中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道： 6月BHI環(huán)比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運(yùn)行走勢(shì)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)整體表現(xiàn)遠(yuǎn)不及去年同期。具體分析如下：

6月高溫多雨，是傳統(tǒng)的家裝淡季，BHI延續(xù)上月態(tài)勢(shì)，繼續(xù)走低。綜合分析2017年上半年BHI走勢(shì)：1-2月傳統(tǒng)春節(jié)期間建材家居市場(chǎng)歇業(yè)，使得BHI低位起步，之后連續(xù)上漲至4月高點(diǎn)，但未破百(4月BHI為99.76)，然后連續(xù)兩月下跌。整體低位運(yùn)行于2016年同期，綜合表現(xiàn)出“新常態(tài)”下的L形底部波動(dòng)趨勢(shì)。究其成因，首先，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)直接影響，與高位運(yùn)行的2016年樓市相反的是，2017年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈逐步降溫趨勢(shì)：全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)收緊，調(diào)控城市持續(xù)增加(至少60個(gè)地級(jí)以上城市和30個(gè)縣市)，政策區(qū)域聯(lián)動(dòng)性、創(chuàng)新性增強(qiáng)。調(diào)控的升級(jí)和發(fā)酵使得投資投機(jī)需求得到明顯抑制，房?jī)r(jià)漲幅明顯放緩，城市間分化明顯，樓市成交有所下降。

其次，建材家居行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)性改革還未跟上當(dāng)前消費(fèi)升級(jí)的步伐。家居消費(fèi)升級(jí)并不是一句空話，市場(chǎng)是由消費(fèi)者所決定的。當(dāng)前85、90后主流消費(fèi)群體一方面是互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)主力，另一方面期待更新、更時(shí)尚、更個(gè)性的產(chǎn)品。在這樣的環(huán)境下，傳統(tǒng)“跑馬圈地”的發(fā)展模式早已不適合行業(yè)發(fā)展規(guī)律，行業(yè)企業(yè)正在積極探索：上市、并購(gòu)重組、跨界等資本動(dòng)作不斷，同時(shí)也在提升硬件、豐富業(yè)態(tài)、更新品牌等方面下功夫，但羅馬并不是一天建成的，從迎合消費(fèi)到引領(lǐng)消費(fèi)仍需過(guò)程。

最后，雖然2017年上半年建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，但仍要看到其中的閃光點(diǎn)，一是BHI分指數(shù)“就業(yè)率指數(shù)”連續(xù)6個(gè)月同比均為正值，說(shuō)明行業(yè)人才需求仍然旺盛，尤其對(duì)高端創(chuàng)新型、復(fù)合型人才及國(guó)際化人才的需求未來(lái)仍將增多。二是據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的6月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)51.7%，比上月上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。表明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)企穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)進(jìn)一步明朗。而上半年“經(jīng)理人信心指數(shù)”同比表現(xiàn)相對(duì)較好，這說(shuō)明行業(yè)企業(yè)既對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)保有信心，又能夠理性對(duì)待。

預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策仍將從嚴(yán)，樓市降溫調(diào)整仍將延續(xù)。因此，建議建材家居企業(yè)順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，既要把握“一帶一路”、雄安新區(qū)、粵港澳大灣區(qū)等政策機(jī)遇，又要把握核心城市的次新房和房產(chǎn)再裝修帶來(lái)的行業(yè)機(jī)遇，與其坐等顛覆，不如擁抱變革。