不管是商鋪還是普通戶型的房子驗(yàn)收一定要仔細(xì)，到后續(xù)除了問(wèn)題就麻煩了，但是山溝驗(yàn)收和普通戶型驗(yàn)收還是有所不同的，下面我們一起來(lái)看看商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng)有什么，一起來(lái)了解下。

商鋪驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?

(1)檢查整體結(jié)構(gòu)

商輔的整體結(jié)構(gòu)要符合合同規(guī)定。收房時(shí)要注意面積、墻體結(jié)構(gòu)是否完好，墻上是否有裂縫。若是多間商鋪，則需注意每間房屋的空間要求是否達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)。

(2)檢查水電及通風(fēng)設(shè)施

與住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但也應(yīng)具備基本的水電、通風(fēng)、排水等設(shè)施。若是餐飲類店鋪，就更應(yīng)該注意檢查這些設(shè)施系統(tǒng)是否完備?；疽獫M足七個(gè)達(dá)標(biāo)，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。

(3)檢查消防與安防

消防與安防是商鋪收房最重要的達(dá)標(biāo)條件之一。購(gòu)房者應(yīng)檢查附近的消防設(shè)施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應(yīng)備好，還要檢查防盜門(mén)、玻璃是否牢固等。這些都是對(duì)商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。

商鋪交房面積注意事項(xiàng)

(1)房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門(mén)已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話最好請(qǐng)其他部門(mén)進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門(mén)的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

(2)戶內(nèi)和公攤面積需要一起核查

開(kāi)放商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無(wú)明細(xì)的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房時(shí)，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。

商鋪交房手續(xù)及流程

(1)通知收房

與住宅收房一樣，商鋪收房也會(huì)以書(shū)面形式通知業(yè)主進(jìn)行收房事宜，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查購(gòu)房合同協(xié)議和通知書(shū)，若超過(guò)了購(gòu)房合同協(xié)議規(guī)定時(shí)間，則與開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系。

(2)檢查證件

不管是商鋪還是住宅，在驗(yàn)房時(shí)都應(yīng)該要求房地產(chǎn)商出示相關(guān)材料。商鋪收房需要開(kāi)發(fā)商出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》及其他相關(guān)證件。

(3)驗(yàn)收

商鋪的驗(yàn)收主要是公共設(shè)施和安防消防兩個(gè)部分。房屋的面積、空間、大小應(yīng)符合購(gòu)房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施也應(yīng)一應(yīng)俱全。此外，監(jiān)控?cái)z像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設(shè)施也應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。

(4)反饋或簽字驗(yàn)收

對(duì)于有質(zhì)量問(wèn)題的地方，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關(guān)費(fèi)用。

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