從5月BHI環(huán)比下降0.93點，6月份BHI環(huán)比下降3.58點，7月份BHI環(huán)比下降1.95點，連續(xù)三個月BHI走低的情況后，終于在8月止跌微升，拉開全國建材家居市場旺季，也就是傳統(tǒng)的“金九銀十”序幕。而中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)進(jìn)行了解讀，并從以下幾個方面進(jìn)行了分析。

房價上漲在近兩月已初步得到遏制

8月全國房地產(chǎn)市場分化調(diào)整走勢仍然明顯，房價上漲在近兩月已初步得到遏制。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為93.70，比上月回落0.31為點。1-8月份，商品房銷售面積87451萬平方米，同比增長25.5%，增速比1-7月份回落0.9個百分點。其中，商品房銷售額為66623億元，增長38.7%，增速回落1.1個百分點。這好似與本月全國建材家居市場走勢不符，但撇開表象來看，雖然8月BHI止跌微升，但其動力是BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”漲幅最大，環(huán)比漲幅達(dá)45.48點，其絕對值已達(dá)65.4，呈多數(shù)看好下月之勢。

行業(yè)對“金九銀十”市場期待

中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)認(rèn)為，究其原因：

一是當(dāng)前宏觀市場需求有所改善，據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年8月份，中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI為50.4%，比上月上升0.5個百分點，重回臨界點之上，且是今年以來該項指數(shù)最為明顯的一次上升。僅最近兩個月，國家發(fā)改委就密集批復(fù)了12個基建項目，總投資規(guī)模達(dá)到2800億元人民幣以上，這使門窗類等建筑類產(chǎn)品的需求將會有所增加，提振了全國建材家居市場信心回升。

二是隨著高溫酷暑的消退和降水的減少，業(yè)內(nèi)對即將到來的“金九銀十”市場旺季的期待。而代表消費者購買力的分指數(shù)“購買力指數(shù)”卻處于環(huán)比下跌狀態(tài)，加上8月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額也屬于下跌狀態(tài)。可見，本質(zhì)上，全國建材家居市場走勢仍與房地產(chǎn)市場走勢保持一致。8月PMI雖然顯現(xiàn)出制造業(yè)回暖跡象，但仍然基礎(chǔ)薄弱，未來經(jīng)濟(jì)下行壓力仍舊較大，建議建材家居企業(yè)仍需保持謹(jǐn)慎，加大市場創(chuàng)新，開發(fā)市場新需求，夯實底部基礎(chǔ)，企業(yè)才能走得更遠(yuǎn)。