寫字樓裝修注意事項有哪些？買賣寫字樓都要交哪些稅？裝一網(wǎng)小編搜集整理了有關寫字樓的相關知識，一起來看看吧！

寫字樓裝修注意事項：

1、寫字樓裝修要注意環(huán)保設計理念

為了員工的健康，也為了公司的更好的發(fā)展，大家應盡量將寫字樓裝飾得環(huán)保一些。要想裝飾出環(huán)保的寫字樓，大家需要做到兩個方面:一方面大家應盡量選用環(huán)保的裝飾采用;另一方面大家在施工時盡量少用膠水等輔助材料。

2、寫字樓裝修要注意設計要合理

寫字樓裝修是屬于工裝，它在裝修上和家裝存在很大的區(qū)別。大家在開工前，應聘請資深設計師對寫字樓進行合理的設計，并且對各個功能區(qū)進行劃分，只有這樣才能設計出與實際相符的辦公環(huán)境，才能賦予空間特有的個性和生命。當然，好的設計也要考慮到施工，如地面的處理，消防要求，水電等等細節(jié)。

3、寫字樓裝修時要注意設計應留延展性

大家在對寫字樓進行設計時，不能僅僅看到眼前的使用需要，而要將目光放長遠一些，這是由于每一家公司都在不斷的發(fā)展和創(chuàng)新，未來勢必會有不一樣的要求。所以，大家在設計寫字樓時應留有一定的延展性，保證寫字樓的整體布局有修改的空間。

4、寫字樓裝修時要注意有文化性

每一家企業(yè)都有自己獨特的企業(yè)文化，為了更好的展現(xiàn)企業(yè)的風貌，大家在裝修寫字樓時應根據(jù)自身行業(yè)的特點來選用相應的裝飾色彩。當然大家也可以通過一些軟裝設計，渲染出企業(yè)文化特色，比如在墻面上懸掛一些勵志的標語等等方式。

寫字樓應該買在什么位置好？

一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。

二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特 別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。

四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。

六是性價比，一般低樓層單價要便 宜，高樓層價格要貴。

如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

出租寫字樓需要交什么稅？

一、目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：營業(yè)稅：房租的5％城建稅：營業(yè)稅的7％教育費附加：營業(yè)稅的3％地方教育費附加：營業(yè)稅的1％房產(chǎn)稅：房租的12；個人所得稅：房租扣除相關費用后的10％。

二、寫字樓出售時繳納費用分為買方和賣方，賣方：營業(yè)稅。交易額全額的5％及相關附加費；個人所得稅。（交易額－原值－相關費用）＊20％；土地增值稅。計算較為復雜。不詳述；印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4％契稅。

三、出售辦公樓應按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％．根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。

寫字樓買賣稅費怎么算？

一、購買一手寫字樓只繳3％的契稅，二手寫字樓需繳以下契費。契稅商業(yè)或非普通住宅：總價＊3％；土地增值稅：單位納稅人轉讓房產(chǎn)：普通住宅為5％；別墅一類的非普通住宅及車庫為6％；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8％。同時個人納稅人轉讓非住宅類房產(chǎn)6％；營業(yè)稅；企業(yè)所得稅。

二、根據(jù)有關稅務部門規(guī)定，個人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅，無須申報；個人購買普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報；若售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅，無須申報，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務部門申免。

以上就是分享給大家的寫字樓裝修注意事項以及買賣寫字樓的相關知識，希望對你的生活有幫助！