中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：十一月份BHI的沖高回落，反映出了這輪“打雞血”式房產(chǎn)剛性需求釋放及賣場(chǎng)拼命促銷告一段落，也預(yù)示著建材家居賣場(chǎng)開始進(jìn)入年未淡季。在國(guó)家一年來(lái)非常嚴(yán)厲的房地產(chǎn)政策控制下，BHI與去年同期幾乎持平，也折射出這一波房產(chǎn)剛需釋放是多么的猛烈，以致使建材家居景氣度在11月幾乎超過(guò)了去年。

從房地產(chǎn)的一些數(shù)據(jù)也可以看出這一點(diǎn)：樓市價(jià)格接近歷史高點(diǎn)，某些城市的價(jià)格甚至超過(guò)了調(diào)控前，11月商品房銷售面積91705萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.4%，銷售額53526億元，同比增長(zhǎng)9.1%，價(jià)格比銷量增幅快了許多。

另外，特別值得警惕的是11月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房指數(shù)”)為95.71，環(huán)比增長(zhǎng)1.22%，與BHI環(huán)比下降形成反向剪刀差，這意味著房產(chǎn)投機(jī)需求出現(xiàn)增長(zhǎng)的苗頭。

對(duì)于后續(xù)BHI的走勢(shì)還要看房地產(chǎn)的政策，若國(guó)家確能要求各地各級(jí)官員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公布所持房產(chǎn)，則房產(chǎn)價(jià)格會(huì)有較大跌幅，但這一政策能否實(shí)施還有不確定性，BHI走勢(shì)也必然是撲朔迷離，總體上看建材家居行業(yè)還沒(méi)迎來(lái)春天。

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