“在回家的路上就可以提前打開家中的空調(diào)；想看電視，找不到遙控器，可以直接通過語音或手機(jī)操控；起夜時(shí)不用摸黑找開關(guān)，床邊感應(yīng)器會自動(dòng)為你打開夜燈……”這樣的功能已不再是賣樓的噱頭，而可能成為樓盤的裝修標(biāo)配，樓盤以后拼的不是裝了多少錢的大理石地磚，而是能有多智能的生活。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著越來越多房企加入探索，未來除了注重傳統(tǒng)建筑質(zhì)量外，智能家居系統(tǒng)的配備也將成為樓市發(fā)展的新方向。

2018年全球12%家庭

都將安裝智能家居系統(tǒng)

智能家居就是通過對音視頻設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)家電的聯(lián)網(wǎng)和集中智能控制，從而提升人們生活舒適度，降低能源消耗的智能化系統(tǒng)。有研究報(bào)告顯示，2018年將有2.24億個(gè)家庭，即全球12%的家庭，會安裝至少一種智能家居系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，它遲早會像電視、冰箱、空調(diào)、手機(jī)、電腦一樣進(jìn)入千家萬戶。

智能家居在經(jīng)歷了長時(shí)間的醞釀之后，在2014年全面爆發(fā)，作為高新技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)入家庭。2014年年初谷歌以32億美元收購Nest，徹底點(diǎn)燃了智能家居行業(yè)的發(fā)展熱情。國外方面，微軟與Insteon合作進(jìn)軍家庭自動(dòng)化，蘋果推出智能家居平臺Homekit，三星2億美元收購SmartThings；而國內(nèi)方面，2014年，恒大、萬達(dá)、綠地等地產(chǎn)商就分別同TCL、小米、海爾達(dá)成合作，完成和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品、平臺的對接，開始將智能家居理念融進(jìn)他們的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前，不少一線城市的精裝房開始配套智能家居系統(tǒng)，為毛坯商品房配備具備人臉識別功能的智能門禁系統(tǒng)以及指紋密碼鎖。

由于房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，不少房企都在尋找多元化發(fā)展道路，在互聯(lián)網(wǎng)浪潮中尋找契合之處，智能家居就是讓房企與互聯(lián)網(wǎng)相結(jié)合的對接產(chǎn)品。近日，凱德宣布與家裝電商齊家網(wǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作，購房者可自由選擇快速裝修方案，還可以通過手機(jī)APP足不出戶監(jiān)看施工現(xiàn)場，實(shí)現(xiàn)智能家裝新體驗(yàn)。

炫酷科技感 吸引“80后90后”

記者在天河某新盤的樣板房看到，交樓標(biāo)準(zhǔn)配備了先進(jìn)的智能家居系統(tǒng)，包括人臉識別功能的門禁系統(tǒng)、正壓除霾新風(fēng)系統(tǒng)，能有效過濾PM2.5，還有全屋凈水系統(tǒng)。

“80后”、“90后”這些成長于互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的業(yè)主逐步成為住宅消費(fèi)的主體，智能家居的配備，能讓他們找到所追求的炫酷科技感，為樓盤找到新的賣點(diǎn)。更為重要的是，如今樓市生態(tài)環(huán)境改變，賣房子的錢不好賺了，如何打通產(chǎn)業(yè)鏈，給業(yè)主提供更多元的服務(wù)賺取利潤，受到很多開發(fā)商關(guān)注。智能家居系統(tǒng)可以為開發(fā)商提供家庭服務(wù)入口和大量客戶數(shù)據(jù)。在房地產(chǎn)市場不斷飽和的未來，勢必有一些中小型開發(fā)商會被迫出局或轉(zhuǎn)型，而利用智能家居這個(gè)入口，向業(yè)主提供精準(zhǔn)的物業(yè)增值服務(wù)，將成為這類開發(fā)商轉(zhuǎn)型的契機(jī)。

在未來的智能社區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)菜單式定制裝修套餐，動(dòng)動(dòng)手指即可預(yù)覽。業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)及智能手機(jī)輕松實(shí)現(xiàn)從選房、購房、裝修到居家生活的全方位需求。

不過，家居智能化在實(shí)際運(yùn)用中仍有眾多難題需要解決。接受記者采訪的幾家房企的有關(guān)人士都表示，目前各種美好的設(shè)計(jì)藍(lán)圖都還在探索階段，成形而實(shí)際的實(shí)踐積累還不多，智能家居能解決的問題很多，但用在樓盤能提供怎樣的配備還需要研究。如與各種功能結(jié)合的電器品牌能否為市場所接受？老人、孩子該怎樣運(yùn)用操作這些設(shè)備？系統(tǒng)的維護(hù)調(diào)試和保修等，都是以前在樓盤裝修中沒有遇到卻需要妥善解決的問題。但隨著越來越多智能化樣板房的展現(xiàn)，將讓人們看到未來的家居生活是何等的智能和精彩。