1、政策大環(huán)境：中央政策持續(xù)推進，各省市掀起“成品房時代”的序幕。
2016年以來國家及各地政策密集出臺，17年住建部發(fā)布《建筑業(yè)十三五規(guī)劃》，提出到2020年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%。
2、房企亦變革：政策穩(wěn)步推進下，全裝修成品房亦成房企開發(fā)主流。
萬科、恒大等開發(fā)商已基本實現(xiàn)全裝修，保利、綠地、綠城、金地等也逐漸提高了全裝修成品房的比例。消費者意識轉變疊加行業(yè)不斷規(guī)范，成品房消費意愿提升。全裝修因環(huán)保和便捷受到購房者青睞。
據(jù)裝一網(wǎng)了解，有意愿購買成品房的消費者比例逐步提升，從2007年的10.90%提升至2017年一季度的26.80%。
全裝修成品房政策驅動下，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈下游的家居市場也將迎來新的歷史變革期，B端業(yè)務將提供新增長點：
(1)全裝修成品房涉及的功能空間廣。全裝修住宅基礎設施涉及地板、櫥柜(包括下柜體、吊柜、操作臺面)、衛(wèi)浴潔具、門窗、涂料等廣泛家居建材產(chǎn)品。
(2)家居針對全裝修B端業(yè)務市場空間廣闊，市場有望進一步向龍頭集中。經(jīng)我們測算，B端業(yè)務市場當前規(guī)模方面，2016年地板156億、人造板1056億、木門窗164億、衛(wèi)生潔具507億、櫥柜275億元。到2020年，B端業(yè)務市場規(guī)模將分別達到地板244億、人造板1648億、木門窗580億、衛(wèi)生潔具924億元、櫥柜424億元。
3、家居龍頭企業(yè)B端業(yè)務蓄勢待發(fā)，業(yè)績新驅動可期。
歐派家居：
(1)名副其實家居大龍頭，櫥柜國內(nèi)銷售規(guī)模最大，衣柜規(guī)模國內(nèi)排名第二;
(2)持續(xù)推進大家居戰(zhàn)略，同時廣泛布局整體衛(wèi)浴、定制木門等;
(3)2003年起擴展大宗業(yè)務，與保利地產(chǎn)、和記黃埔、華潤等知名房地產(chǎn)商建立了合作關系，重點推進以大型房地產(chǎn)項目精裝修配套整體廚柜、整體衣柜為主的大宗用戶業(yè)務，近年大宗業(yè)務占比及增速持續(xù)提升。
尚品宅配：
(1)板式家具全屋定制龍頭，家居業(yè)設計軟件及信息化解決方案提供商，前端設計和后端生產(chǎn)能力領先行業(yè)。公司依托信息化技術成功打造C2B+O2O商業(yè)模式。
(2)推出HOMKOO整裝云，賦能家裝公司向整裝轉型。
金牌廚柜：
(1)專注高端廚柜，具有較強品牌優(yōu)勢。
(2)自2014年起全面承接大宗業(yè)務，與中國金茂、復地、泰禾、綠城等幾十家百強地產(chǎn)企業(yè)形成戰(zhàn)略合作關系。
帝王潔具：
(1)國內(nèi)一線衛(wèi)浴品牌，主營以亞克力材質(zhì)為主的坐便器系列、浴缸系列、浴室柜系列以及淋浴房系列產(chǎn)品，2017年并購主營高端建筑陶瓷磚的“歐神諾”，并購融合后可提供衛(wèi)浴產(chǎn)品和瓷磚的整體方案;
(2)歐神諾與碧桂園、萬科、恒大、雅居樂等房地產(chǎn)商合作緊密，公司有望借助歐神諾切入成品房渠道。
大亞圣象：
(1)國內(nèi)地板和人造板行業(yè)龍頭，“圣象”品牌價值已達346億元，位居中國家居行業(yè)榜首，擁有年產(chǎn)160多萬立方米的中高密度板和刨花板的生產(chǎn)能力。
(2)與萬科、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)等在內(nèi)近60家地產(chǎn)商合作廣泛，大宗業(yè)務增長勢頭較好。
來源：中華整木網(wǎng)