二手房改造真的是一個勞累而痛苦的過程，沒有改造之前真的可以難以想象出這么大的變化，我們改造的原則是盡量改善房間的布局，放大優(yōu)勢，減少缺點，房子大小無所謂，但不能住在里面卻感覺不到空間的不足。今天我就來跟大家分享一下我的二手房改造翻新經驗，希望能給大家?guī)韼椭鷡

以前旅游喜歡挑裝修的很有意思的民宿，喜歡大陽臺，喜歡復式，喜歡采光好，喜歡窗外有風景，這房子集合了以上所有優(yōu)點，缺點也很明顯，步行七樓頂樓，超級熱，夏天待在工地的時候，能看著汗一顆顆滴下來。

可是，瑕不掩瑜，既然要爬樓梯，那就把房子改的再舒服些吧，先苦后甜總是好的呀，辛辛苦苦爬上七樓，沒有一番別樣風景怎么成呢？

裝修心得

二手房改造真的是一個勞累而痛苦的過程，沒有改造之前真的可以難以想象出這么大的變化，我們改造的原則是盡量改善房間的布局，放大優(yōu)勢，減少缺點，房子大小無所謂，但不能住在里面卻感覺不到空間的不足。

現在的市場環(huán)境新樓價格明顯比周邊二手房貴的多，而裝修則恰好相反，二手房裝修要更貴一點的；有的為了孩子上更好的學校買了老房子，有的為了在這個城市有個棲息之地也是不得已買了老房子，有的是因為喜歡老城區(qū)而買了二手房。

無論是什么原因，買了老房子想裝修，就不能像新房那樣按部就班的做，可能會出現意想不到的問題，同時裝修預算尤其是基礎裝修預算肯定要比老房子貴的多；可能有的問題我也沒碰到，但是我要把我碰到的分享給大家。

改造前

我買到這個二手房的原主人是一個非常熱情的大叔，能看出來原來的房子也被他拆改過。一樓的兩房一廳改為了無房兩廳，唯一的主臥在二樓，廚房拆掉放在了大陽臺。

客廳和小陽臺

拆掉的其中一間臥室

客廳天花

這里本來應該是廚房的，拆掉以后就把廚房放在了大陽臺

不知道大家能看出來嗎，這里的一間臥室被拆改成了餐廳，大陽臺的門也被重新改造過。原先陽臺的門在窗簾的位置，很小，然后原主人把墻打通以后改成推拉門，視野瞬間就開闊了很多，不得不說原主人也是非常有創(chuàng)意的~

餐廳天花

一樓主衛(wèi)

二樓尖頂

主臥

設計圖

這是我用一款作圖軟件生成的效果圖，其實從效果圖就能看出來廚房和客廳原有的墻肯定是要敲掉的（不是承重墻！不是承重墻?。?，其中我是想把廚房墻體敲掉以后做成開放式廚房。

至于裝修風格方面一直不確定自己想要什么樣的，看了好多案例，也問了好多設計師、裝修過的朋友，越看越迷茫，真的是亂花漸欲迷人眼吶~

雖然但是，最終還是確定了家里色系為白、綠、灰、木色，杜絕黑色！風格為輕奢復古風（雖然最后成了混搭）......

但是有一說一！確定家里的主色調非常非常重要，它能讓你在茫茫裝修材料中很大程度的縮小范圍，省事很多~

改造中

廚房和客廳的墻，所有地磚都敲掉了，（像不像敘利亞風格，哈哈哈哈~）這兩張圖是從客廳的角度拍的~

客廳看向大門口的角度

原本一樓鋪的都是木地板，木地板下面是瓷磚（質量還挺好的），但可惜有部分空磚，所以還是得打掉重新鋪（心疼錢錢，嗚嗚嗚~）......

二樓廁所洗手間拆除后的清水樣

衛(wèi)生間拆之前也問過鄰居，是沒有漏水現象的，但是防水該做還是要做的（為了鄰里關系和諧），所以還得挖空重新回填。

所有墻面地磚拆除后的建筑垃圾

泥瓦工進場

光是拆墻就花了一周多，有一說一二手房裝修真燒錢，還燒心......

接下來歡迎大家收看我這淳樸的清水房（完完整整的敘利亞戰(zhàn)損風格），接下來就是泥工、水電、瓦工、鐵工、水電、木工、批灰、油漆了，想想就讓人頭大......

沙子和輕質磚進場啦，每次運沙子進小區(qū)都非常肉疼，畢竟這一趟一趟的上樓費也不是鬧著玩的。

小臥室加墻

一樓小臥室鋼板封頂中

其實本來是覺得這個臥室雖然面積小，但是屋頂高，不封頂的話躺著看不規(guī)則的天花板也是非常有意思的（小時候睡不著經常這樣子），但是考慮到隱私度和空間利用還是決定封住比較好（向現實低頭），不過封起來后二樓就多了一塊小天地了~

廚房與客廳之間加半墻

這塊兒加半墻的原因主要就是考慮到廚房櫥柜深度、灶臺跟窗戶的銜接性，加的半墻也比原墻向外挪了15公分。

二樓樓梯從小臥室改到大門入口的位置

原主人把樓梯挪到了小臥室，不得不說腦洞還是非常大的，于是就形成了一樓客餐廳二樓臥室的格局，但考慮到實用性我還是決定把它改回來；本來在網上看了好多實力貌美的樓梯設計，但是看了看我日益消瘦的錢包，算了，還是用舊的吧......

果然不出我所料，當事人現在的心情就是非常之后悔......

所以你們期待的裝修經驗又來了——客廳位置功能性+顏值性的項目一定不要省錢！

水電氣鋪設

大家都知道水電氣鋪設是重中之重，我們入住以后舒不舒心很大程度上都取決于水電氣鋪設的質量。

首先劃重點的就是在設計平面圖時就要安排好家具電器的擺放位置與尺寸大??；然后就是淋浴間水龍頭冷熱水管有沒有居中（別問，問就是吃過虧）......

大家要知道雖然在批灰前有些電位可以調整，但是硬裝結束后想改可就回天乏力了（像我就是臥室沒有留一個雙控開關）。

本階段重點：糾結狂一定要在水電階段結束前仔細復盤腦補整個家軟裝結束后的各種生活場景，每天都要卷尺在手，各種數據了如指掌~

瓦工進場

部分樣磚

選瓷磚可謂是我永遠的痛了，選之前就在網上各種看攻略，覺得自己信心滿滿，一定能選出一款高質量瓷磚。萬萬沒想到跑了80%瓷磚店，也逛了80%淘寶店的我還是踩雷了，選來選去選了個超難打掃的瓷磚，每周客餐廳的大掃除都像在提醒我下次不要為了顏值和經費耍小聰明.......

本期經驗總結：瓷磚選購不僅要考慮到慮瓷性、清潔度，還要考慮平整性，木紋磚雖然有了木地板的高顏值，但觸痛木紋磚尺寸都是150*900的，平整度不好，填縫也很麻煩。但你要實在喜歡的話可以選平整度好很多的大板分切的那種，還有就是啞光磚一定一定要測試好不好清潔，越大塊越好（減少填縫煩惱）。

因為我的磚數量多，我自己還是那種非常挑剔的人，工長怕到時候一個整不好還得返工，所以我基本上一直都在工地；不得不說，看著自己選的寶貝瓷磚一塊塊鋪滿整面墻真的太治愈了~

不過也有一些小插曲存在：像是一樓的爵士白需要對花紋；二樓的衛(wèi)生間瓷磚鋪貼方案換了又換；瓷磚數量沒算好，補買回來的磚有色差......

本階段經驗總結：大家在買瓷磚時數量一定要多出來5%，不然不同批次的瓷磚外觀色差真的非常明顯（簡直逼瘋強迫癥）！

除了選瓷磚，還有要選石材（門檻石、擋水石、臺面石等），運氣之下我也淘到了幾塊超級喜歡的綠色系石頭，真的是絕美！

另外，在批灰工序進場前，需要安裝室內門，由于我家室內門只有兩個，在門的造型和洗手間的玻璃樣式（香梨磨砂）上花了一點點小心思~

木工批灰工進場

木工階段倒沒什么意外發(fā)生，除了燒錢......

因為在定制家具和找木工現場做之間糾結不定，也去了附近好多家具定制店，最終得出經驗：本地家具定制品牌性價比更高（雖然該燒錢還是燒錢）。

裝修中的環(huán)保問題也是繞不開的一個熱點，在做了許多功課以后，我還是決定自己買板材請木工師傅做，是在網上買的兔寶寶杉木芯，有一股淡淡的木香，用的膠水也比較少，大家可以做個參考。

剩余板材做的換鞋凳

雖然木工師傅打家具會比定制貴得多，但可以更好的跟他溝通，幫你設計衣柜內部結構，相對于我家后期的定制櫥柜穩(wěn)定性也更好，現場制作準確度也更高，除了封邊跟釘眼不太好看別的都挺好的。

家里所有吊頂大衣柜做完后，還利用了多余的板材設計一個電視柜、換鞋凳、小書柜、小書架，請叫我持家小能手好嗎？

利用剩余板材DIY設計的電視柜，墨綠色馬賽克用結構膠粘上的

原主人可能比較追求精致吧，天花也設計的挺復雜的，但是我個人還是更喜歡簡約風格的，耐看，所以最后采用了簡單的吊頂。

個人感覺裝修中一個有耐心的工長是非常重要的，尤其是像我這么事兒的人，批灰前感覺整個過程還好，但是到了批灰和刷漆的時候就體現出一個靠譜工長的重要性了。

劃重點：一個專業(yè)且靠譜的工長勝過千種的裝修材料~

我的部分批灰刷漆工具

幸好刷漆難度不高，走了兩個師傅后，家里有部分漆自己上手，包括一塊彩色墻漆改色，一塊黑板漆，衛(wèi)浴防水漆，樓梯踏板改色，一部分墻面的三刷面漆，刷漆小能手get~

硬裝結束，軟裝進場

本以為花費8個月的硬裝結束后，我就媳婦熬成婆了，沒想到對于選擇困難癥患者來說，軟裝才是真正的開始......

家里的開關來自3個品牌，6種型號，可惜因為經費都不算是我最喜歡的款式

雖然很清楚自己想要的風格、顏色，但地漏、燈飾、開關、水龍頭、花灑、馬桶、洗菜盆、浴室柜、衣柜把手窗簾桿、窗簾、晾衣桿...這些小東西還是讓我糾結了好久~

主臥衣柜門是吸塑板，味道有點大。（偷偷說一句：射燈是真滴好看~）

開關（摸遍了實體店能接觸到的所有品牌的開關，看質感，聽聲響）、燈飾（銅色、玻璃復古輕奢為主）、洗菜盆（在臺上臺下各種材質型號中來回糾結）、五金（水龍頭、花灑、地漏、角閥），還有各種大家具的選購......

這四大金剛讓我基本翻遍了淘寶、閑魚（一些品牌經銷商會在閑魚低價賣正品)，看遍了攻略，好看的質量好的不舍得買，所以花費三個月只為找一個性價比最高的方案~

部分燈飾

硬裝結束后軟裝過程中，我犯了一個比較心急的錯誤，太早將瓷磚防護墊拆掉，而我選的瓷磚為了質感是啞光的，瓷磚表面很容易吸附小灰塵，軟裝過程還會產生大量太多灰塵垃圾，我把自己坑進了一個隨時搞衛(wèi)生洗地板的清潔工狀態(tài)，客廳瓷磚在這個過程中變得很臟，導致最后開荒時本來應該不用找阿姨幫忙，最后找了兩個阿姨分兩次加上我一起清理，才算勉強清理干凈......

改造后

為了節(jié)約人工費，除了必須依靠電工的項目，家里的窗簾桿、水龍頭、甚至樓梯扶手都是自己安裝的，燈泡這種小事更不用說啦，還有瓷磚填縫也是自己包的，餐廳椅子的上色打磨，家具的安裝，簡直成了家裝小能手可以外出接單的那種~

裝修真的就像一場修行，自己設計全職監(jiān)工上手更是歷經九九八十一難如西天取經，但看著想象中的家一點點慢慢變成現實，并且還學會了十八般武藝，變成半個裝修專家，還是很值得的...從舊到新，從無到有，家里第一次亮燈的喜悅，到現在還記得。所以，歷經將近一年的時間，噔噔~我的家成為了這樣：

一樓

入門玄關處

復古斗柜上的機子是管線機，直飲水從廚房埋線引流到機子后方，看電視的時候，不用站起來，就可以接水喝啦~機智！

客廳

餐廳

廚房的灶臺設計在了窗戶的位置，為了能實現炒菜的時候能看窗外風景，以及一樓整體窗戶陽光的最大化利用，沒有用傳統(tǒng)的油煙機，買的是升降式分體集成灶，需要的時候才把油煙機升上來即可。

升降式集成灶

洗菜盆為了好搞衛(wèi)生，耐臟，選的石英石水槽，入住半年的體驗是確實比傳統(tǒng)不銹鋼好打理很多，特別耐臟，這個黃銅水龍頭我真的超級喜歡！完全看不出水漬！現在我真的很想把家里所有水龍頭都換成黃銅色的！還要特別推薦的安裝廚余處理器和洗碗機，真的是解放雙手！

花了好多功夫對瓷磚紋路的洗手間

小臥室

餐廳上空

黑板漆墻

這面黑板漆是自己刷的，色號是福樂閣5514，很正很耐看的灰色。只要是專用的粉筆，很輕松就可以擦掉了，家里有塊黑板漆墻真的很實用，可以寫菜譜，給來家里聚會的朋友題字~

小陽臺

大陽臺

大陽臺的水電管道當時怕麻煩，沒有做暗線，成為了最最最最后悔的一件事，整個陽臺的逼格似乎都被拉低了，而且明裝電盒沒辦法安裝防水開關盒，裝了也特別丑......所以我只能假裝看不見......

二樓

主臥

梳妝小空間

這個梳妝區(qū)域本來想安置梳妝臺，后來為了節(jié)約空間，在宜家淘到一塊很好看的隔板，網上又淘到了一個和窗戶可以呼應的支架~完美！

主臥面對的區(qū)域白天和夜晚的模樣，右側是書房，左側是洗手間

這張圖片拍攝時書桌還沒到，我現在就在圖片右側的書房敲字~坐在電腦前的視野真的特別好，可以看看三角窗戶外的風景，要上廁所走三五步就行了哈哈~

二樓洗手間

二樓洗手間本身就沒有墻，也不太好裝墻，所以做的開放式，預留了智能馬桶蓋的電位，萬事俱備就差馬桶蓋了。這個小窗戶加小尖頂真的很有趣，所以配了個像太陽一樣的木質壁燈。

樓梯，扶手的鋼絲到現在都沒裝

二樓待開發(fā)用途的小天地

二樓看向客廳

前后對比

這一環(huán)節(jié)在家里還沒開始動工的時候，我就很期待了，來吧！見證奇跡的時候到了?。。。。?

感覺今天的自己也是個平平無奇的小天才~

最后

當初為了省錢利用跳槽間隙裝修，本來以為只要三個月，最終卻花了一年。很多朋友覺得不解，停工在家裝修，真的有必要嗎？如果為了省錢，真的沒必要！因為最后發(fā)現真的沒省錢??！

一是自己主導設計裝修要走的雷區(qū)太多了。省的人工費設計費監(jiān)工費還不及死掉的腦細胞和多花的時間值錢！二是因為沒有收入，再怎么自己干，再縮減請工人的中間費用，也省不出自己的工資。

但如果不是停工，根本沒有精力選材料，想方案，學會十八般武藝，也沒法看到整個房子改造的每一步，每個細節(jié)，這也是一段特別的經歷吧~

小區(qū)樓下看向我家

這一年因為經常接觸裝修材料，需要自己動手搬抬，面對哪哪都是錢花錢如流水的經濟壓力，頭禿了手殘了，脾氣也變大了（就是在這期間學會了跟人吵架...），為了不浪費這一年的辛苦，想每天回家，復工時把工作范圍限在了老房子所在小鎮(zhèn)的半徑內。

每天要爬七層樓梯，消費水平比起買房前完全是斷崖式下降至零，且還要再持續(xù)一陣子，背上“房奴”標簽的我，到此刻，依然認為這一切都特別值，慶幸自己遇到了這個老房子，尤其在把這篇裝修日記寫完，看到最后的前后對比，這種成就感不亞于任何一份工作的高光時刻。

這個窗戶的窗簾至今沒裝上，就在床頭對著的位置，晚上看星星，早晨看日出~

自從開業(yè)，不對是入伙后，不少朋友說我家像網紅，像民宿，住了半年以后，怎么覺得比以往住過的絕大部分民宿舒服多了呢？有陽光的早晨，陽光照進家里的時候；坐在客廳，看著陽臺外飛鳥的時候；夏天把餐桌搬到大陽臺，吹著微風吃飯的時候；早上醒來，就能看到日出的時候；家里無論任何植物，都開得特別好的時候。

以上就是關于我的二手房改造翻新的全部內容分享了，我用一年的時間裝著民宿的外表，融進了家的溫度，我不是被房子困住成為了“房奴”，我是終于有了能為之舍棄其它，離不開的家~