如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般15層以上，如果是24層的樓房最好的是18--21層；如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。

出租寫字樓需要交什么稅？

一、目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規(guī)范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內(nèi)。此類房屋出租應(yīng)繳稅款的計算比較復(fù)雜，共涉及到6個稅種，明細(xì)如下：營業(yè)稅：房租的5％城建稅：營業(yè)稅的7％教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的3％地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅的1％房產(chǎn)稅：房租的12；個人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。

二、寫字樓出售時繳納費(fèi)用分為買方和賣方，賣方：營業(yè)稅。交易額全額的5％及相關(guān)附加費(fèi)；個人所得稅。（交易額－原值－相關(guān)費(fèi)用）＊20％；土地增值稅。計算較為復(fù)雜。不詳述；印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4％契稅。

三、出售辦公樓應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5％．根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第一條規(guī)定，納稅人的計稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。印花稅：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，出售辦公樓應(yīng)按辦公樓銷售合同金額繳納“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅，稅率為萬分之五。

寫字樓買賣稅費(fèi)怎么算？

一、購買一手寫字樓只繳3％的契稅，二手寫字樓需繳以下契費(fèi)。契稅商業(yè)或非普通住宅：總價＊3％；土地增值稅：單位納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5％；別墅一類的非普通住宅及車庫為6％；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫除外）為8％。同時個人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)6％；營業(yè)稅；企業(yè)所得稅。

二、根據(jù)有關(guān)稅務(wù)部門規(guī)定，個人購買住房兩年內(nèi)銷售的，全額計征營業(yè)稅，無須申報；個人購買普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）銷售的，若銷售價等于或低于原價，未產(chǎn)生營業(yè)稅的，無須申報；若售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅，無須申報，如需免繳營業(yè)稅，需到稅務(wù)部門申免。

以上就是分享給大家的寫字樓裝修注意事項(xiàng)以及買賣寫字樓的相關(guān)知識，希望對你的生活有幫助！