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買二手房最好還是要5年以內(nèi)的房齡。那這種滿五年的，基本上都是稅都已經(jīng)交完的那種，所以還算是挺劃算的。因?yàn)槲覀儾还苁琴I什么類型的房子，都是要交稅的，這個(gè)稅還是必須要交的，萬一說漏交或者是晚交的話，那么那邊肯定是會有人催的。而且如果說不交的話，可能會對自己的信譽(yù)有些影響。而且我們在驗(yàn)收二手房的時(shí)候，也要特別注意質(zhì)量方面。 ...

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二手房裝修攻略是什么?二手房怎么裝修?二手房裝修中我們要注意很多問題，其中裝修安全質(zhì)量問題是很重要的，我們應(yīng)該考慮全備。 　　千萬不要被房子的“顏值”所迷惑。二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。因此了解二手房裝修注意事項(xiàng)至關(guān)重要。 　　二手房裝修難點(diǎn)分析： 　　二手房裝修注意事項(xiàng)：1、弱電改造，以前的線路盡量換掉 　　將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣，然后確定家里面路由器放置何處，上網(wǎng)共享問題解決;對于老房水電改造中的對講系統(tǒng)，一般物業(yè)是不怎么管理的，有的甚至沒有物業(yè)公司，需要按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖象清晰。 　　二手房裝修注意事項(xiàng)：2、廚房衛(wèi)生間防水施 　　為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再貼瓷磚，否則地面會開裂。 　　二手房裝修注意事項(xiàng)：3、墻面裝飾 　　粉刷墻面打底是關(guān)鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來是刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳?，最后是刷乳膠漆。 　　二手房裝修注意事項(xiàng)：4、增加開關(guān)插座 　　裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。 　　二手房裝修攻略分析： 　　二手房裝修攻略一：戶型分析 　　注意檢查戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補(bǔ)的?？捶康臅r(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過。 　　二手房裝修攻略二：管道設(shè)計(jì) 　　現(xiàn)在的購買者買了房子以后，一般會考慮再次裝修。所以室內(nèi)有無橫穿的回水管道要先看清楚，因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨?，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。 　　二手房裝修攻略三：檢查各個(gè)家裝設(shè)備 　　檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿?、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業(yè)主必須配合維修?？捶康臅r(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞，門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。 ...

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自己家里老房子翻新用的是天美集成墻面板材，10天就完工了，非?？焖俸唵?..

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您好，石家莊百變空間裝飾就是專門做二手房翻新，老房翻新和局部改造之類的裝修公司 百變空間裝飾成立于2015年10月，是中國最大的房屋升級改造平臺。專業(yè)化服務(wù)于房屋升級改造、精裝、短租用戶。 百變空間針對房屋升級改造業(yè)主首先開創(chuàng)了2~10天的快裝模式。該模式的推出極大的提升了房屋升級改造的效率，節(jié)約了業(yè)主在房屋升級改造和二次裝修中的寶貴時(shí)間；減少了許多改造中不必要的拆砸，減少浪費(fèi)的同時(shí)，還降低了裝修成本，大幅降低了裝修垃圾和噪音污染 ...

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對這個(gè)裝修公司不了解，但是建議您在選擇裝修公司的時(shí)候一定要去她們的施工工地去親自看一下，看一看他們的施工質(zhì)量和自傲細(xì)節(jié)處理方面是否有很好的在做，在報(bào)價(jià)方面建議寧去好好對比幾家，看一看他們是否會出現(xiàn)少報(bào)漏報(bào)或者不報(bào)的情況，以免后期給您的裝修帶來不必要的麻煩。...

應(yīng)該還可以的，我家裝修是找的千祥設(shè)計(jì)，真心的很實(shí)惠的...

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十幾萬吧 當(dāng)然了如果你經(jīng)濟(jì)條件可以的話 也可以都選擇好的材料，價(jià)格又不一樣了。不過裝修后要注意裝修造成的甲醛污染，不妨找我來除甲醛、開荒保潔（54793851---weixin）...

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裝修是個(gè)性化的，很難用多少平米多少錢來一概而論，3萬也能做，5萬也能做，15萬也能做，看你有什么需求，要實(shí)現(xiàn)哪些功能，還要結(jié)合你的預(yù)算，把前期硬裝軟裝后期家電等一起規(guī)劃進(jìn)去，如果手頭緊，那么硬裝部分特別是后期無法再修改的部分，比如水電布局，萬不可省，五金也要用好的；家具家電這一塊可以慢慢添置，裝修資金分割是一門學(xué)問，有興趣可以找我探討一下。...

1、盡量不大施工 　　二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁然ㄙM(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定。 　　2、檢查墻面水電 　　雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。 　　3、家具盡量選成品家具 　　無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳。 　　4、空間功能性不要改變 　　設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來最易造成如漏水等問題。 　　溫馨提示：二手房裝修的時(shí)候要檢查好水電線路以及墻面等基礎(chǔ)設(shè)施，檢查好之后如果想要節(jié)省開支的話，就沒必要太復(fù)雜的裝修，滿足基本居住要求即可。二手房怎么裝修省錢又好看呢？輕硬裝可以節(jié)省一部分錢，軟裝配飾等也可以從網(wǎng)上選購或者自己DIY，不僅美觀而且還非常的個(gè)性。...

1、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。 2、電路非改造不可 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。 3、三“面”改造必不可少 在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。 4、舊門鎖必須要換 首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。 5、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。 6、二手房要徹底消毒 裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。 7、防水 在裝修二手房之前，應(yīng)該對衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。...

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房屋拆改過程中應(yīng)遵循的原則： 一、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。 家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。 那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。 如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。 二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。 三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。 四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。 五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。 ...

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一、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著著樓盤的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的生命的威脅。 家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。 那什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。 如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設(shè)部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設(shè)計(jì)單位、或者與原設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出修改、加固設(shè)計(jì)方案，方可對承重墻進(jìn)行拆改。也就是說，要拆、可以;但是要進(jìn)行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。 二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。 三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。 四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。 五、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。 ...

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二手房裝修注意事項(xiàng)一、幾個(gè)安全環(huán)保問題 1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí); 2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查的。舊房裝修時(shí)，能重新打開這 些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉; 3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排 看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗(yàn)不足者故弄玄虛。 二手房裝修注意事項(xiàng)二、不可忽視的二手房驗(yàn)收 由于二手房裝修已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查，可以說隱蔽工程是二手房裝修中最應(yīng)該重視的一個(gè)東西，因?yàn)樗姷募揖由畹幕A(chǔ)，如果水電出現(xiàn)問題，那么將會到啊只十分嚴(yán)重的問題; 墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲 水，遇到類似情況，購房者要格外留意。 家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在 更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做，門窗可以說是家居的保護(hù)神，門窗出現(xiàn)問題不及時(shí)維護(hù)，將會對。 二手房裝修注意事項(xiàng)三、二手房設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) 1、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省 二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、 污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。 2、不照搬照抄樣板間 大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個(gè)設(shè)計(jì)，就會要求整個(gè)樣板間照搬到自己家中，但是結(jié)果卻不能盡如人意，這是因?yàn)闃影宸客沁x的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。 二手房裝修注意事項(xiàng)四、二手房裝修預(yù)算應(yīng)該這么做 預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu) 有個(gè)閣樓， 以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局; 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。 提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。 ...