水路檢驗

對水路的檢查，主要是檢驗用水設(shè)施的開關(guān)閥門，供水和排水是否順利，是否會漏水，檢驗主要集中在衛(wèi)生間與廚房區(qū)域。

驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落。

坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑;檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。

衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

有些空置下來的結(jié)構(gòu)一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以作何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。

應(yīng)驗清楚廚房家具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落;在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。

檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。

管道檢驗

管道檢驗主要分為煤氣管道和水管、暖氣管的檢查。

尤其是煤氣管道影響著居家安全，安裝必須符合規(guī)定，密封、壓力都需要進(jìn)行檢測，一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄漏能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患。

排水管堵塞是業(yè)主入住后最容易遇到的問題，精裝房要檢驗水管，就要看是否平穩(wěn)、滲漏和堵塞，廚房、陽臺、衛(wèi)生間，每一個涉及水管的項目都要徹底檢查。