毛坯房收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

1、毛坯房的全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。

3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、毛坯房戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

毛坯房驗(yàn)房?jī)r(jià)格

1、墻面：基層處理，估計(jì)每平米3元;墻襯加高檔涂料，每平米27元;821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?，每平?8元。

2、地面：找平，每平米大約10元;地磚，每平米大約為95元(包括踢腳線，600*600普能精工?；u，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑);地板，強(qiáng)化木地板每平米大約85元。

3、廚衛(wèi)：墻地磚每平米大約75元，衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元，包管每米85元;櫥柜每延米大約950元;防水每平米65元。

4、吊頂：鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元;塑鋼板每平米50元，邊條每米10元;木龍骨石膏板平頂80元每平米meijw.com;輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米;木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米;木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米;木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。

毛坯房怎么驗(yàn)房

具體到收房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意檢驗(yàn)?zāi)男﹩?wèn)題，本文為大家總結(jié)了一些容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，購(gòu)房者可以根據(jù)下面的內(nèi)容對(duì)房屋做一個(gè)全面的驗(yàn)收，或者可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士陪同收房，以便檢驗(yàn)出我們普通人不容易發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因.，讓開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修。

3、仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況.，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。

5、打開(kāi)全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。

6、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路.。

7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等。

8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話就可以交錢(qián)辦理入住了，若有問(wèn)題需要同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，約定好沒(méi)問(wèn)題之后再確認(rèn)收房，問(wèn)題大的可以直接拒絕收房。

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