以上。
產(chǎn)權(quán)式產(chǎn)業(yè)商鋪被看好
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多投資者對香江全球家居CBD的信心來自于三方面，一是對香河家居集群效應(yīng)的信心，二是對香江集團在家居行業(yè)影響力的信心，三則是對自持為主的產(chǎn)權(quán)式產(chǎn)業(yè)商鋪的信心。
據(jù)悉，目前即將發(fā)售的香江全球家居CBD首期核心館，是香河乃至京津地區(qū)目前唯一采取產(chǎn)權(quán)式分割銷售的家居賣場，分割面積在50-150平方米之間。投資者可根據(jù)自己的投資計劃，自由組合投資面積。香江全球家居CBD平臺的大部分物業(yè)將由香江集團自持發(fā)展，僅對外銷售少部分物業(yè)。商鋪投資專家、匯博行總經(jīng)理潘好龍認為，中小投資者投資時必須強調(diào)安全和適當(dāng)回報，這種安全不僅來自于行業(yè)的前景，也來自于項目運營的風(fēng)險。他很看好香江全球家居CBD這樣產(chǎn)銷高度結(jié)合的產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)，認為其運營前景很好，而且由開發(fā)商自持大部分，能較大地降低中小投資者的風(fēng)險。