開年裝修齊漲價(jià)

每年年末，裝修公司都會(huì)出現(xiàn)次年裝修費(fèi)用漲價(jià)的聲音，2016年末，業(yè)內(nèi)人士在采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，80%的裝修公司相關(guān)負(fù)責(zé)人都透露了2017年裝修費(fèi)用將會(huì)上漲的消息。2016年12月，不少裝修公司也順勢(shì)推出了一系列保價(jià)活動(dòng)，似乎也預(yù)示了漲價(jià)的真實(shí)性。同時(shí)，眾多設(shè)計(jì)師、裝修公司員工和建材商家也在朋友圈紛紛轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)于2017年裝修將出現(xiàn)漲價(jià)潮的帖子，提醒身邊有裝修計(jì)劃的朋友，在年前訂下裝修合同。

對(duì)于每年都會(huì)出現(xiàn)的漲價(jià)聲，在年前，眾多消費(fèi)者并沒太在意，可剛過(guò)完春節(jié)，消費(fèi)者劉女士在詢問(wèn)裝修公司后發(fā)現(xiàn)，裝修費(fèi)用真的上調(diào)了。劉女士在詢問(wèn)了5家裝修公司后發(fā)現(xiàn)，基本每家公司在整體報(bào)價(jià)上都上漲了5%，甚至更多。這樣一來(lái)，以90平米的房子為例，年前裝修公司給予的最低報(bào)價(jià)約10萬(wàn)元，年后裝修最少需要比年前裝修多付出約5000元的費(fèi)用。對(duì)于劉女士遇到的情況，業(yè)內(nèi)人士走訪多家裝修公司后發(fā)現(xiàn)，多家企業(yè)已確定裝修價(jià)格上漲，對(duì)于漲價(jià)原因，各方說(shuō)法也基本相同。

多重因素促使裝修價(jià)格上調(diào)

業(yè)內(nèi)人士在走訪裝修公司中了解到，2017年整體裝修費(fèi)用上漲原因集中在原材料價(jià)格、人工和運(yùn)輸成本三個(gè)方面。

由于相關(guān)的原材料價(jià)格的上漲，使得下游家居相關(guān)產(chǎn)品成本提高，直接導(dǎo)致了產(chǎn)品價(jià)格的提升。精興裝飾總經(jīng)理江宏告訴業(yè)內(nèi)人士：“因?yàn)椴牧系臐q價(jià)，所以精興的整體裝修價(jià)格也出現(xiàn)了一些增長(zhǎng)，精興裝飾之前是不收管理費(fèi)的，但今年因?yàn)楦鞑牧蠌S家的價(jià)格上漲，所以現(xiàn)在我們收取百分之五的管理費(fèi)?！?

運(yùn)輸成本費(fèi)用也是影響裝修公司提價(jià)的因素。瑞博文·融發(fā)裝飾北京公司總經(jīng)理湯謹(jǐn)賓表示，2017年，瑞博文·融發(fā)部分主材價(jià)格稍微上調(diào)了一些，因?yàn)楣べM(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)的提高，上調(diào)漲幅為10%左右。

金三優(yōu)裝飾總經(jīng)理劉林告訴業(yè)內(nèi)人士，今年金三優(yōu)裝飾公司的整體裝修費(fèi)用報(bào)價(jià)和去年相比，大約上漲了7%-8%，費(fèi)用上漲的主要原因是因?yàn)檫\(yùn)輸成本的增高和原材料價(jià)格的上漲。金三優(yōu)裝飾現(xiàn)在也在壓縮中間環(huán)節(jié)，從配送環(huán)節(jié)上開始抓，采取將材料等一起打包到物流公司再到施工現(xiàn)場(chǎng)的方法，來(lái)整合降低運(yùn)營(yíng)成本。

漲價(jià)還有一項(xiàng)重要原因，就是人工費(fèi)用的上漲。按照家裝市場(chǎng)的發(fā)展速度，裝修人工費(fèi)每年都會(huì)有一定幅度的上漲。生活家家居總經(jīng)理康鵬表示，今年生活家的裝修費(fèi)用上調(diào)了約5%，主要是人工和物流成本的上升。

通過(guò)優(yōu)化稀釋漲價(jià)因素

雖然家裝市場(chǎng)還有著巨大的發(fā)展?jié)摿Γ€擁有眾多的潛在消費(fèi)者，但隨著信息的日益對(duì)稱，裝修公司的報(bào)價(jià)越來(lái)越透明，裝修市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，裝修公司也加大了對(duì)工藝和材料的升級(jí)，來(lái)提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力。一些裝修公司加強(qiáng)了施工工人培訓(xùn)，對(duì)裝修材料進(jìn)行更加嚴(yán)格的質(zhì)量把控，對(duì)合作品牌進(jìn)行更加嚴(yán)格的篩選，這一系列做法也成為了裝修漲價(jià)的因素之一。

雖然在眾多的因素下，企業(yè)不可能獨(dú)自承擔(dān)成本上漲的壓力，但也有的公司表示可以通過(guò)管理等方式稀釋漲價(jià)因素。易居電商-蘇皖工長(zhǎng)俱樂(lè)部CEO周準(zhǔn)說(shuō)：“今年還未漲價(jià)，雖然今年工人的工資上漲了，但我們通過(guò)施工輔料供應(yīng)鏈的優(yōu)化，對(duì)產(chǎn)業(yè)化工人培訓(xùn)進(jìn)行了優(yōu)化，所以漲價(jià)的成本并沒有轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上。”

實(shí)創(chuàng)裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，工人的人工費(fèi)肯定會(huì)漲價(jià)，但是實(shí)創(chuàng)裝飾對(duì)于客戶的報(bào)價(jià)基本不會(huì)發(fā)生改變，因?yàn)橘u的是產(chǎn)品，產(chǎn)品不變，價(jià)格基本也不會(huì)變。

經(jīng)過(guò)走訪發(fā)現(xiàn)，雖然大部分的裝修公司都已經(jīng)開始漲價(jià)，但眾多裝修公司會(huì)在漲價(jià)后推出相關(guān)的優(yōu)惠活動(dòng)，來(lái)平衡整體的裝修費(fèi)用。東易日盛相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，漲不漲價(jià)是由市場(chǎng)決定的，中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，GDP增速有目共睹，但裝修企業(yè)一定會(huì)適應(yīng)大環(huán)境，健康生存，良性發(fā)展。整體上說(shuō)漲價(jià)不合適，在某些方面，東易日盛會(huì)通過(guò)技術(shù)提升，管理優(yōu)化，資源整合等實(shí)現(xiàn)成本的進(jìn)一步優(yōu)化。

金三優(yōu)裝飾總經(jīng)理劉林也表示，雖然2017年進(jìn)行了裝修費(fèi)用的提價(jià)，但接下來(lái)元宵節(jié)的活動(dòng)也比較大，差不多有一萬(wàn)元左右的促銷力度，因?yàn)楝F(xiàn)在主要是拼市場(chǎng)、拼力度、拼服務(wù)。所以金三優(yōu)依舊堅(jiān)持做大包裝修套餐，主要以量取勝，以量來(lái)博利，量做大了，利潤(rùn)雖然薄一點(diǎn)，但可以拉低一些公司的運(yùn)營(yíng)成本。

漲價(jià)背后：什么因素導(dǎo)致裝修越來(lái)越貴?

1、輔料成本增加

2016年，水泥、沙子、電線、木材、塑料、鋁材、鐵、不銹鋼、涂料、油漆等裝修輔料均呈現(xiàn)漲價(jià)的趨勢(shì)。據(jù)中國(guó)水泥研究院資料顯示，2016年得益于國(guó)家在基礎(chǔ)設(shè)施方面的強(qiáng)力投入和房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆行情，水泥行業(yè)進(jìn)入復(fù)蘇期，水泥產(chǎn)量有較大幅度提升，水泥價(jià)格較2015年底有近29%的增長(zhǎng)。與家居行業(yè)密切相關(guān)的木材行業(yè)，隨著多地禁伐令出臺(tái)，全球范圍內(nèi)木材成本上漲趨勢(shì)已成必然，使下游的木門、地板、櫥柜等相關(guān)家居產(chǎn)品跟著上漲。

在2016年中旬，就有裝修公司感覺到了原材料上漲的勢(shì)頭，但由于公司會(huì)有部分庫(kù)存，影響并不十分明顯，如今庫(kù)存逐漸消耗，漲價(jià)影響便明顯了起來(lái)。

天盛裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，在2017年，水電和管理費(fèi)方面也會(huì)有一定幅度增長(zhǎng)，但因?yàn)榇汗?jié)假期剛結(jié)束，才開始上班，所以新的裝修報(bào)價(jià)還未出來(lái)，新的價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在一周左右后執(zhí)行。截至2月8日，今朝裝飾相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示雖然現(xiàn)在的裝修價(jià)格還未上調(diào)，但后期也會(huì)進(jìn)行調(diào)整。

2、運(yùn)輸成本上漲

面對(duì)日漸高漲的原材料成本，運(yùn)輸成本也是影響裝修公司全面提價(jià)的因素之一。2016年9月，交通部出臺(tái)的《超限運(yùn)輸車輛行駛公路管理規(guī)定》正式實(shí)施，業(yè)內(nèi)人士分析，這一被稱為“最嚴(yán)限超載令”的執(zhí)行，使得物流公司靠“超載”壓縮成本的做法被廢除，物流公司在費(fèi)用收取上也進(jìn)行了整體的提價(jià)，從而導(dǎo)致裝修企業(yè)運(yùn)輸費(fèi)大幅提升，雖然從表面上看受到?jīng)_擊最大的是貨運(yùn)行業(yè)，但也間接影響到了家裝行業(yè)。

3、裝修工人稀缺

而以家裝市場(chǎng)的歷年情況來(lái)看，每一年的年尾和年頭都是裝修工人稀缺的時(shí)候，所以在2017年的一開始，無(wú)論是泥工、瓦工、木工、油漆還是其他方面的裝修工人的人工費(fèi)都有不同程度的上漲。

一位從事裝修行業(yè)20余年的泥工郝師傅告訴業(yè)內(nèi)人士：“裝修這個(gè)活太累，所以現(xiàn)在干裝修的年輕人越來(lái)越少，特別是木工和油漆工，所以以后人工費(fèi)估計(jì)還得上漲，現(xiàn)在稍微有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的工人一天不會(huì)少于300元人工費(fèi)?！?

消費(fèi)支招：主材部分花費(fèi)浮動(dòng)大

袁朝暉，居然裝飾營(yíng)銷部經(jīng)理

在裝修行業(yè)，無(wú)論公司規(guī)模大小，施工費(fèi)用浮動(dòng)并不大。瓦工、木工等工種工人的工資是固定的，因此施工費(fèi)用的單價(jià)也不會(huì)差太多。除非特別復(fù)雜的工程，花費(fèi)會(huì)多出來(lái)?，F(xiàn)在消費(fèi)者崇尚“輕裝修、重裝飾”的理念，一般不會(huì)做特別復(fù)雜的造型，施工費(fèi)用上花費(fèi)差別不大，即便是“豪宅”級(jí)別的裝修，施工可能幾十萬(wàn)元可以搞定。

裝修花費(fèi)主要差別在主材和部分輔材上。例如瓷磚，現(xiàn)在市場(chǎng)上的瓷磚每平米幾十元至上千元不等，再如油漆，國(guó)產(chǎn)普通品牌油漆和國(guó)際一線品牌油漆價(jià)格能差出十幾倍。馬桶、衛(wèi)浴等主材，可選產(chǎn)品多，價(jià)格也能差出很多。有的花費(fèi)高的裝修工地，可能一項(xiàng)主材的花費(fèi)就超過(guò)所有施工費(fèi)用了。

對(duì)于普通消費(fèi)者而言，如果想從裝修費(fèi)用上省錢，可以在主材上多研究。當(dāng)然，一分價(jià)錢一分貨，價(jià)格與品質(zhì)成正比。如果從實(shí)惠的角度出發(fā)，選擇品質(zhì)合格、價(jià)格適中的主材比較劃算。

選擇正規(guī)公司裝修更有保障

安曉春，今朝裝飾主任設(shè)計(jì)師

“省錢辦好事”是很多消費(fèi)者在裝修時(shí)的心理。也因如此，裝修行業(yè)有正規(guī)的裝修公司，也有小裝修公司，甚至“馬路游擊隊(duì)”這些非正式的裝修人員。其實(shí)無(wú)論什么類型裝修公司，施工費(fèi)用不會(huì)差太多。

目前行業(yè)內(nèi)以安徽籍、江蘇籍工人居多，他們的工資是固定的，而且每年都會(huì)有一定程度提升。即便有的小公司前期施工費(fèi)用報(bào)價(jià)比較低，但是通常會(huì)在施工過(guò)程中以增項(xiàng)等手段增加花費(fèi)，最終費(fèi)用比正規(guī)公司相差無(wú)幾。從這點(diǎn)看，正規(guī)裝修公司有完善的售后部門和管理系統(tǒng)，對(duì)工人、工長(zhǎng)的約束力比較大，花同樣的價(jià)錢，服務(wù)更有保障。

此外，正規(guī)裝修公司的輔料管理更為嚴(yán)格。裝修中常見的輔材例如油漆、防水材料、膩?zhàn)?、大芯板等，在小的建材市?chǎng)假貨比較高。同樣品牌、型號(hào)的輔材，正規(guī)廠家的出廠價(jià)與假冒產(chǎn)品的零售價(jià)能差出兩倍，因此這也是裝修公司重點(diǎn)管理的地方。

正規(guī)公司會(huì)在合作的廠家定制生產(chǎn)，并由公司的物流系統(tǒng)配送至工地，保證材料從廠家到工地不被調(diào)換。有的小公司管理不完善，會(huì)將購(gòu)買輔料的權(quán)利下放給工長(zhǎng)，由工長(zhǎng)購(gòu)買，質(zhì)量就無(wú)法保證了。因此，在正規(guī)家裝公司裝修更有保障。

評(píng)論：年后“漲價(jià)”是必然規(guī)律?

裝修公司提供的是裝修服務(wù)，行業(yè)內(nèi)大部分公司還不具備生產(chǎn)主材、輔材以及擁有自有產(chǎn)業(yè)工人的能力，因此運(yùn)營(yíng)成本不可避免受上游及各種因素影響。業(yè)內(nèi)人士在采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多裝修公司負(fù)責(zé)人表示裝修行業(yè)毛利并不高。有位業(yè)內(nèi)人士透露：“裝修公司賬面毛利差不多30%左右，但是扣除人工成本、店面租金等成本，最后純利潤(rùn)大約只有7%。受各種因素的影響，裝修漲價(jià)不可避免。”

影響漲價(jià)的因素在哪里?從采訪情況來(lái)看，工人工資是關(guān)鍵因素。裝修行業(yè)很多施工內(nèi)容還需要人力完成，裝修工人雖然收入不少，但工作頗為辛苦。每年過(guò)年后工人返京，就會(huì)聽到行業(yè)內(nèi)的抱怨，“工人越來(lái)越少了”。有位公司負(fù)責(zé)人說(shuō)：“裝修活兒很辛苦，又需要經(jīng)驗(yàn)，從事這方面工作的年輕人越來(lái)越少，就導(dǎo)致工人也吃緊。例如瓦工，現(xiàn)在是工資最高的，但是一旦到了裝修旺季就感覺工人緊缺?，F(xiàn)在大部分公司實(shí)行分包制，如果工地太小，活兒少，工人也不愿接。只能通過(guò)漲工資的方式留住他們?！?

第二，裝修輔料與主材的價(jià)格也在不斷調(diào)整，也影響著裝修公司的報(bào)價(jià)。馬桶、瓷磚等主材通常由品牌供應(yīng)，裝修公司對(duì)于主材價(jià)格的變動(dòng)要么自己消化，要么轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者。對(duì)此，有的裝修公司通過(guò)精簡(jiǎn)主材產(chǎn)品來(lái)降低成本，不過(guò)這種方式只能適用于套餐產(chǎn)品，如果消費(fèi)者個(gè)性化選擇主材，也只能自己承受價(jià)格變動(dòng)。此外，有業(yè)內(nèi)人士表示，物流成本提升也導(dǎo)致了裝修費(fèi)用的提升。隨著一批家居建材企業(yè)搬遷出北京，運(yùn)輸成本明顯提升，導(dǎo)致輔料價(jià)格上漲。如果裝修公司無(wú)法消化，只能體現(xiàn)在報(bào)價(jià)上。

第三，裝修公司的運(yùn)營(yíng)成本，例如人員工資、店面租賃費(fèi)用，也會(huì)隨著市場(chǎng)行情變化。房租、營(yíng)銷費(fèi)用也是裝修公司的開銷“大頭”，花費(fèi)不可減少。

業(yè)內(nèi)人士在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然成本提升，不少裝修公司也在通過(guò)改變管理方式等辦法降低成本。例如建立區(qū)域派單制度，充分利用工人時(shí)間，提升施工效率;改變營(yíng)銷方式，降低營(yíng)銷費(fèi)用，將提高的成本自己消化。

實(shí)際上，裝修報(bào)價(jià)的提升來(lái)自外界因素，也來(lái)自裝修公司的運(yùn)營(yíng)方式。有的裝修公司表示，在去年年底的財(cái)務(wù)報(bào)表完成后，發(fā)現(xiàn)“利潤(rùn)實(shí)在太低，只能通過(guò)漲價(jià)平衡一下”;有的裝修公司則表示，“漲價(jià)并非年后才有的行為，實(shí)際上，公司會(huì)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況對(duì)施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)適當(dāng)調(diào)節(jié)”。裝修公司的報(bào)價(jià)不僅反映出上游行業(yè)對(duì)裝修行業(yè)的影響，也考驗(yàn)著公司運(yùn)營(yíng)及管理能力。

裝一網(wǎng)裝修小提示：趕在3·15之前裝修

1、業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，每年的3·15是行業(yè)優(yōu)惠最多的時(shí)候，也是裝修公司給出優(yōu)惠力度最大的時(shí)候，而且如果公司有調(diào)價(jià)想法，一般會(huì)在3·15之后實(shí)施。如果今年有裝修打算，可以趕在3·15之前預(yù)訂，節(jié)省裝修開支。

2、選擇適合自己的裝修方式。一般而言，輕工輔料即自己購(gòu)買主材、請(qǐng)裝修公司施工的方式花費(fèi)會(huì)低一些，因?yàn)樵诖杭?，市?chǎng)上的主材銷售優(yōu)惠力度相對(duì)更大。相應(yīng)地，消費(fèi)者要自己跑市場(chǎng)、了解挑選主材，花費(fèi)時(shí)間和精力。消費(fèi)者要在裝修費(fèi)用和時(shí)間精力中找到平衡，選擇適合自己的裝修方式。

3、選擇正規(guī)的家裝公司，雖然這是個(gè)“老生常談”的話題，但是每年都有消費(fèi)者調(diào)入裝修陷阱。一般而言，價(jià)格是辨別裝修公司水平的標(biāo)尺。如果報(bào)價(jià)明顯偏低，那么裝修過(guò)程很可能麻煩不斷。此外，裝修質(zhì)量也不能保證。消費(fèi)者要查看裝修公司的相關(guān)資質(zhì)，選擇具有資質(zhì)的品牌裝修公司，最好參觀裝修公司的施工工地，清楚直觀地了解裝修公司的施工水平再做判斷。