一、買房要花多少錢?

雖然看起來37城平均月薪不低，但是對比一下現(xiàn)在的房價，就感覺錢永遠不夠花。北京房價在60000左右、上海50000元左右、深圳50000元左右、廣州30000元左右，這些都是主流城市，就算三線城市，房價也至少得6000元左右?？上攵?，現(xiàn)在買一套房要花多少錢!

除了購房款，一大堆的貸款也是需要考慮的。辦理貸款涉及多項費用，包括評估費用、印花稅等，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費等，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。

接下來要考慮稅費，稅費通常包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，后兩項雖規(guī)定由賣家支付，但是在現(xiàn)實情況下是由買家來承擔(dān)。所以如果購買“非滿五唯一”的二手房，營業(yè)稅和個人所得稅將無法免除，數(shù)額將比較可觀。

在辦理交房的時候，還需繳納物業(yè)的各項收費，包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費、供暖費等。具體的收費標準根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)來所定。

以最低標準舉例，一套100平米的房子，單價6000元/平米，看看需要多少錢?

如果采用公積金貸款，首套房20%首付，首付款是12萬，貸款48萬，公積金貸款利率按3.25%執(zhí)行;如果是商業(yè)貸款購房，25%首付，首付款15萬，貸款46萬，具體還要根據(jù)貸款時候計算。公積金貸款48萬需要雙職工，每個地區(qū)給的額度不一樣。剩余的就要用商業(yè)貸款補充了。

契稅首次購房90平米以下執(zhí)行1%契稅，90平米以上1.5%的契稅;評估費1000元/套;住房維修基金一般總房款的3%左右，但是各省不一樣，有的地方65元/平米左右。燃氣入戶：2800左右;電視入戶300左右;房產(chǎn)證80元/證;印花稅0.05計算/戶;工本費10元/本;有的開發(fā)商也要買房人繳納，交易服務(wù)費3元/平米。貸款保險費用，大概0.5%-1%左右，根據(jù)貸款金額不同而不同。入住前還有，繳納一年物業(yè)費，裝修保證金，預(yù)收一年取暖費用等等。其他手續(xù)費用，還可能需要3000左右，委托辦理費用等等。這么一算，其稅費占總房款4%-6%左右。60萬的房子，需要2.5萬到4萬之間左右，言外之意就是還得準備個3萬左右才能拿到鑰匙，進去裝修。

二、裝修要花多少錢?

買完房就面臨裝修，那么裝修要花多少錢呢?

1、地板。實木地板價格在100-300元之間;實木復(fù)合地板價格在100-300元之間;強化地板價格在90-200元之間。

2、瓷磚。中等瓷磚加輔材和人工費，要花費100-150元/㎡。墻磚要貴些，低檔的4-5元/㎡，中檔差不多10-15元/㎡。

3、墻紙?，F(xiàn)在市面上墻紙的價格基本上都是按照卷來計算的，PVC材質(zhì)的墻紙的價格在20-50元/卷或50-70元/卷;純紙墻紙的價格則在400-600元左右/卷;無紡布墻紙的價格在100-250元左右/卷。

4、吊頂。木龍骨+石膏板吊頂，一般每平米在100元左右;輕鋼龍骨+石膏板：每平米在120-150元之間;集成吊頂價格一般在300-400元左右每平米。

5、門。模壓門價格比較實惠，大概需要300-400元左右，加上門套約700-800元左右;實木復(fù)合門一般在1000-2000元/扇;實木門的底線是1000元;夾板門比較便宜，價格在100-300元。

6、石材。天然大理石價格一般需要100元/平米左右，高檔天然大理石通常是1000元/平米以上。人造石價格上有大的差異。中等偏上的雙飾面板+人造石在2000元/米左右，雙飾面板+石英石在2500元/米左右，國產(chǎn)膜壓+人造石在2200元/米左右。

7、煙機灶具。煙機灶具的價格大約在1000-3000元左右。

8、潔具。一般的衛(wèi)生間需要馬桶、洗手盆、浴盆。一個4平方米的衛(wèi)生間來說，高檔裝修成本超過萬元;中檔裝修5000元左右;如果經(jīng)濟條件有限，低價格可以降到2000元，但2000元以下是不現(xiàn)實的。

9、櫥柜。根據(jù)房子大小，櫥柜品牌、配置，一般在1000-3000元/延米。

10、關(guān)、插座。120平的三居室，開關(guān)插座總數(shù)量約為50個，單價在10-20元之間。

一般來說，100平米的房子全包價格在70000元左右，半包價格在40000元左右，具體花多少，還要看裝修所用材料及施工過程。

看完37城平均月薪表及買房裝修的花費標準，你什么時候才能擁有自己的房子呢?如果你已經(jīng)有了房子了，你的錢足夠裝修上的花費嗎，裝一網(wǎng)小編在這里衷心的祝愿大家都能掙到更多的錢早日買到屬于自己的房子早日裝修出一個溫馨的家！

來源：搜房